私房承包建设合同范本

私房承包建设合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX私房菜馆

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方的联系方式在此不予以公开。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规要求，乙方的联系方式在此不予以公开。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的私房菜馆，并有意对其建筑进行改造和扩建，以提升菜馆的环境和服务水平；同时，乙方作为一家具备专业承包资质的建筑公司，具备丰富的建设经验和良好的信誉，有能力承担并完成甲方的私房菜馆承包建设工作。

在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下合同条款，以明确双方的权利、义务，确保合同顺利履行。

本合同主要内容包括：

一、当事人信息

二、定义

三、双方权利与义务

四、价格与支付条件

五、履行期限

六、违约责任

七、不可抗力

八、争议解决

九、其他条款

十、附则

十一、签署

特此说明，本合同自双方签署之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守本合同的规定，履行各自的权利和义务，共同推进项目进展，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其所属的XX私房菜馆进行建筑承包建设，包括但不限于建筑的设计、施工、装修及配套设施的安装等。具体内容包括：1.根据甲方需求完成建筑设计方案；2.按照设计方案进行建筑施工、装修及安装工程；3.确保工程质量和安全，按期交付甲方使用。

第二条定义

1."私房菜馆"指位于XX省XX市XX区XX路XX号的甲方所属餐饮场所。

2."承包建设"指甲方委托乙方进行的建筑设计、施工、装修及配套设施安装等工程。

3."工程期限"指甲方和乙方约定的完成工程的时间限制。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照约定的时间、质量、标准完成工程；

（2）有权对乙方的设计方案、施工过程、工程质量和进度进行监督；

（3）在工程验收合格后，有权获得完整的工程资料和施工图纸。

2.义务：

（1）提供工程所需的场地、资料和相关信息，为乙方顺利施工创造条件；

（2）按照合同约定支付工程款项；

（3）在工程进行过程中，及时提供必要的决策和支持，确保工程顺利进行。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）在合同约定的范围内，有权进行工程设计、施工和管理；

（2）有权要求甲方提供工程所需的场地、资料和信息；

（3）有权按照合同约定收取工程款项。

2.义务：

（1）按照甲方要求，完成私房菜馆的设计方案，并提交甲方审核；

（2）按照设计方案和工程标准，确保工程质量和安全，按期完成施工任务；

（3）负责工程过程中的材料采购、施工管理、工程验收等工作；

（4）在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料和施工图纸；

（5）对施工过程中出现的问题，应及时与甲方沟通，并提出解决方案；

（6）按照相关法律法规和合同约定，承担工程保修责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定本合同项下的私房菜馆承包建设总价为人民币XX万元（大写：XX圆整），该价格包括但不限于设计费、施工费、材料费、管理费等与工程相关的全部费用。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付合同款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；

（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价的30%；

（4）剩余的10%作为质保金，待工程保修期满后无息退还。

3.支付时间：甲乙双方应严格按照上述支付条款约定的时间进行支付，如有延迟，应按照合同约定承担相应违约责任。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签署之日起生效，至工程保修期满且双方义务履行完毕之日终止。

2.关键时间节点：

（1）设计阶段：乙方应在合同签订后30日内完成设计方案，并提交甲方审核；

（2）施工阶段：乙方应在设计方案通过审核后90日内完成施工；

（3）验收阶段：工程完成后，乙方应在15日内验收；

（4）保修阶段：工程保修期为验收合格之日起12个月。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付预付款、进度款等，应向乙方支付迟延付款金额的0.1%作为违约金；

（2）若甲方无故终止合同，应向乙方支付合同总价20%的违约金；

（3）若甲方未按约定提供施工场地、资料等，导致工程延期，应承担相应责任。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间完成设计方案、施工等，应向甲方支付迟延履行金额的0.1%作为违约金；

（2）若乙方施工质量不符合约定标准，应承担修复费用，并支付合同总价5%的违约金；

（3）若乙方在保修期内未能履行保修义务，应承担相应的赔偿责任；

（4）若乙方原因导致工程安全事故，应承担事故责任及相应赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。在不可抗力事件影响期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不视为违约。双方应协商确定是否延期履行合同或终止合同。因不可抗力导致的费用增加、损失或延期履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决因履行本合同而产生的任何争议。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍须继续履行。

5.双方同意，在争议解决期间，应采取必要措施保护工程现场和已完工程，防止损失扩大。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。一旦通知被投递至上述地址，即视为已送达。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面文件后，合同方可变更。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止合同：

（1）对方严重违反合同，经催告后仍未改正；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于设计方案、施工图纸、工程预算等，均为合同不可