2024年店铺租赁合同书

2024年店铺租赁合同书合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________第一条店铺情况1.2店铺产权：甲方保证租赁店铺的产权清晰，无任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需续租，应提前三个月通知甲方，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币____元/月，共计人民币____元。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁店铺及附属设施交还甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用租赁店铺。（2）负责租赁店铺的维修和维护，确保店铺符合租赁用途。（3）在乙方违约或合同解除的情况下，甲方有权收回租赁店铺。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。（2）合理使用租赁店铺，负责日常维修和保养。（3）按时支付租金、保证金及合同约定的其他费用。第六条合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付违约金人民币____元。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2甲方未按约定提供租赁店铺或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日附件：租赁店铺平面图、设施清单等。注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲方为店铺的所有权人，确保店铺无权属纠纷。解决办法：在签订合同前，乙方应要求甲方提供店铺产权证明等相关文件，并进行实地考察。法律名词解释：产权：指对财产享有所有权、使用权、收益权和处分权的法律地位。2.注意事项：明确租赁期限，避免合同期限届满后产生纠纷。解决办法：在合同中明确租赁开始和结束的日期，并对续租条款进行约定。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同中规定的租赁关系存续的时间段。3.注意事项：确保租金支付方式和时间明确，防止逾期支付产生违约金。解决办法：在合同中详细约定租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。法律名词解释：违约金：指合同当事人违反合同约定时，向对方支付的作为违约损害赔偿的金钱。4.注意事项：明确保证金的用途和处理方式。解决办法：在合同中约定保证金金额、支付时间以及租赁期满后保证金的退还条件。法律名词解释：保证金：指为保证合同履行，承租人支付给出租人的押金。5.注意事项：明确双方的权利和义务，防止合同履行中的纠纷。解决办法：在合同中详细列举甲乙双方的权利和义务，包括维修责任、使用要求等。法律名词解释：权利和义务：指合同当事人在合同关系中享有的权益和承担的义务。6.注意事项：合同变更或解除应采取书面形式，防止口头协议导致的不确定性。解决办法：合同中应约定变更或解除合同的书面形式要求及程序。法律名词解释：书面形式：指合同、协议等法律文件采用书面文字记录的形式，具有一定的法律效力。关键词语的法律名词解释：违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生争议时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果店铺所在的区域经常举办大型活动，可能会影响乙方正常经营。补充条款：如果因甲方所在区域举办大型活动导致乙方无法正常经营，甲方应适当减少当月租金。2.场合：乙方打算对店铺进行装修，提升经营环境。补充条款：乙方对店铺进行装修前，需将装修方案提交给甲方审核，并在获得甲方同意后方可进行装修。3.场合：甲方提供的店铺内有部分老旧设备，需要更新。补充条款：甲方应在租赁开始前，确保店铺内的基本设施和设备处于良好状态，如有需要更换的，应由甲方负责。附件列表：1.店铺平面图：这个很重要，让乙方知道店铺的具体布局。3.装修方案：如果乙方要装修，这个方案得有，确保双