2024年商铺租房协议范文

2024年商铺租房协议范文合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________一、商铺基本情况1.甲方出租商铺地址：__________2.商铺面积：__________平方米（具体面积以房产证为准）。3.商铺产权证号：__________二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/平方米·月。2.租金总额：__________元（大写）：__________元整。3.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。4.乙方应在每期租金到期前____日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修1.乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。2.乙方负责商铺的日常维修和保养，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。3.因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担维修责任。六、甲方权利与义务1.甲方保证出租商铺符合国家有关租赁商铺的相关规定。2.甲方应在租赁期内，确保乙方正常使用商铺，不得无故收回。3.甲方有权对乙方使用商铺情况进行检查，但应提前通知乙方。七、乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期内合法使用商铺，进行经营活动。2.乙方应按期支付租金及合同约定的其他费用。3.乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按甲方要求将商铺及附属设施交还给甲方。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____个月租金。2.甲方不得提前解除合同，如甲方违约，应支付给乙方违约金，并退还剩余租金和押金。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年____月____日注意事项：1.确保合同条款的合法性，不得违反国家法律法规。2.商铺的权属应当清晰，甲方需保证对商铺有合法的出租权。3.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。4.租金支付方式、金额和期限要明确，避免产生纠纷。5.押金的数额、退还条件和方式应当在合同中详细说明。6.商铺的使用、维修责任和费用承担需划分清楚。7.明确双方的违约责任和违约金的计算方式。8.确定解决争议的方式和管辖法院。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分沟通，确保条款理解一致。2.对于关键条款，如租金、押金、维修责任等，可附上详细说明。3.双方应留存正式的书面合同，以及支付租金和押金的凭证。4.发生纠纷时，通过友好协商解决，协商不成再诉诸法律手段。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，将商铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指租赁甲方商铺的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指合同规定的商铺租赁的有效时间段。押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的保证金。违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。管辖法院：指合同双方约定的，在发生纠纷时有权受理诉讼的法院。场合一：商铺用于餐饮业特殊条款：“鉴于乙方经营餐饮业务，甲方同意乙方在租赁商铺内进行正常的餐饮经营活动。乙方应安装符合国家标准的油烟净化设备和隔音设施，确保不影响周边环境和居民生活。若因此产生纠纷，乙方应承担相应责任。”场合二：商铺需要装修特殊条款：“乙方在租赁期间如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。装修不得破坏商铺的主体结构，租赁期满后，乙方应负责将商铺恢复原状。”场合三：商铺用于特殊行业特殊条款：若乙方从事的行业有特殊要求，如危险品存储等，可添加：“乙方保证其经营范围符合国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方从事特殊行业，需提前告知甲方，并取得相关政府部门批准文件。”1.商铺的产权证明复印件（确保甲方有权出租）。2.甲乙双方的身份证复印件（确认身份信息）。3.商铺的具体位置图和内部结构图（便于乙方了解商铺情况）。4.装修方案及甲方同意装修的书面文件（如果乙方需要装修）。5.乙方的营业执照复印件（确认乙方经营资质）。6.支付租金和押金的银行转账凭证（作为支付证明）。附件清单：商铺的房产证复印件，证明这个铺子是甲方的，可以出租。我们双方的身份证复印件，确保知道是谁租给谁，谁又租了谁的房子。商