理想城工程监理实施细则

1监监理实施细则四川良友建设咨询有限公司理想城项目监理部2 3 7 十五、给水工程 3(1)工程基本情况工程名称理想城工程工程地点成都市双流县华阳镇广都大道和正北横街工程性质高层商住楼工程建设单位四川益瑞房地产发展有限公司使用单位勘察单位建材成都地质勘察院设计单位北京通程泛华建筑工程顾问有限公司监理单位四川良友建设咨询有限公司施工单位计划开工日期计划竣工日期计划工期天合同质量等级合格合同价款万元元承包方式固定总价合同(2)工程项目一览表：本工程仅含一个单位工程建筑面积结构类型抗震等级地下层数地上层数框架七度3层23/26层1、本工程所在地理位置——极其敏感，加之属于政府投资项目。注定了其安全、文明施工将成为整个施工阶段监理工作的重中之重；2、百年大计，质量为本。结合本工程具体情况，以下分部分项工程将成为监理方质量控制的重点：(1)所有钢筋混凝土结构部分混凝土的浇筑；(2)基坑支护：桩基的深度；锚杆的长度及预应力；(3)工程桩：持力层土质与扩底的面积；(4)钢筋工程：本工程所涉及到的钢筋种类与级别繁多，批量制作时，钢筋的下料尺寸必须经过仔细复核；钢筋的机械连接、剪力墙钢筋的锚固、梁柱节点的锚固等构造部位的连接，须重点控制；(5)模板工程：模板拆除，特别是后浇带处模板的拆除；(6)混凝土的密实度：为加强结构自身的防水功能，地下室抗渗混凝土配比检查、与浇筑过程的控制也将成为本工程质量控制的重点；(7)防水工程：卷材选择、施工的工艺将成为本工程质量控制的重点；(8)砌体工程：砌块龄期的控制(水泥制品需满足28天的龄期),将会非常有效的减少墙4516)参加工程竣工验收。监理工作目标(2)工程项目总工期：天。监理工作依据92、建设单位与总承包单位签订的施工承包合同。3、建设单位与监理单位签订的建设监理合同。4、本工程涉及的国家有关法律、法规及工程质量检验评定标准：(5)《关于进一步加强基坑工程支护施工安全管理的通知》(成建安监发(2008)24号)(6)《关于完善施工现场安全管理人员配备的实施意见》(成建委发(2008)101号)(7)《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》(建质(2009)87号)(8)《成都市建筑工程深基坑施工管理办法》(成建委发[2009]494号)(9)《关于进一步加强我市建筑基坑安全管理工作的通知》(成建安监发[2011]22号)(10)《关于进一步强化我市深基坑施工安全管理的通知》(成建安监发[2012]38号)(14)《建筑基坑支护技术规程》(JGJ120-2012);(15)《建筑边坡工程技术规范》(GB50330-2002);(16)《钢筋机械连接技术规程》(JGJ107-2010);7(18)《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46—2005);第一节开工条件控制8第二节基坑降水(3)根据降水设计计算，本工程工布置22口降水井，降水井井深17.5M,降水井井径0.60M,降水井采用内径360mm的钢筋混凝土井管，上部4根井壁管，下部4根缠9第三节旋挖桩(一)准备工作6、对钻孔桩所用材料(水泥、砂、石、钢材)和质量进行检查，审查质检和试配辆影响),确保复查无误且签证验收后方可打桩。2组、冷弯2组、化学分析试件1组、焊接件拉力试验1组)。1、桩径12000,桩身砼强度等级C30。2、商品砼强度等级C30,坍落度18～22cm,碎石粒径小于2cm,缓凝时向小于6含砂率<6%,胶体率：>95%,失水量<30ml/30min,PH值：7～9。4、钢筋笼的制作与定位。第四节土方开挖(1)符合设计图纸和施工方案要求。(2)施工质量应符合土方开挖挖工程质量检验标准序号检查项目允许偏差或允许值检查方法柱基基坑基槽挖方场平整管沟地(路)面基层人工机械主控项目1标高水准仪2长度、宽度(由设计中心线向两边量)/经纬仪，用钢尺量3边坡设计要求观察或用坡度尺量检查般项目1表面平整度2M靠尺和楔形塞尺检查2基底土性设计要求观察或土样分析第五节基坑观测2.长度、宽度(由设计中心线向两边量):不应偏小；4.地面路面下的地基，水平标高：0至-50mm,平整度(用2m直尺检查):20cm。(二)基坑(槽)或管沟土方工程的允许偏差：(六)填方压实情况和压实系数(或干容量)。(七)隐蔽工程记录。(四)同一构件内的钢筋接头(包括焊接头)应相互错开，且不宜位于梁端、柱端(一)钢筋的接头：(2)用绑条焊接的钢筋接头焊缝长度，双面焊时为5d,单面焊时为10d,d为钢筋(3)用搭接焊时接头焊缝长度，双面焊时为5d,单面焊时为10d。(1)、钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢。钢筋类型砼强度等级高于C₂5I级钢Ⅱ级钢(3)、在同一截面有绑扎接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总面积的百分率：在受拉区不得超过25%,在受压区不得超过50%。(4)、两根不同钢筋的搭接长度，以较细钢筋直径计算。(5)、在绑扎骨架中，受拉钢筋的搭接长度范围内箍筋应加密，其间距不应大于5d如下图(图1),同一根钢筋不得有两个接头。在该区段内，有接头的钢筋面积占受力钢筋总面积的百分率，受拉区不宜超过50%;(三)受拉区域内，I级钢筋末端应作弯钩，Ⅱ级钢筋可不作弯钩，受压区，直径(四)钢筋绑扎网和绑扎骨架外型尺寸的允许偏差应满足下表规定：允许偏差(mm)网的长宽网眼尺寸骨架的宽与高骨架的长箍筋间距受力钢筋间距排距(五)板与墙的钢筋网，除靠近外围两行钢筋的相交点全部扎牢外，中间部分交叉点可间隔交错扎牢。双向受力的钢筋必须全部扎牢。(六)钢筋位置的允许偏差应满足下表要求：允许偏差(mm)受力钢筋的排距钢筋弯起点位置箍筋横向钢筋间距士20焊接预埋件中心线位置5水平高度3受力钢筋的保护层基础士10柱、梁板(七)钢筋的砼保护层要用高标号水泥砂浆作垫块。(一)坚持质量预控。事先分析施工过程中可能出现的各种问题，采取有效的预控措施。(二)组织好施工技术交底。(三)做好钢筋焊接的有见证取样送检和原材料取样送检。(四)坚持隐蔽验收制度。在钢筋隐蔽前组织好隐蔽验收，并及时做好隐蔽验收签(五)坚持监理日志和监理月报制度，定期向总监和建设单位汇报施工进度和工程达100%设计强度后。(三)协调好模板安装与其它工种的工作，保证工(一)检查原材料的出厂合格证、质保书及试验报告，做好原材料有见证送检，对(二)认真审核施工单位提交的施工技术方案，施工单位必须制订切实可行的质量(三)组织好施工技术交底。(四)做好模板和钢筋的隐蔽验收工作。(五)检查施工前的现场准备情况，如材料准备是否充分、施工机械的规格、数量(一)检查砼配合比设计试验报告，做好现场配合比的调整，确定每盘砼各种材料(二)砼搅拌时间不得少于90S,保证搅拌均匀。如在运输过程中砼出现离析现象，砼强度等级气温不高于25°高于25°不高于C₃0高于C₃0(三)砼浇筑前要先填50~100mm厚的与砼相同标号的水泥砂浆。砼浇灌要有持续(五)砼浇灌后要按规定进行振捣：振动棒：插点为行列式，振动时间20~30S,振捣时持棒直上直下，快(六)浇灌振捣砼过程中密切注意钢筋的位置不得变动，防止露筋或板筋负筋被压(七)做好砼试块。一般每100m³或每一台班留一组试件，连续浇筑超过500m³每200m³留一组试件，不满一组按一组进行取样。试件的取样、制作、养护的试验应符合(八)砼浇筑完毕后应立即做好养护工作。(九)砼拆模后应立即进行外观质量检查，对出现的蜂窝麻面应及时进行技术处理(一)砼质量验收必须具备下列资料：(1)设计变更和材料代用证明。(2)砼施工记录。(3)砼试件的试验报告。(4)隐藏工程验收记录。(5)工程重大问题处理文件。(二)砼外观质量检查：梁、柱上的蜂窝面积不得大于1000cm²,基础、板上的蜂(三)柱上每个检查处的任何一处孔洞，其面积不大于40cm²,基础孔洞面积不大(四)砼结构构件的允许偏差应符合下表：允许偏差士(mm)轴线位移梁、柱5标高截面尺寸梁、柱柱垂直度5H/1000且不大于30表面平整度8预控管中心线位移5预留洞中心线位置偏移质量要求地基平整、夯实或按设计处理立杆横杆斜撑、剪刀撑每10m设一道，从转角和脚手架两端起，与地面夹角45°~60°联墙杆结点牢固、无松动脚手板作业层铺满、铺稳、无探头板安全网及围护栏板完整、封闭3.砌体工程开工前审查施工单位砌体工程施工方案，检查技术交底落实情况。4.砌体施工，应设置皮数杆，并根据设计要求，砖规格和灰缝厚度在皮数杆上标5.砌砖工程应在地基或基础工程验收合格后方可施工。二、施工要求2.检查墙体轴线尺寸，门、窗予留洞口尺寸、位置。3.检查施工是否按要求、程序进行。页岩砖、空心砖必须在砌筑前一天浇水湿润；组砌方法要得当；拉线砌筑。4.检查砂浆配合比。砂浆要符合配合比设计要求，应采用机械搅拌，搅拌时间不少于1.5分钟。5.外墙转角处和交接处应同时砌筑。对不能同时砌筑则必须留斜槎，槎子长度不应小于墙体高度的2/3。隔墙与墙不同时砌筑时，可留阳槎加预埋拉结筋，沿墙高每50CM预留中6钢筋2根，其埋入长度从墙的留槎处算起每边均不小于50cm,末端应加90°弯钩。隔墙和填充墙的顶面与上部结构接触处宜用侧站立砖斜砌挤紧。6.每层承重墙的最上皮砖应用丁砌层(整砖)砌筑。7.木砖预埋应小头在外，大头在内，数量按洞口高度决定：洞口高度1.2m以上，每边2块，1.2到2m,每边3块。8.木砖要提前做好防腐处理。砖砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm,不应小于8mm,也不应大于12mm;砌体砂浆必须密实、饱满。1.砖的品种、强度，砂浆品种、强度必须符合设计要求；砌体砂浆必须密实饱满，实心砖砌体的水平灰缝和垂直灰缝的砂浆饱满度分别不得低于80%。2.砌体应无通缝；接槎处灰缝密实；预埋拉结筋数量、长度均符合规范要求。3.砖砌体的尺寸和位置的允许偏差(附后表)。1.重点检查墙体轴线尺寸，门、窗预留洞口尺寸、位置。检查砌筑用砖砂浆是否符2.经常检查，发现问题及时处理，并督促整改。允许偏差(mm)1轴线位置偏移2基础和墙砌体顶面标高3垂直度每层5全高4表面平整度清水墙、柱5混水墙、柱85水平灰缝平直度清水墙7混水墙6水平灰缝厚度(10皮砖累计数)7清水墙面游丁走缝8门窗洞口(后塞口)宽度门口高度9预留构造柱截面(宽度、深度)外墙上下窗口偏移一、准备工作三质量评定2.隐蔽验收记录表.3.工程重大问题处理文件.项次允许偏差(mm)检验方法1门窗槽口宽度高度用3米钢卷尺检查2门窗槽口对边尺寸之差用3米钢卷尺检查3门窗槽口对角线尺寸之差用3米钢卷尺检查4门窗框(含拼樘料)的垂直度用线坠、水平靠尺检查5门窗框(含拼樘料)的水平度用水平靠尺检查6门窗框扇搭接宽度差用深度尺或钢板尺检查7门窗开启力用100N弹簧秤检查8门窗横框标高用钢板尺检查9门窗竖向偏离中心用线坠、钢板尺检查双层门窗内外框、框(含拼樘料)中心距钢板尺检查(四)室内墙面、柱面和门洞口的阳角，宜用1:2水泥砂浆做护角，高度不低于2(一)、检查数量：室外，以4米左右高度为一检查层，每20米长，抽查一处(每处3米延长米),但不少于3处；室内，按有代表性的自然间抽查10%。允许偏差检验方法普通抹灰中级抹灰高级抹灰1表面平整542用2米直尺和楔形塞尺检查2阴、阳角垂直42用2米托线板和尺检查3立面垂直534阴、阳角方正42用200mm方尺检查5分格条(缝)平直3拉5米线和尺检查三、监理要点2.面砖经挑选，浸泡处理。(三)监理重点是：(二)熟悉设计施工图纸，了解设计要求。(三)检查水泥出厂合格证、化验单及砂的质(一)铺设找平层前，应将下一层表面清理干净。(五)水泥砂浆的配合比不宜低于1:2,其稠度不应大于3.5cm。(六)水泥砂浆必须拌合均匀，颜色一致。(七)水泥砂浆应随铺随抹实，抹平工作应在初凝前完成。压光应在终凝前完成。(八)做好养护工作。三、楼地面工程质量必须符合强制性条文规定，且实测项目合格率不能低于80%。(一)检查水泥是否有出厂合格证和质量保证单及准用证。(二)检查砂的粒径是否符合中砂、粗砂，含泥量是否在3%以内。(三)检查基底是否清理干净，是否先刷水泥浆。十三、防水工程(一)审核承包人的施工组织设计或施工技术方案。(二)审查选用的防水原材料的质量，检查出厂合格证及试验报告，并要求有见证送检，防水原材料的各项指标必须符合施工及验收规范规定。(三)检查基层是否平整、干净。二.施工要求(一)防水涂料基层必须干燥，其含水率超过6%,2M靠尺下空隙不超过5mm。(二)防水涂料涂刷的层次、厚度。涂料应分遍刷，每遍的间隔时间，视基涂层表面干燥结膜所需时间而定。涂膜的厚度，应按不同涂料确定。(三)涂料防水层必须平整，厚度应均匀一致，无脱皮、超壳、裂缝、鼓泡等缺陷。(一)按设计要求和施工验收规范的规定审核施工组织设计或施工技术方案。(二)经常检查防水原材料的出厂合格证有试验报告。二、施工要求(一)检查数量：室外，以4m左右高为一检查层，每20m抽查一处(每次3延长米),但不少于三处；室内，按有代表性的自然间，抽查10%,过道按10延长米；厂房、普通刷浆中级刷浆高级刷浆1掉粉、起皮不允许不允许不允许2漏刷、透底不允许不允许不允许3反碱、咬色允许有少量允许有轻微少量不允许4喷点、刷纹2m正视喷点均匀、刷纹通顺1.5m正视喷点均匀、刷纹通顺1m正视喷点均匀、刷纹通顺5流坠、疙瘩、溅沫允许有少量允许有轻微少量不允许6颜色、砂眼颜色一致，允许有轻微少量砂眼颜色一致，无砂眼7装饰线、分色线平直(拉5m线检查。不足5m拉通线检查)8门窗、灯具等净洁净洁净洁序号给水配件名称1大便器冲洗水箱浮球阀自闭式冲洗阀2净身器冲洗水龙头一个阀开二个阀开3洗涤池4室内洒水龙头5家用洗衣机给水龙头水管管径的2.5倍。(十五)、生活、消防给水合用的水箱(池),应采取防止水质变坏的措施。3、居住和公共建筑中，从立管接有3个以上配水点的支管。6个。(段)试验记录。(六)、管道支、吊架：各抽查5%,但均不少于5件(个)。(四)、屋面雨水斗不得用排水地漏替代；排水地漏的顶面标高应低于地面5~10mm,地漏水封深度不得小于50mm。通用坡度最小坡度立管连接卫生器具的层数(层)垂直