陵园墓地销售居间合同范本

陵园墓地销售居间合同范本合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2定义与解释1.3合同主体1.4合同宗旨第二章墓地销售2.1墓地类型与价格2.2墓地选购与预订2.3墓地交付与交付时间2.4墓地使用权与权属证明第三章居间服务3.1居间服务内容3.2居间服务费用3.3居间服务期限3.4居间服务义务与责任第四章合同金额与支付4.1合同金额4.2支付方式与期限4.3支付凭证4.4违约金与利息第五章合同的履行与验收5.1销售墓地的履行5.2居间服务的履行5.3验收标准与程序5.4合同变更与解除第六章违约责任6.1违约行为6.2违约责任认定与计算6.3违约赔偿方式与金额6.4违约责任免除第七章争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构与地点7.3法律适用7.4诉讼时效第八章隐私保护与保密8.1保护范围与内容8.2保密义务与责任8.3保密期限8.4泄密责任与赔偿第九章合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止与解除条件9.3合同终止与解除的程序9.4合同终止与解除后的权利与义务第十章附则10.1合同附件10.2合同修改与补充10.3合同解除与终止后的权利与义务10.4合同的解释权与适用范围第十一章特殊条款11.1特殊事项与约定11.2特殊情况的处理办法11.3特殊条款的效力11.4特殊条款的补充与修改第十二章其他约定12.1双方的其他权利与义务12.2双方的其他约定与承诺12.3其他约定的效力12.4其他约定的补充与修改第十三章法律声明13.1合同的法律效力13.2合同的合法性13.3合同的合规性13.4法律声明的补充与修改第十四章合同签订14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同签订主体14.4合同签订的有效期合同编号：_________第一章总则1.1合同签订依据本合同是根据中华人民共和国相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，双方协商一致签订的。1.2定义与解释1.2.1陵园墓地：指提供墓地销售服务的陵园墓地。1.2.2居间人：指为买卖双方提供墓地销售居间服务的个人或单位。1.2.3墓地：指用于安葬逝者的土地或设施。1.2.4合同金额：指墓地销售价格及居间服务费用总和。1.3合同主体本合同主体包括买卖双方及居间人。1.4合同宗旨本合同的宗旨是规范墓地销售及居间服务行为，保障双方的合法权益。第二章墓地销售2.1墓地类型与价格2.1.1买卖双方应根据实际需求选择合适的墓地类型。2.1.2墓地价格由陵园墓地根据市场行情制定，并于合同签订前向买卖双方明示。2.2墓地选购与预订2.2.1买卖双方应在充分了解墓地情况后进行选购。2.2.2买卖双方如需预订墓地，应向陵园墓地支付预订金，具体金额由陵园墓地确定。2.3墓地交付与交付时间2.3.1墓地交付时间为买卖双方支付完全部款项后，由陵园墓地安排。2.3.2买卖双方应按照约定时间完成墓地交付。2.4墓地使用权与权属证明2.4.1买卖双方在支付完全部款项并完成墓地交付后，获得墓地使用权。2.4.2陵园墓地应在墓地交付后向买卖双方出具墓地权属证明。第三章居间服务3.1居间服务内容3.1.1居间人应向买卖双方提供陵园墓地的基本情况、价格、交付时间等信息。3.1.2居间人应协助买卖双方完成墓地选购、预订及交付等事宜。3.2居间服务费用3.2.1居间服务费用由陵园墓地支付，具体金额由双方协商确定。3.2.2居间服务费用的支付方式、期限由双方约定。3.3居间服务期限3.3.1居间服务期限自合同签订之日起至墓地交付完毕之日止。3.3.2居间服务期限的延长或缩短应经双方协商一致。3.4居间服务义务与责任3.4.1居间人应遵守法律法规，诚实守信，为买卖双方提供专业、高效的居间服务。3.4.2居间人应对陵园墓地的基本情况、价格、交付时间等信息真实性承担责任。第四章合同金额与支付4.1合同金额4.1.1合同金额包括墓地价格及居间服务费用。4.1.2合同金额以人民币计价，如有变动，应经双方协商一致。4.2支付方式与期限4.2.1买卖双方应按照合同约定方式支付合同金额。4.2.2支付期限自合同签订之日起至墓地交付完毕之日止。4.3支付凭证4.3.1买卖双方支付合同金额时，应向陵园墓地出具支付凭证。4.3.2支付凭证应包括付款人、付款金额、付款日期等基本信息。4.4违约金与利息4.4.1买卖双方未按约定时间支付合同金额的，应支付违约金。4.4.2买卖双方未按约定时间支付合同金额的，应支付利息。第五章合同的履行与验收5.1销售墓地的履行5.1.1陵园墓地应按照合同约定向买卖双方交付墓地。5.1.2买卖双方应按照约定时间接收墓地。5.2居间服务的履行5.2.1居间人应按照合同约定协助买卖双方完成墓地选购、预订及交付等事宜。5.2.2买卖双方应按照约定时间接收居间服务。5.3验收标准与程序5.3.1墓地验收标准应符合国家及行业相关规定。5.3.2墓地验收程序由第八章违约责任8.1违约行为违约行为包括未按约定时间支付合同金额、未按约定时间交付墓地等。8.2违约责任认定与计算违约责任认定与计算应根据合同约定及国家相关法律法规进行。8.3违约赔偿方式与金额违约赔偿方式与金额应根据合同约定及违约行为的严重程度确定。8.4违约责任免除违约责任免除情况应根据国家相关法律法规及合同约定进行。第九章争议解决9.1争议解决方式争议解决方式可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等。9.2仲裁机构与地点仲裁机构与地点应由合同双方协商确定。9.3法律适用本合同争议解决适用中华人民共和国法律法规。9.4诉讼时效诉讼时效按照中华人民共和国相关法律法规执行。第十章隐私保护与保密10.1保护范围与内容保护范围与内容包括合同双方的个人信息、商业秘密等。10.2保密义务与责任保密义务与责任应由合同双方共同承担。10.3保密期限保密期限由合同双方协商确定。10.4泄密责任与赔偿泄密责任与赔偿应根据合同约定及国家相关法律法规确定。第十一章特殊条款11.1特殊事项与约定特殊事项与约定包括合同执行过程中出现特殊情况时的处理办法等。11.2特殊情况的处理办法特殊情况的处理办法应由合同双方协商确定。11.3特殊条款的效力特殊条款的效力应符合国家法律法规及合同约定。11.4特殊条款的补充与修改特殊条款的补充与修改应由合同双方协商一致。第十二章其他约定12.1双方的其他权利与义务双方的其他权利与义务应符合国家法律法规及合同约定。12.2双方的其他约定与承诺双方的其他约定与承诺应由合同双方协商确定。12.3其他约定的效力其他约定的效力应符合国家法律法规及合同约定。12.4其他约定的补充与修改其他约定的补充与修改应由合同双方协商一致。第十三章法律声明13.1合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的合法性本合同符合国家法律法规，合法有效。13.3合同的合规性本合同遵守相关行业规定，合规有效。13.4法律声明的补充与修改法律声明的补充与修改应由合同双方协商一致。第十四章合同签订14.1合同签订日期本合同签订日期为：____年__月__日。14.2合同签订地点本合同签订地点为：____（具体地点）。14.3合同签订主体合同签订主体包括买卖双方及居间人。14.4合同签订的有效期本合同有效期至：____年__月__日。（合同方签字）（合同方盖章）（合同方签字）（合同方盖章）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方指定墓地的特殊要求甲方有权根据自身需求指定墓地的具体位置、朝向、环境等条件。乙方应尽量满足甲方的要求，如有特殊情况无法满足，应及时与甲方沟通协商。1.2甲方支付合同金额的特殊规定1.3甲方验收墓地的特殊程序甲方验收墓地时，有权邀请专业机构进行评估，以确保墓地质量符合国家标准。乙方应积极配合甲方的评估工作，并提供必要的协助。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方提供墓地的特殊承诺乙方承诺所提供的墓地均为合法合规的墓地，具备合法的使用权和权属证明。如因乙方原因导致墓地使用权出现问题，乙方应承担相应的法律责任。2.2乙方履行居间服务的特殊规定乙方在履行居间服务过程中，应遵守诚信原则，如实向甲方介绍墓地的相关信息。如乙方存在故意隐瞒或虚假宣传行为，应承担相应的违约责任。2.3乙方处理争议的特殊方式如乙方在履行合同过程中出现违约行为，甲方有权选择通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。乙方应接受甲方选择的争议解决方式。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介的职责与义务第三方中介在合同履行过程中，应承担协调、协助甲方和乙方的职责。中介应保证信息的真实性和准确性，并协助双方办理合同履行的相关手续。3.2第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。如双方对服务费用的承担方式有争议，可通过协商解决。3.3第三方中介的违约责任如第三方中介在履行合同过程中出现违约行为，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。违约责任的认定和计算应根据合同约定及国家相关法律法规进行。3.4第三方中介的保密义务第三方中介应对合同双方的个人信息、商业秘密等保密信息予以保密，未经合同双方同意，不得向第三方披露。如中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.墓地使用权证明2.居间服务费用支付凭证3.墓地交付确认书4.墓地环境评估报告5.墓地区域规划图6.合同双方身份证明7.合同双方授权委托书8.第三方中介资质证明9.第三方中介服务费用支付凭证10.争议解决过程中产生的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付合同金额2.甲方未按约定要求指定墓地3.乙方未按约定提供合法合规的墓地4.乙方未如实向甲方介绍墓地相关信息5.乙方未按约定履行居间服务义务6.第三方中介未按约定协调、协助合同履行7.第三方中介未保证信息真实性和准确性8.第三方中介未保密合同双方个人信息和商业秘密9.合同双方未按约定时间接收墓地或支付合同金额10.合同双方未按约定方式解决争议三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.墓地：指用于安葬逝者的土地或设施。3.墓地使用权：指使用墓地安葬逝者的权利。4.居间服务：指为合同双方提供中介服务的活动。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.利息：指因违约行为产生的资金占用费用。7.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。8.诉讼：指合同双方通过法院提起诉讼，请求法院对争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.墓地选择不符合甲方要求解决办法：双方协商调整墓地选择，直至甲方满意。2.合同金额支付困难解决办法：甲方制定合理的支付计划，并与乙方协商。3.墓地交付延误解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并