绿色生态城土地居间服务

绿色生态城土地居间服务合同目录第一章总则1.1合同主体及定义1.2合同目的与原则1.3合同效力1.4合同的履行、变更与解除1.5争议解决1.6合同的适用法律第二章服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的义务2.3居间服务的限制2.4居间服务的方式与程序第三章土地交易信息3.1土地信息真实性3.2土地信息的更新与维护3.3土地信息的发布与传播第四章居间费用4.1居间费用的计算4.2居间费用的支付4.3居间费用的退还第五章土地交易双方的权利与义务5.1土地出售方的权利与义务5.2土地购买方的权利与义务第六章合同的履行期限6.1居间服务的期限6.2土地交易合同的签订期限第七章违约责任7.1居间方的违约责任7.2土地交易双方的违约责任第八章隐私保护与信息安全8.1保护双方隐私的原则与措施8.2信息安全与数据保护第九章不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知与证明9.3不可抗力对合同履行的影响第十章合同的转让与继承10.1合同的转让10.2合同的继承第十一章解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件第十二章附则12.1合同的生效12.2合同的修订12.3合同的解释12.4合同的废止第十三章争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的地点与机构第十四章其他条款14.1通知与送达14.2合同的完整性与互斥性14.3合同的公示与公告14.4合同的检查与审计14.5合同的评估与鉴定合同编号：_________第一章总则1.1合同主体及定义1.1.2“绿色生态城”指的是由居间方提供土地居间服务的特定区域。1.2合同目的与原则1.2.1居间方提供专业、公正、诚信的土地居间服务，协助甲方和乙方完成土地交易。1.2.2本合同的签订基于自愿、平等、公平、诚实信用的原则。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。1.4合同的履行、变更与解除1.4.1居间方应按照约定履行居间服务义务。1.4.2除非法律或本合同另有规定，任何一方不得单方面变更或解除合同。1.5争议解决1.5.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。1.5.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。1.6合同的适用法律1.6.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二章服务内容2.1居间服务的范围2.1.1居间方提供包括但不限于土地信息收集、发布、推广、交易协助等服务。2.2居间服务的义务2.2.1居间方应保证所提供信息的真实性和合法性。2.2.2居间方应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，未经允许不得泄露。2.3居间服务的限制2.3.1居间方不得干预甲乙双方的交易决策。2.3.2居间方不得直接或间接获取交易双方的收益。2.4居间服务的方式与程序2.4.1居间方通过线上平台和线下活动等方式提供服务。2.4.2居间服务程序包括信息审核、交易撮合、合同草拟等步骤。第三章土地交易信息3.1土地信息真实性3.1.1居间方应确保提供给甲乙双方的土地信息真实可靠。3.1.2甲方和乙方有义务向居间方提供真实、准确的土地信息。3.2土地信息的更新与维护3.2.1居间方负责定期更新土地信息。3.2.2甲方和乙方应及时通知居间方信息变动。3.3土地信息的发布与传播3.3.1居间方负责将土地信息合理、合法地发布和传播。3.3.2未经甲方和乙方书面同意，居间方不得公开甲乙双方的个人信息。第四章居间费用4.1居间费用的计算4.1.1居间费用根据交易土地的金额或面积计算。4.1.2具体费用比例和计算方法由双方另行约定。4.2居间费用的支付4.2.1甲方和乙方应在交易完成后支付居间费用。4.2.2支付方式为转账、现金或双方约定的其他方式。4.3居间费用的退还4.3.1在合同约定的条件下，居间方应退还已收取的费用。4.3.2居间费用的退还程序及条件由双方约定。第五章土地交易双方的权利与义务5.1土地出售方的权利与义务5.1.1甲方有权决定是否出售土地。5.1.2甲方应保证土地权属清晰，无法律纠纷。5.2土地购买方的权利与义务5.2.1乙方有权决定是否购买土地。5.2.2乙方应按照约定支付土地购买价款。第六章合同的履行期限6.1居间服务的期限6.1.1居间服务期限自合同生效之日起计算。6.1.2居间服务期限可根据双方协商延长或缩短。6.2土地交易合同的签订期限6.2.1甲方和乙方应在居间服务期限内签订土地交易合同第八章隐私保护与信息安全8.1保护双方隐私的原则与措施8.1.1居间方应严格保护甲方和乙方隐私，不得泄露任何个人信息。8.1.2居间方应采取有效措施确保信息的安全，防止未经授权的访问。8.2信息安全与数据保护8.2.1居间方应确保所有交易数据的安全，防止数据丢失、损坏或被篡改。8.2.2居间方不得将甲乙双方的信息用于合同以外的目的。第九章不可抗力9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.1.2包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力的通知与证明9.2.1一旦发生不可抗力事件，受影响方应及时通知对方。9.2.2受影响方应提供相关证明文件，以便对方评估影响。9.3不可抗力对合同履行的影响9.3.1若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解决。9.3.2不可抗力事件影响合同履行的，根据影响程度减轻或免除责任。第十章合同的转让与继承10.1合同的转让10.1.1未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。10.1.2合同转让应书面通知对方，并经对方同意。10.2合同的继承10.2.1若合同一方发生继承，合同由继承人继续履行。10.2.2继承人应承担合同项下的权利和义务。第十一章解除与终止11.1合同解除的条件11.1.1在履行期限内，一方未履行其主要义务，对方有权解除合同。11.1.2一方明确表示或以行为表明不履行合同义务，对方有权解除合同。11.2合同终止的条件11.2.1合同约定的服务期限届满，合同自然终止。11.2.2双方协商一致解除或终止合同。第十二章附则12.1合同的生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。12.2合同的修订12.2.1合同的修订应书面进行，并由双方签字盖章确认。12.2.2修订后的合同条款与原合同条款具有同等效力。12.3合同的解释12.3.1本合同条款的解释应遵循合同的字面含义。12.3.2如合同条款有歧义，应参照行业惯例和公平原则进行解释。12.4合同的废止12.4.1合同废止应由双方书面同意。12.4.2废止合同后，双方应按照合同约定处理未了事项。第十三章争议解决13.1争议解决的方式13.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。13.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十四章其他条款14.1通知与送达14.1.1任何一方应以书面形式向对方发送通知。14.1.2通知送达对方指定地址后即视为送达。14.2合同的完整性与互斥性14.2.1本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的谈判和协议。14.2.2本合同的任何条款均不得解释为双方之间存在其他协议或约定。14.3合同的公示与公告14.3.1双方应确保合同的公示与公告符合相关法律法规的要求。14.3.2合同公示与公告的费用由双方协商承担。14.4合同的检查与审计14.4.1双方有权对对方的履行情况进行检查和审计。14.4.2检查和审计应在不影响对方正常经营的前提下进行。14.5合同的评估与鉴定14.5.1双方同意，合同履行过程中可能需要进行评估和鉴定。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方主导条款的定义本附加条款旨在明确当甲方为主导方时，合同执行过程中的特殊条款及相应说明。1.2甲方主导的合同履行1.2.1甲方有权决定土地交易的时间、地点和方式。1.2.2甲方应确保土地交易符合相关法律法规的要求。1.2.3甲方应协助乙方完成土地交易所需的各项手续。1.3甲方的主导权限制1.3.1甲方不得滥用其主导权，损害乙方合法权益。1.3.2甲方在行使主导权时，应遵守合同约定和法律法规的规定。1.4甲方主导下的合同变更1.4.1甲方有权提出合同变更请求，但需经乙方同意。1.4.2甲方提出合同变更时，应提供充分的理由和依据。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方主导条款的定义本附加条款旨在明确当乙方为主导方时，合同执行过程中的特殊条款及相应说明。2.2乙方主导的合同履行2.2.1乙方有权决定购买土地的数量、价格和交货时间。2.2.2乙方应按照合同约定支付土地购买价款。2.2.3乙方应协助甲方完成土地交易所需的各项手续。2.3乙方的主导权限制2.3.1乙方不得滥用其主导权，损害甲方合法权益。2.3.2乙方在行使主导权时，应遵守合同约定和法律法规的规定。2.4乙方主导下的合同变更2.4.1乙方有权提出合同变更请求，但需经甲方同意。2.4.2乙方提出合同变更时，应提供充分的理由和依据。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介参与条款的定义本附加条款旨在明确当第三方中介参与土地居间服务时，合同执行过程中的特殊条款及相应说明。3.2第三方中介的职责3.2.1第三方中介应公正、客观地提供土地居间服务。3.2.2第三方中介应协助甲方和乙方完成土地交易。3.2.3第三方中介应遵守相关法律法规和行业规范。3.3第三方中介的费用和报酬3.3.1第三方中介的收费标准应事先告知甲方和乙方。3.3.2甲方和乙方应按照约定支付第三方中介的费用。3.3.3第三方中介的费用支付方式由双方约定。3.4第三方中介的责任限制3.4.1第三方中介对甲方和乙方的损失承担有限责任。3.4.2第三方中介不承担因不可抗力导致的损失责任。3.5第三方中介的解除和终止3.5.1甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合作关系。3.5.2解除和终止合作关系的理由和程序由双方约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明2.土地用途规划证书3.环境影响评估报告4.土地交易双方的身份证明5.第三方中介的资质证明6.居间服务费用明细表7.土地交易合同草稿8.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点和方式提供土地信息，或提供的信息不真实、不完整。2.甲方未履行协助乙方完成土地交易手续的义务。3.乙方未按约定支付土地购买价款。4.乙方未履行协助甲方完成土地交易手续的义务。5.第三方中介未提供公正、客观的居间服务。6.第三方中介未遵守相关法律法规和行业规范。7.合同双方未按约定支付居间费用。8.合同双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或履行不符合约定。三、法律名词及解释：1.绿色生态城：指以生态环保、可持续发展为核心理念的城市区域。2.土地居间服务：指为土地交易双方提供信息收集、推广、撮合等服务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的义务，实现合同目的的行为。5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，或履行不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地信息不准确：及时与甲方和乙方沟通，核实土地信息，确保交易双方基于真实信息进行交易。2.交易双方沟通不畅：促进双方沟通，明确各自需求和期望，确保合同顺利履