2024年度房屋租赁合同纠纷解决途径协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同纠纷解决途径协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方定义1.2承租方定义1.3房屋定义第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任第五条：合同变更及解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼第八条：保密条款8.1保密信息范围8.2保密信息期限第九条：通知条款9.1通知方式9.2通知期限第十条：法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条：合同附件11.1附件一：房屋清单11.2附件二：租赁押金支付凭证11.3附件三：房屋维修记录第十二条：合同生效条件12.1合同签署12.2相关部门备案第十三条：合同解除或终止后的处理13.1房屋归还13.2押金退还13.3相关费用结算第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期：租赁期满或合同提前解除或终止之日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的_______日前支付当月租金。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。第四条：房屋使用及维修4.1房屋使用范围：承租方仅限于民用目的使用租赁房屋，不得用于非法用途。4.2房屋维修责任：租赁期内，因房屋本身结构、设备设施故障等原因导致的维修费用由甲方承担；因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担。第五条：合同变更及解除5.1合同变更条件：合同变更须经双方协商一致，并书面签署变更协议。5.2合同解除条件：（1）租赁期满，双方未续签书面协议的，合同自然解除；（2）租赁期内，甲乙双方协商一致提前解除合同的，合同自协商确定的解除之日起解除；（3）承租方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除合同；（4）承租方违反本合同约定，严重损坏租赁房屋或违反法律法规使用租赁房屋的，甲方有权解除合同；（5）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条：违约责任6.1出租方违约责任：（1）出租方未按约定提供租赁房屋的，应支付违约金，违约金为一个月租金的200%；（2）出租方未按约定提供租赁房屋的，承租方有权要求甲方支付赔偿金，赔偿金为一个月租金的300%。6.2承租方违约责任：（1）承租方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的200%；（2）承租方未按约定使用租赁房屋的，应支付违约金，违约金为一个月租金的300%。第七条：争议解决方式7.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。7.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：保密条款8.1保密信息范围：本合同的签订、履行过程中涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息、财务信息、客户信息等。8.2保密信息期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日起_______年。第九条：通知条款9.1通知方式：书面通知，通过挂号信或特快专递发送至对方指定的地址。9.2通知期限：通知应在发送之日起_______日内送达对方。第十条：法律适用及管辖10.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：本合同引起的任何争议，双方均同意由合同签订地人民法院管辖。第十一条：合同附件11.1附件一：房屋清单，列明房屋的地址、面积、设施等详细信息。11.2附件二：租赁押金支付凭证，证明承租方已按约定支付押金。11.3附件三：房屋维修记录，记录租赁期内房屋的维修情况。第十二条：合同生效条件12.1合同签署：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2相关部门备案：本合同自双方到相关部门备案之日起生效。第十三条：合同解除或终止后的处理13.1房屋归还：承租方应在合同终止或解除之日起_______日内将租赁房屋归还给出租方。13.2押金退还：出租方应在确认租赁房屋无损坏、符合合同约定条件之日起_______日内退还承租方押金。13.3相关费用结算：合同终止或解除后，双方应按照本合同约定结清相关费用。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）租赁房屋的水、电、煤气等公共费用由________方承担。（2）租赁房屋的保险由________方购买。（3）租赁房屋的维修责任由________方承担。（4）其他________。14.2附加条款：（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（2）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（3）本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字或盖章确认后生效。（4）本合同的任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。（5）其他________。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业服务方、保险公司等，即非甲乙双方的自然人、法人和其他组织。第二条：第三方介入的conditionsandscenarios2.1中介方介入：当甲乙双方选择中介方协助签订或管理本合同时，中介方应按照甲乙双方的要求进行合同管理和服务。2.2维修服务方介入：当租赁房屋需要维修时，甲乙双方可以同意第三方维修服务方进行维修。2.3物业服务方介入：当租赁房屋属于小区物业管理的范围，甲乙双方同意接受物业服务方的管理和服务。2.4保险公司介入：甲乙双方可以选择第三方保险公司购买房屋保险。第三条：第三方的责任和权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责，确保合同的顺利进行。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，保障甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对其在履行职责过程中的行为负责，如因其过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。第四条：第三方责任限额4.1除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的责任限额为其收取的费用总额。4.2如果甲乙双方认为需要第三方承担更多的责任限额，可以在本合同中进行特别约定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。5.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得干预甲乙双方之间的租赁合同履行。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1如果甲乙双方同意第三方介入，应在本合同中明确第三方的名称、职责和权利。6.2甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息和相关资料，以便第三方履行其职责。6.3甲乙双方应监督第三方履行其职责，确保其符合本合同的约定。6.4如果第三方未能履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第七条：第三方与甲乙方的划分说明7.1第三方在履行其职责过程中，如涉及甲乙双方的权益，应明确划分责任界限。7.2第三方不应在履行其职责过程中，侵犯甲乙双方的合法权益。7.3如果第三方在履行其职责过程中，侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。第八条：第三方介入的变更和解除8.1如果甲乙双方同意变更或解除第三方的职责，应书面通知第三方。8.2第三方在收到变更或解除通知后，应按照甲乙双方的要求履行变更或解除后的职责。第九条：第三方介入的终止9.1第三方在履行其职责期间，如发生合同约定的事由，导致其无法继续履行职责的，第三方有权终止合同。9.2第三方在终止合同前，应通知甲乙双方，并按照甲乙双方的要求完成交接手续。第十条：第三方介入的违约责任10.1第三方未按照本合同约定履行其职责的，应承担违约责任。10.2第三方未按照本合同约定履行其职责，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。第十一条：第三方介入的争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如果协商不成，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细要求和说明：本附件应详细列明租赁房屋的地址、面积、设施等详细信息，包括房屋的结构、设备、家具等。附件二：租赁押金支付凭证详细要求和说明：本附件应证明承租方已按约定支付押金，包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件三：房屋维修记录详细要求和说明：本附件应记录租赁期内房屋的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件四：租金支付记录详细要求和说明：本附件应记录承租方支付租金的详细信息，包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件五：合同变更协议详细要求和说明：本附件应详细记录合同变更的条款，包括变更的内容、变更的时间、变更的原因等信息。附件六：合同解除协议详细要求和说明：本附件应详细记录合同解除的条款，包括解除的原因、解除的时间、解除后的处理事项等信息。附件七：违约金支付凭证详细要求和说明：本附件应证明承租方支付违约金的情况，包括支付金额、支付日期、支付原因等信息。附件八：赔偿金支付凭证详细要求和说明：本附件应证明承租方支付赔偿金的情况，包括支付金额、支付日期、支付原因等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按约定支付租金。2.承租方未按约定使用租赁房屋。3.承租方未按约定维修租赁房屋。4.出租方未按约定提供租赁房屋。5.出租方未按约定维修租赁房屋。6.出租方未按约定提供合同约定的服务。责任认定标准：1.承租方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的200%。2.承租方未按约定使用租赁房屋的，应支付违约金，违约金为一个月租金的300%。3.承租方未按约定维修租赁房屋的，应承担维修费用。4.出租方未按约定提供租赁房屋的，应支付违约金，违约金为一个月租金的200%。5.出租方未按约定维修租赁房屋的，应承担维修费用。6.出租方未按约定提供合同约定的服务的，应承担相应的责任。示例说明：1.如果承租方在租赁期限内未按约定支付租金，出租方可以依据合同约定，要求承租方支付违约金，违约金为应支付租金的200%。2.如果承