04版北京市一手房购买居间合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版北京市一手房购买居间合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（中介机构）1.3丙方（卖方）2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状3.合同金额与支付3.1合同金额3.2支付方式3.3支付时间4.合同履行与交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3办理过户手续5.中介服务费用5.1中介服务费金额5.2支付中介服务费时间5.3中介服务费支付方式6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.附则12.1合同附件12.2补充协议13.其他约定13.1甲方与丙方的其他约定13.2乙方与甲方、丙方的其他约定14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，购买北京市一手房的个人或单位。1.2乙方（中介机构）：指依法设立并取得相关资质的房地产经纪机构，负责为甲方提供房屋购买的居间服务。1.3丙方（卖方）：指房屋的所有人，即房屋的出售方。第二条房屋信息2.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：北京市区路号，房屋的具体门牌号。（2）房屋面积：建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米。（3）房屋类型：住宅，房屋的具体户型、室号等。（4）房屋产权年限：根据法律规定，该房屋的产权年限为年。2.2房屋权属证明：丙方应向甲方提供合法有效的房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3房屋现状：丙方应向甲方如实说明房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。第三条合同金额与支付3.1合同金额：本合同的交易总金额为人民币元整（大写：元整），包括房屋价款、中介服务费等。（1）银行转账：甲方将款项直接转账至乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方亲自或委托他人将款项交付给乙方。3.3支付时间：甲方应按照本合同约定的付款时间及时足额支付合同金额。第四条合同履行与交付4.1房屋交付时间：双方约定于年月日前，丙方向甲方交付房屋。4.2房屋交付条件：（1）丙方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷。（2）丙方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于水、电、燃气等设施正常使用。（3）丙方应配合甲方完成房屋过户手续。4.3办理过户手续：甲方应按照法律规定，与丙方共同办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至甲方名下。第五条中介服务费用5.1中介服务费金额：乙方按照房屋交易总金额的一定比例收取中介服务费，具体金额为人民币元整（大写：元整）。5.2支付中介服务费时间：甲方应在房屋过户手续办理完成后支付中介服务费。（1）银行转账：甲方将款项直接转账至乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方亲自或委托他人将款项交付给乙方。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应退还已收取的中介服务费。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同金额的5%。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同金额的5%。8.3丙方违约责任：丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成损失的，丙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同金额的5%。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方同意向北京市房地产仲裁委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4诉讼解决：如双方同意仲裁，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。10.3合同解除条件：合同双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。11.3违约保密条款：违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失。第十二条合同的转让12.1转让条件：合同双方同意将合同权利义务部分或全部转让给第三方。12.2转让程序：合同双方应与第三方签订书面转让协议，并通知对方。第十三条附则13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。13.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3丙方签字：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，本合同履行过程中涉及的其他个人或机构。1.2第三方范围：包括但不限于金融机构、房屋维修保养公司、物业服务公司、政府部门等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）房屋过户手续办理过程中涉及的政府部门工作人员。（2）房屋交易过程中涉及的金融机构工作人员，如贷款银行工作人员。（3）房屋维修保养、物业服务过程中涉及的公司工作人员。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照法律规定和合同约定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方权利：第三方在履行合同义务过程中，享有合同约定的权利。3.3第三方责任限额：如第三方因履行合同造成损失，其责任限额应根据合同约定和法律规定确定。第四条第三方义务4.1第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性。4.2第三方应按照合同约定，按时完成相关服务或产品交付。4.3第三方应按照合同约定，承担其在合同中的责任。第五条甲乙方的权利与义务5.1甲方权利与义务：甲方应按照合同约定支付相关费用，配合第三方完成相关服务或产品交付。5.2乙方权利与义务：乙方应协助甲方与第三方沟通，确保合同的顺利履行。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属、代理、合伙等关系。6.2第三方与甲方、乙方之间的沟通：第三方与甲方、乙方之间的沟通应通过乙方进行。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更：如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲方、乙方应签订书面变更协议，并通知第三方。7.2合同变更生效：书面变更协议经甲方、乙方、第三方签字盖章后生效。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决：如因第三方介入导致合同争议，甲方、乙方应通过友好协商解决。8.2协商不成时，双方同意向北京市房地产仲裁委员会申请调解。8.3调解不成时，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同终止与解除9.1合同终止与解除：如因第三方介入导致合同无法履行或双方同意解除合同，甲方、乙方应与第三方协商终止或解除合同。9.2终止或解除协议：甲方、乙方与第三方签订书面终止或解除协议。第十条第三方介入后的保密条款10.1保密内容：第三方在合同履行过程中获取的甲方、乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。10.3违约保密条款：违反保密条款的第三方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失。第十一条第三方介入后的转让11.1转让条件：合同双方同意将合同权利义务部分或全部转让给第三方。11.2转让程序：合同双方应与第三方签订书面转让协议，并通知对方。第十二条附则12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。12.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方签字盖章13.1第三方签字：13.2第三方盖章：本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：房屋装修合同附件五：物业服务合同附件六：贷款合同附件七：房屋权属转移登记申请书附件八：房屋权属转移登记证明附件九：税费缴纳证明附件十：房屋验收报告附件十一：物业费用缴纳证明附件十二：维修保养服务合同附件十三：补充协议附件十四：居间服务费收据附件详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为建设单位或开发商出具，证明甲方购买的房屋为合法建筑，并享有房屋所有权。2.土地使用权证：证明甲方购买的房屋所占用的土地使用权，由政府土地管理部门出具。3.房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同，明确了房屋的买卖双方、房屋的基本信息、交易金额等。4.房屋装修合同：如有装修需求，双方签订的房屋装修合同，明确了装修范围、费用、工期等。5.物业服务合同：甲方与物业服务公司签订的合同，明确了物业服务内容、服务费用等。6.贷款合同：如有贷款需求，甲方与贷款银行签订的贷款合同，明确了贷款金额、利率、还款方式等。7.房屋权属转移登记申请书：甲方提交的申请房屋权属转移登记的书面材料。8.房屋权属转移登记证明：政府部门出具的，证明房屋权属已转移至甲方名下的证明。9.税费缴纳证明：证明甲方已缴纳房屋交易过程中产生的税费。10.房屋验收报告：证明甲方已对房屋进行验收，并确认房屋符合交付条件。11.物业费用缴纳证明：证明甲方已缴纳物业服务费用。12.维修保养服务合同：如有维修保养需求，甲方与维修保养公司签订的合同。13.补充协议：对本合同未尽事宜进行补充约定的协议。14.居间服务费收据：乙方收取居间服务费的收据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按约定时间支付购房款，视为甲方违约。