卖房合同范本打印版完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

卖房合同范本打印版完整版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条卖方信息2.1卖方姓名2.2卖方身份证号2.3卖方联系方式第三条买方信息3.1买方姓名3.2买方身份证号3.3买方联系方式第四条房价及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金金额及支付时间4.3房款支付时间及方式4.4付款方式及账户信息第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间5.3过户费用承担方第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任第七条物业费用及水电煤等费用结算7.1物业费结算7.2水电气等费用结算第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条其他约定12.1户口迁移12.2家具家电归属12.3宠物归属第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋照片第十四条合同签订日期及签字14.1合同签订日期14.2卖方签字14.3买方签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫1.4房屋所有权证号：京号第二条卖方信息2.1卖方姓名：2.2卖方身份证号：第三条买方信息3.1买方姓名：3.2买方身份证号：第四条房价及支付方式4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）4.2定金金额及支付时间：买方应在本合同签订后3日内向卖方支付定金人民币贰万元整，作为购买该房屋的定金。定金支付至卖方指定的银行账户。4.3房款支付时间及方式：买方应按照下列时间表向卖方支付房款：a)签订合同后7个工作日内，支付人民币肆拾万元整；b)办理过户手续完成后5个工作日内，支付人民币肆拾万元整；c)房屋交付后5个工作日内，支付人民币肆拾万元整。4.4付款方式及账户信息：买方应通过银行转账的方式向卖方支付房款，账户信息如下：a)开户行：中国建设银行北京市分行b)账户名称：c)账号：第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方。5.2过户时间：买方应在本合同签订后个工作日内，与卖方共同办理房屋过户手续。5.3过户费用承担方：买方承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，房屋的质量问题由卖方负责解决。6.2房屋维修责任：卖方应确保房屋在交付时，各项设施设备正常运行。自房屋交付之日起，房屋的日常维护和维修责任由买方承担。第七条物业费用及水电煤等费用结算7.1物业费结算：自房屋交付之日起，物业费由买方承担。7.2水电气等费用结算：自房屋交付之日起，水电气等费用由买方承担。第八条违约责任8.1卖方违约责任：a)若卖方未按照本合同约定交付房屋，应支付买方房价的1%作为违约金；b)若卖方未按照本合同约定办理过户手续，应支付买方房价的1%作为违约金；c)若卖方隐瞒房屋重大质量问题，应支付买方房价的2%作为违约金，并且买方有权解除本合同。8.2买方违约责任：a)若买方未按照本合同约定支付房款，应支付卖方房价的1%作为违约金；b)若买方未按照本合同约定办理贷款手续，应支付卖方房价的1%作为违约金；c)若买方在合同约定的过户期限内未能办理过户手续，应支付卖方房价的1%作为违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件：合同履行过程中发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方均可提出解除合同，并经双方协商一致后生效。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起计算。第十二条其他约定12.1户口迁移：卖方应在本合同签订后个工作日内，将户口迁出该房屋。12.2家具家电归属：除本合同约定的家具家电外，房屋内的其他家具家电归买方所有。12.3宠物归属：卖方应在本合同签订后个工作日内，将宠物带离该房屋。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一，作为本合同的组成部分。13.2买卖双方身份证复印件：附本合同附件二，作为本合同的组成部分。13.3房屋照片：附本合同附件三，作为本合同的组成部分。第十四条合同签订日期及签字14.1合同签订日期：本合同于年月日签订。14.2卖方签字：卖方签名：________________14.3买方签字：买方签名：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构、评估机构等，在合同履行过程中提供服务或协助的各方。1.2第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，确保合同的顺利进行。若第三方未能履行职责，导致合同履行受阻，应承担相应的责任。1.3第三方权利：第三方在履行合同过程中，有权按照约定获得相应的报酬和服务费用。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在合同签订前应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方进行合同洽谈、价格协商等事宜。2.2贷款银行介入：买方选择贷款购买房屋的，应按照贷款银行的要求提供相关材料，并签订贷款合同。贷款银行应按时审批贷款申请，确保贷款资金及时到位。2.3过户机构介入：双方应共同前往过户机构办理房屋过户手续。过户机构应严格按照法律法规和程序要求，办理过户手续，确保过户顺利进行。2.4评估机构介入：如需对房屋进行评估的，双方应选择具备资质的评估机构进行评估。评估机构应提供真实、准确的评估报告，作为合同履行依据。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方在合同中约定的责任限额。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据合同双方的协商，并在第三方同意的情况下确定。如双方未能达成一致，可参照行业标准和惯例确定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，确保合同顺利履行。4.2第三方与中介方：中介方应协助第三方履行职责，并为第三方提供必要的信息和协助。4.3第三方与贷款银行：贷款银行应按照约定及时审批贷款申请，并提供必要的贷款服务。4.4第三方与过户机构：过户机构应严格按照法律法规和程序要求，办理过户手续。4.5第三方与评估机构：评估机构应提供真实、准确的评估报告，作为合同履行依据。第五条第三方未履行职责的后果5.1第三方未履行职责，导致合同无法顺利履行，双方可协商解除合同，并追究第三方的违约责任。5.2第三方未履行职责，导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入费用：第三方在履行合同过程中产生的费用，由合同双方按照约定承担。6.2费用支付方式：合同双方应在第三方履行完毕职责后，按照约定向第三方支付费用。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行职责，构成违约。7.2违约处理：合同双方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。第八条争议解决8.1第三方争议：合同双方与第三方之间因履行合同产生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更：合同双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除：合同履行过程中发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，合同双方均有权提出解除合同。第十条合同的生效10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间：本合同自签字盖章之日起计算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂抹、折叠等痕迹。附件说明：作为房屋权属证明，附件一应随合同一并提交。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂抹、折叠等痕迹。附件说明：作为买卖双方身份证明，附件二应随合同一并提交。附件三：房屋照片附件要求：照片应清晰、完整，反映房屋实际状况。附件说明：作为房屋实物状况的证明，附件三应随合同一并提交。附件四：中介方资质证明附件要求：必须为合法有效的中介资质证明文件。附件说明：证明中介方的合法经营资格，附件四应随合同一并提交。附件五：贷款银行贷款合同复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂抹、折叠等痕迹。附件说明：作为贷款合同的证明，附件五应随合同一并提交。附件六：过户机构出具的过户证明复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂抹、折叠等痕迹。附件说明：作为过户完成的证明，附件六应随合同一并提交。附件七：评估机构出具的评估报告复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂抹、折叠等痕迹。附件说明：作为房屋价值评估的依据，附件七应随合同一并提交。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付房屋。2.卖方未按照合同约定办理过户手续。3.卖方隐瞒房屋重大质量问题。4.买方未按照合同约定支付房款。5.买方未按照合同约定办理贷款手续。6.买方在合同约定的过户期限内未能办理过户手续。7.第三方未按照合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1.