2024年度物业管理服务合同标的变更协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理服务合同标的变更协议本合同目录一览第一条：协议主体与签订日期1.1甲方名称与全称1.2乙方名称与全称1.3本协议签订日期第二条：合同变更背景及依据2.1原合同签订日期2.2原合同主要内容2.3变更的必要性说明2.4变更协议的法律依据第三条：合同标的变更内容3.1变更后的物业管理服务范围3.2变更后的服务期限3.3变更后的服务费用3.4变更后的物业地址及其他相关信息第四条：变更后的服务标准与质量要求4.1物业服务标准4.2服务质量保证措施4.3服务异常处理机制第五条：变更后的费用支付方式与时间5.1费用支付方式5.2费用支付时间5.3违约支付的违约责任第六条：合同的履行与监督6.1双方的权利与义务6.2履行的监督与检查6.3违约责任及解决方式第七条：合同变更的生效与终止7.1本协议生效日期7.2合同变更的终止条件7.3合同终止后的相关处理事宜第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向人民法院提起诉讼第九条：其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项9.2附件：约定的其他文件清单第十条：通知与送达10.1双方联系方式10.2送达方式与时限第十一条：合同的修订11.1修订的条件11.2修订的程序第十二条：合同的解除12.1解除的条件12.2解除的程序12.3解除后的相关处理事宜第十三条：附则13.1本协议未尽事宜，按原合同执行13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份13.3本协议的附件是本协议不可分割的一部分第十四条：合同签署14.1甲方签署人姓名及职务14.2乙方签署人姓名及职务14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条：协议主体与签订日期1.1甲方名称与全称：填写甲方全称，如“X物业管理有限公司”1.2乙方名称与全称：填写乙方全称，如“X小区业主委员会”1.3本协议签订日期：填写合同签订的具体日期，如“2024年4月1日”第二条：合同变更背景及依据2.1原合同签订日期：填写原合同签订的具体日期，如“2023年4月1日”2.2原合同主要内容：简要概述原合同的主要条款和内容，如物业服务范围、服务期限、服务费用等2.3变更的必要性说明：详细说明为何需要变更合同，如物业服务需求变化、物业项目调整等2.4变更协议的法律依据：列出相关的法律法规依据，如《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等第三条：合同标的变更内容3.1变更后的物业管理服务范围：详细描述变更后的物业服务范围，如房屋及设施设备维护、环境卫生、安保服务等3.2变更后的服务期限：填写变更后的服务期限，如“2024年4月1日至2025年3月31日”3.3变更后的服务费用：详细描述变更后的服务费用，如物业费用的计算方式、支付周期等3.4变更后的物业地址及其他相关信息：填写变更后的物业地址及其他相关信息，如物业项目名称、物业地址等第四条：变更后的服务标准与质量要求4.1物业服务标准：详细描述物业服务标准，如物业服务的响应时间、服务质量等4.2服务质量保证措施：列出保证物业服务质量的措施，如定期服务质量检查、客户投诉处理机制等4.3服务异常处理机制：详细描述服务异常处理机制，如服务异常的定义、处理流程等第五条：变更后的费用支付方式与时间5.1费用支付方式：详细描述费用支付方式，如银行转账、现金支付等5.2费用支付时间：填写费用支付的具体时间，如每月5日前支付上月物业费用5.3违约支付的违约责任：详细描述违约支付的违约责任，如违约金的计算方式、支付时间等第六条：合同的履行与监督6.1双方的权利与义务：详细描述双方的权利与义务，如甲方支付费用、乙方提供服务等6.2履行的监督与检查：描述双方如何对合同履行进行监督与检查，如定期检查、不定期抽查等6.3违约责任及解决方式：详细描述违约责任及解决方式，如违约金的计算方式、协商解决等第七条：合同变更的生效与终止7.1本协议生效日期：填写本协议生效的具体日期，如“2024年4月1日”7.2合同变更的终止条件：详细描述合同变更的终止条件，如合同履行完毕、双方协商一致等7.3合同终止后的相关处理事宜：描述合同终止后的相关处理事宜，如物业设施设备移交、费用结算等第八条：争议解决方式8.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2请求第三方调解：如双方协商不成，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项：如双方认为有必要，可以在本合同中约定其他事项。9.2附件：约定的其他文件清单：如有其他附件，应列明清单，并注明附件的名称和数量。第十条：通知与送达10.1双方联系方式：双方应互相提供联系地址、电话、电子邮件等联系方式。10.2送达方式与时限：双方同意采用邮寄、电子邮件等方式进行通知，并在通知发出后三个工作日内视为送达。第十一条：合同的修订11.1修订的条件：合同的修订需经双方协商一致，并书面确认。11.2修订的程序：合同修订应按照原签订的程序进行，并由双方签字盖章。第十二条：合同的解除12.1解除的条件：合同解除需经双方协商一致，并书面确认。12.2解除的程序：合同解除应按照原签订的程序进行，并由双方签字盖章。12.3解除后的相关处理事宜：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，如物业设施设备移交、费用结算等。第十三条：附则13.1本协议未尽事宜，按原合同执行：本合同未涉及的事宜，按照原合同的约定执行。13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份：本合同签订后，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本协议的附件是本协议不可分割的一部分：本协议的附件与本协议具有同等法律效力，是本协议的不可分割部分。第十四条：合同签署14.1甲方签署人姓名及职务：填写甲方签署人的姓名及职务，如“，总经理”。14.2乙方签署人姓名及职务：填写乙方签署人的姓名及职务，如“，主任”。14.3合同签署日期：填写合同签署的具体日期，如“2024年4月1日”。第二部分：第三方介入后的修正第八条：争议解决方式（修正）8.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2请求第三方调解：如双方协商不成，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入（修正）9.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，协助甲方和乙方履行合同的个体或机构。9.2第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并在合同中明确第三方的名称、职责和权利。9.3第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，并对其提供的服务负责。第十条：第三方介入的具体条款（修正）10.1第三方介入的条件：明确第三方介入的条件，如甲方和乙方无法达成一致时，可以邀请第三方进行调解。10.2第三方介入的程序：详细描述第三方介入的程序，如双方协商一致后，应书面通知第三方介入。10.3第三方介入的费用：明确第三方介入的费用由哪方承担，以及费用的计算方式和支付时间。第十一条：第三方的责任限额（修正）11.1第三方责任限额的定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同时，因其过错导致的违约责任的上限。11.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲方、乙方和第三方共同协商确定，并在合同中明确。11.3第三方责任限额的调整：第三方责任限额可以根据合同履行情况，由甲方、乙方和第三方共同协商调整。第十二条：第三方与其他各方的关系（修正）12.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理，按照甲方的要求提供服务。12.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求提供服务，并接受乙方的监督。12.3第三方与甲方、乙方：第三方在履行合同时，应保持独立性，不偏袒任何一方。第十三条：附则（修正）13.1本协议未尽事宜，按原合同执行：本合同未涉及的事宜，按照原合同的约定执行。13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份：本合同签订后，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本协议的附件是本协议不可分割的一部分：本协议的附件与本协议具有同等法律效力，是本协议的不可分割部分。第十四条：合同签署（修正）14.1甲方签署人姓名及职务：填写甲方签署人的姓名及职务，如“，总经理”。14.2乙方签署人姓名及职务：填写乙方签署人的姓名及职务，如“，主任”。14.3合同签署日期：填写合同签署的具体日期，如“2024年4月1日”。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理有限公司服务范围详细说明附件二：物业管理有限公司服务标准与质量要求详细说明附件三：物业管理有限公司服务费用明细表附件四：物业管理有限公司服务异常处理机制详细说明附件五：人民调解委员会调解规则附件六：第三方介入协议附件七：物业管理有限公司设施设备维护明细表附件八：物业管理有限公司环境卫生服务明细表附件九：物业管理有限公司安保服务明细表附件十：物业管理有限公司客户投诉处理机制详细说明附件的详细要求和说明：附件一：物业管理有限公司服务范围详细说明本附件详细描述物业管理有限公司提供的服务范围，包括但不限于房屋及设施设备维护、环境卫生、安保服务、客户服务等方面。附件二：物业管理有限公司服务标准与质量要求详细说明本附件详细描述物业管理有限公司的服务标准与质量要求，包括但不限于服务响应时间、服务质量、服务态度等方面。附件三：物业管理有限公司服务费用明细表本附件详细列出物业管理有限公司的服务费用，包括费用计算方式、支付周期等。附件四：物业管理有限公司服务异常处理机制详细说明本附件详细描述物业管理有限公司的服务异常处理机制，包括但不限于服务异常的定义、处理流程等方面。附件五：人民调解委员会调解规则本附件详细描述人民调解委员会的调解规则，包括但不限于调解程序、调解结果的执行等方面。附件六：第三方介入协议本附件详细描述第三方介入的条件、程序、费用承担等内容。附件七：物业管理有限公司设施设备维护明细表本附件详细列出物业管理有限公司设施设备维护的具体内容，包括但不限于维护周期、维护项目等方面。附件八：物业管理有限公司环境卫生服务明细表本附件详细列出物业管理有限公司环境卫生服务的具体内容，包括但不限于清洁周期、清洁项目等方面。附件九：物业管理有限公司安保服务明细表本附件详细列出物业管理有限公司安保服务的具体内容，包括但不限于安保人员配置、安保措施等方面。附件十：物业管理有限公司客户投诉处理机制详细说明本附件详细描述物业管理有限公司客户投诉处理机制，包括但不限于投诉渠道、投诉处理流程等方面。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付物业费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.第三方未按约定履行其职责。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付物业费用的，应支付违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的千分之五。2.