居民采暖供用热合同

居民采暖供用热合同范本合同编号：__________供热方（以下简称甲方）：名称：____________________法定代表人：________________注册地址：________________联系方式：________________统一社会信用代码：________________用热方（以下简称乙方）：名称：____________________法定代表人：________________注册地址：________________联系方式：________________统一社会信用代码：________________一、合同双方当事人1.1供热方甲方作为供热方，拥有合法的供热资质和设施，具备按照本合同约定向乙方提供供热服务的能力。甲方应按照国家和地方有关供热的法律法规、标准和规范，以及本合同的约定，为乙方提供安全、稳定、连续的供热服务。1.2用热方乙方作为用热方，有权按照本合同约定享受甲方提供的供热服务，并应按照本合同的约定按时缴纳热费。乙方应合理使用供热设施，不得擅自改变用热性质、扩大用热面积或损坏供热设施。二、供热地点、面积及用热性质2.1供热地点乙方的用热地点为：____________________（详细地址）。2.2供热面积经双方确认，乙方的供热面积为：______平方米。该面积为按照相关规定测量或计算得出的建筑面积，作为计算热费的依据。如乙方对供热面积有异议，应在供热开始后的______个工作日内提出，双方可共同委托具有资质的测量机构进行重新测量，测量费用由提出异议方承担。如测量结果与原面积不符，以测量结果为准，热费按照新的面积进行调整。2.3用热性质乙方的用热性质为：______（居民采暖/商业采暖等）。乙方不得擅自改变用热性质，如确需改变，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后，按照相关规定办理手续。擅自改变用热性质的，甲方有权停止供热，并要求乙方按照实际用热性质补缴热费及违约金。三、供热时间及质量3.1供热时间甲方应按照当地规定的供热时间向乙方供热，供热时间为每年的______月______日至次年的______月______日。如遇特殊情况需要提前或延长供热时间，甲方应提前______天通知乙方，并按照相关规定执行。3.2供热质量甲方应保证供热质量符合国家和地方有关供热的标准和规范。在供热期间，室内温度应不低于______℃。如因甲方原因导致供热质量不达标，甲方应及时采取措施予以解决，并按照相关规定减免热费。乙方如发觉供热质量不达标，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______小时内进行处理。如甲方未在规定时间内处理，乙方有权要求甲方按照热费的一定比例进行赔偿。四、供热计量及热费结算4.1供热计量甲方应按照国家和地方有关规定，为乙方安装供热计量装置。供热计量装置的选型、安装、维护和管理应符合相关标准和规范。乙方应妥善保护供热计量装置，不得擅自损坏、拆除或改装。如因乙方原因导致供热计量装置损坏或计量不准确，乙方应承担相应的责任和费用。4.2热费标准热费标准按照当地有关规定执行，为每平方米______元/采暖期。如调整热费标准，本合同的热费标准应相应调整。4.3热费结算方式乙方应按照以下方式结算热费：（1）乙方应在每年的______月______日前，向甲方预缴本采暖期热费的______%；（2）在采暖期结束后，双方按照实际用热量进行结算，乙方应在接到甲方的结算通知后的______日内，结清剩余热费。4.4热费缴纳时间乙方应按照本合同约定的时间缴纳热费，如逾期未缴纳，甲方有权按照每日______%的标准收取违约金。逾期超过______日的，甲方有权停止供热，并依法追讨欠费及违约金。五、供热设施的维护与管理5.1供热设施的产权划分供热设施的产权按照以下原则划分：（1）从热源厂（锅炉房）至居民小区换热站的供热设施产权归甲方所有；（2）从居民小区换热站至用户室内的供热设施产权归用户所有。5.2供热设施的维护责任（1）甲方负责对其产权范围内的供热设施进行维护、保养和维修，保证供热设施的正常运行。甲方应定期对供热设施进行检查和维护，如发觉问题应及时处理。（2）乙方负责对其产权范围内的供热设施进行日常管理和维护，如发觉问题应及时通知甲方进行维修。乙方不得擅自对供热设施进行改造、拆除或移动，如确需改造，应经甲方同意后，由甲方或具有相应资质的单位进行施工。5.3供热设施的维修与改造（1）甲方应建立健全供热设施维修管理制度，配备专业维修人员和设备，及时处理供热设施的故障和。对于因供热设施故障或影响供热的，甲方应及时通知乙方，并采取有效措施尽快恢复供热。（2）乙方如需要对其产权范围内的供热设施进行维修或改造，应提前向甲方提出申请，并提供维修或改造方案。甲方应在接到申请后的______个工作日内进行审核，如审核通过，乙方应按照甲方的要求进行施工。施工完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。六、双方的权利与义务6.1供热方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同的约定向乙方收取热费。（2）甲方有权对乙方的用热情况进行监督和检查，如发觉乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并按照本合同的约定追究乙方的违约责任。（3）甲方应按照本合同的约定，为乙方提供符合质量标准的供热服务。（4）甲方应建立健全供热应急预案，在供热设施发生故障或时，应及时采取有效措施进行抢修，尽快恢复供热，并按照有关规定及时报告相关部门。（5）甲方应按照国家和地方有关规定，对供热设施进行定期检验和维护，保证供热设施的安全运行。（6）甲方应向乙方提供供热服务的咨询和投诉渠道，及时处理乙方的咨询和投诉。6.2用热方的权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定享受甲方提供的供热服务。（2）乙方有权对甲方的供热服务质量进行监督和评价，如发觉甲方有违反本合同约定的行为，有权要求甲方改正，并按照本合同的约定追究甲方的违约责任。（3）乙方应按照本合同的约定，按时向甲方缴纳热费。（4）乙方应合理使用供热设施，不得擅自改变用热性质、扩大用热面积或损坏供热设施。（5）乙方应配合甲方对供热设施进行检查、维护和维修，如发觉供热设施存在问题，应及时通知甲方。（6）乙方不得擅自拆除、移动或损坏供热计量装置，如发觉供热计量装置损坏或计量不准确，应及时通知甲方进行维修或更换。（7）乙方应遵守国家和地方有关供热的法律法规和规章制度，不得从事危害供热设施安全和供热秩序的行为。七、违约责任7.1供热方的违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间、质量和温度向乙方供热，应按照本合同约定的标准向乙方减免热费，并按照每日______%的标准向乙方支付违约金。如因甲方原因导致供热中断，甲方应在______小时内恢复供热，并按照中断时间的两倍减免热费。如中断时间超过______小时，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已缴纳的热费及利息，同时甲方应按照本合同约定的热费总额的______%向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本合同约定对供热设施进行维护、保养和维修，导致供热设施发生故障或，影响乙方正常用热的，甲方应承担相应的维修费用，并按照本合同约定的标准向乙方减免热费和支付违约金。（3）如甲方未按照国家和地方有关规定对供热设施进行定期检验和维护，导致供热设施存在安全隐患的，甲方应立即停止供热，并进行整改。如因整改导致乙方无法正常用热的，甲方应按照本合同约定的标准向乙方减免热费和支付违约金。7.2用热方的违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间缴纳热费，应按照每日______%的标准向甲方支付违约金。如逾期超过______日，甲方有权停止供热，并按照本合同约定的热费总额的______%向乙方收取违约金。乙方在缴纳所欠热费及违约金后，甲方应在______小时内恢复供热。（2）如乙方擅自改变用热性质、扩大用热面积或损坏供热设施，应按照本合同约定的热费标准的______倍向甲方缴纳热费，并赔偿甲方因此所遭受的损失。同时甲方有权停止供热，并要求乙方限期改正。如乙方未在限期内改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此所遭受的全部损失。（3）如乙方擅自拆除、移动或损坏供热计量装置，应按照本合同约定的热费标准的______倍向甲方缴纳热费，并赔偿甲方因此所遭受的损失。同时甲方有权要求乙方限期恢复原状，如乙方未在限期内恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此所遭受的全部损失。八、合同的变更、解除与终止8.1合同的变更本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面协议。如因国家和地方有关供热的法律法规、标准和规范发生变化，或因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应按照法律法规的规定和公平原则协商变更本合同的相关条款。8.2合同的解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，且双方无法就变更本合同达成一致意见的，双方可以解除本合同。（3）如甲方未按照本合同约定的时间、质量和温度向乙方供热，且经乙方书面通知后______日内仍未改正的，乙方有权解除本合同。（4）如乙方未按照本合同约定的时间缴纳热费，且逾期超过______日的，甲方有权解除本合同。（5）如乙方擅自改变用热性质、扩大用热面积或损坏供热设施，且经甲方书面通知后______日内仍未改正的，甲方有权解除本合同。（6）如乙方擅自拆除、移动或损坏供热计量装置，且经甲方书面通知后______日内仍未恢复原状的，甲方有权解除本合同。8.3合同的终止（1）本合同约定的供热期限届满，双方未就续约达成一致意见的，本合同自动终止。（2）本合同因解除而终止。（3）双方履行完本合同约定的全部义务后，本合同终止。九、争议解决方式9.1协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.2仲裁解决如经人民调解委员会调解未能达成协议的，双方同意将争议提交______仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。9.3诉讼解决如双方对仲裁裁决不服，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。十、通知与送达10.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达：通知方应将通知送达至对方的注册地址或实际经营地址，由对方的法定代表人或授权代表签收。（2）邮寄送达：通知方应将通知以挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的注册地址或实际经营地址，邮件寄出后______日视为送达。（3）传真送达：通知方应将通知以传真的方式发送至对方的传真号码，传真发出后______小时视为送达。（4）邮件送达：通知方应将通知以邮件的方式发送至对方的电子邮箱，邮件发送成功后______小时视为送达。10.2送达地址双方的送达地址如下：甲方：名称：____________________地址：____________________邮编：____________________联系人：________________联系方式：________________传真号码：________________电子邮箱：________________乙方：名称：____________________地址：____________________邮编：____________________联系人：________________联系方式：________________传真号码：________________电子邮箱：________________如双方的送达地址发生变更，应在变更后的______日内书面通知对方。否则，原送达地址仍然有效。十一、不可抗力11.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。11.2不可抗力的通知如发生不可抗力事件，受影响的一方应在不可抗力事件发生后的______小时内，向对方发出书面通知，并提供有关不可抗力事件的证明文件。通知应包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因、影响范围和预计持续时间等内容。11.3不可抗力的后果（1）如不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。但双方应采取积极措施，尽量减少不可抗力事件对本合同的影响。（2）如不可抗力事件持续时间超过______日，双方应协商解决本合同的履行问题。如协商不成，任何一方均可解除本合同，并互不承担违约责任。十二、其他条款12.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同的份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。12.3补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同存在冲突，以补充协议为准。十三、附件本合同附件包括：（1）附件一：供热设施平面图（2）附件二：热费缴费凭证样本（3）附件三：供热质量检测报告样本十四、附则14.1术语解释本合同中下列术语的含义为：（1）“供热期”：指每年当地规定的供热开始时间至供热结束时间。（2）“供热设施”：指用于供热的热源、管网、换热站、室内采暖系统等设备和设