标准房屋买卖按揭合同

标准房屋买卖按揭合同合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【法定代表】乙方（买方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【法定代表】丙方（贷款银行）：【完整名称】【地址】【联系电话】【法定代表】第一条房屋描述1.1房屋坐落于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【实际面积】平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为【证号】。1.3甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权或其他合法权利，并保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、法律诉讼或其他可能影响乙方购买本房屋的法律问题。第二条购买价格及支付方式2.2乙方应按下述方式支付房价：（1）本合同签订之日起【具体天数】日内，乙方支付房价的【百分比】作为定金；（2）乙方向丙方申请购房按揭贷款，贷款额度为房价的【百分比】；（3）贷款批准后，乙方应按照丙方的要求将贷款金额支付给甲方；（4）房价的剩余部分，乙方应按照本合同约定的时间和方式支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，将房屋的所有权转移给乙方；3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、房屋钥匙及与房屋有关的全部文件交付给乙方。第四条按揭贷款4.1乙方应向丙方申请购房按揭贷款，并按照丙方的要求提供全部必要的文件和资料；4.2丙方应按照本合同约定的条件和程序审批贷款；4.3贷款批准后，丙方应按照本合同约定的时间和方式将贷款金额支付给甲方；4.4乙方应按照丙方的要求和本合同约定的还款方式和还款期限还款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的【百分比】；5.2若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或未能办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金；5.3若乙方未能按时支付房价或按揭贷款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：【完整名称】【盖章】乙方（买方）：【完整名称】【盖章】丙方（贷款银行）：【完整名称】【盖章】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.按揭贷款合同复印件4.房屋过户证明复印件5.支付凭证复印件6.房屋相关设施和设备清单7.房屋现状照片/视频二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房屋或未能办理房屋过户手续，视为违约。2.甲方未能保证房屋权利无瑕疵，造成乙方损失的，视为违约。3.乙方未能按时支付房价或按揭贷款，视为违约。4.丙方未能按照约定时间和方式审批贷款或支付贷款金额，视为违约。5.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产权利的法律文件。3.定金：指乙方为了保证合同履行而支付给甲方的金钱。4.按揭贷款：指丙方向乙方提供的购房贷款。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未能办理房屋过户手续：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担过户费用。3.乙方未能按时支付房价或按揭贷款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.丙方未能审批贷款或支付贷款金额：解决办法：乙方有权解除合同，并要求丙方承担相应责任。5.房屋权利存在瑕疵：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方赔偿损失。五、所有应用场景：1.标准房屋买卖