2024单元楼房屋买卖合同协议怎样写

合同编号：__________合同方信息：甲方（卖方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：__________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：__________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位置：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋所有权证号：__________________1.4房屋现状：____________________第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付方式：_____第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由____方承担。3.3交付日期：____________________第四条附加条款4.1房屋内的家具、家电等附属设施，按照双方约定的方式处理：____________________4.2房屋的物业费、水电费等费用，自本合同签署之日起，由____方承担。4.3其他双方约定的事项：____________________第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同的约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房款的____%。5.2如乙方未能按照本合同的约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款的____%。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同双方信息真实有效，包括但不限于姓名、地址和联系方式。2.房屋描述应详细准确，包括位置、面积、所有权证号和现状。3.购买价格应明确，包括货币种类、金额和支付时间及方式。4.交付及过户的时间和责任应明确。5.附加条款中应包括家具、家电的处理方式，以及物业费、水电费的承担方。6.违约责任应明确违约金的比例。7.争议解决的方式应明确，包括适用的法律和诉讼法院。8.合同的签字或盖章是合同生效的必要条件。解决办法：1.对合同方信息进行核实，可通过官方渠道查询或要求提供相关证明文件。2.房屋描述不准确或存在争议时，可由双方共同委托专业机构进行评估。3.购买价格及支付方式有争议时，可参考市场价格和支付习惯，或咨询专业法律意见。4.交付及过户问题，可按照双方约定或相关法律规定执行。5.附加条款中的具体事项，应在合同中详细列出，以免日后发生纠纷。6.违约金比例由双方协商确定，应合理且符合法律规定。7.争议解决方式应在合同中明确，建议选择双方都能接受的方式。8.合同的签字或盖章应由双方在合同文本上明确完成，以证明合同的有效性。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的出售方，拥有房屋的所有权。2.乙方（买方）：房屋的购买方，愿意购买房屋并支付价款。3.房屋描述：包括房屋的位置、面积、所有权证号和现状等详细信息。4.购买价格：乙方同意支付给甲方的房屋价款。5.交付：甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。6.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下。7.违约金：当一方违反合同约定时，应支付给守约方的金钱赔偿。8.争议解决：解决合同执行过程中发生的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。9.物业费：住宅小区或建筑物内公共部位及设施的维护和管理费用。10.水电费：水费和电费，是居住和使用房屋时产生的费用。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋买卖涉及到的赠与、遗产继承等特殊情况。补充条款：1.房屋产权清晰，甲方应保证房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权争议、抵押、查封等。2.房屋交付时应符合本合同约定的现状，如有不符，甲方应承担相应的修复或赔偿责任。3.如遇政策变化导致房屋买卖产生额外费用，包括但不限于税费、手续费等，由双方协商解决。4.本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。5.本合同的任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。6.如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。附件列表