2024厂房转让合同范文

合同编号：__________合同双方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子：____________________第一条厂房基本情况1.1厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。1.2厂房的土地使用权性质为__________，土地使用权证号为__________。1.3厂房的现有设施设备清单详见附件__________。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，厂房的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。第三条转让手续3.1甲方应自本合同签订之日起__________日内，向乙方办理厂房权属转移手续。3.2甲方应保证厂房权属转移过程中所提供的文件资料真实、完整、有效。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价格的__________%。4.2若甲方未按约定时间办理权属转移手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有转让和受让厂房的权利能力。解决办法：在签订合同前，应核实甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等相关文件，确认双方具有合法的签约资格。2.厂房权属清晰，无任何法律纠纷。解决办法：甲方应提供厂房的土地使用权证、房产证等权属证明文件，并保证厂房权属转移过程中所提供的文件资料真实、完整、有效。如有疑问，可委托专业律师进行尽职调查。3.转让价格及支付方式明确，避免后续争议。解决办法：在合同中明确约定转让价格及支付方式，包括支付期限、支付方式等。如有变更，需双方协商一致，并以书面形式确认。4.转让手续的办理期限和结果。解决办法：合同中应约定甲方办理权属转移手续的期限，并明确双方在办理过程中的义务和责任。如甲方未能按约定时间办理权属转移手续，乙方有权要求甲方支付违约金。5.违约责任及争议解决方式。解决办法：在合同中明确约定违约责任及争议解决方式，包括违约金的比例、争议解决途径等。在发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.厂房：指甲方拥有的位于特定地点，用于工业生产、科研试验等目的的建筑物及附属设施。2.转让方（甲方）：指拥有厂房所有权并愿意将其转让给他人的当事人。3.受让方（乙方）：指愿意购买厂房并承担相应权利义务的当事人。4.权属转移手续：指将厂房的所有权从甲方转移至乙方的法律程序，包括不动产登记、变更登记等。5.转让价格：指甲方将其拥有的厂房转让给乙方所要求的价格。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，作为对违约行为的经济补偿。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.有效期：指本合同自签字（或盖章）之日起至合同约定的期限内，双方均受合同约定的权利义务约束。应用场合：1.甲方拥有厂房，并希望将其转让给乙方使用。2.乙方希望购买厂房，以满足其工业生产、科研试验等需求。3.甲乙双方希望通过合同约定双方的权利、义务和责任，确保合同的履行。补充条款：1.厂房现状说明：详细描述厂房的现状，包括建筑结构、设施设备、使用状况等。2.转让税费承担：明确双方承担转让过程中产生的税费责任。3.交付和验收：约定厂房交付的时间、方式及验收标准。4.厂房维护和保养：明确乙方对厂房进行维护和保养的义务。5.合同变更和解除：约定合同变更和解除的条件及程序。6.保密条款：约定双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。7.法律适用和争议解决：明确本合同适用的法律法规，以及争议解决的途径和地点。