生态农业用地居间协议范例

生态农业用地居间协议范例合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除第二章定义与解释2.1生态农业用地的定义2.2相关术语的解释第三章生态农业用地的基本情况3.1用地面积与位置3.2用地现状与环境保护要求3.3用地规划与用途第四章居间服务内容4.1居间服务的范围4.2居间服务的期限4.3居间服务的方式与要求第五章用地转让5.1用地转让的条件5.2用地转让的价格与支付方式5.3用地转让的程序与时间节点第六章生态保护与修复6.1生态保护的原则与目标6.2生态修复的措施与要求6.3生态保护与修复的监督与评估第七章农业生产经营7.1农业生产的类型与规模7.2农业技术指导与支持7.3农业产品的质量与安全第八章合作模式与利益分配8.1合作模式的选择与实施8.2利益分配的原则与方式8.3合作成果的共享与保护第九章风险管理与争议解决9.1风险识别与防范措施9.2风险责任的承担与分担9.3争议解决的方式与程序第十章权利与义务的履行10.1各方的权利与义务10.2违约责任与赔偿方式10.3合同的履行监督与检查第十一章合同的变更与终止11.1合同变更的条件与程序11.2合同终止的条件与后果11.3合同终止后的善后处理第十二章附则12.1合同的有效期12.2合同的签署与备案12.3合同的修订与替换第十三章争议解决13.1争议解决的方式13.2仲裁或诉讼的管辖地点与法律适用13.3争议解决的时间限制第十四章附录14.1合同附件清单14.2相关法律法规与技术规范14.3合同签订日期与签字盖章页合同编号：ECOAGRI2023第一章总则1.1本协议的签订依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本协议。1.2协议各方的权利和义务1.2.1甲方为生态农业用地所有者或合法使用权人，乙方为居间服务提供方。1.2.2甲方应提供真实、准确的用地信息，并配合乙方的居间服务。1.2.3乙方应按照约定提供居间服务，并保密甲方的商业秘密。1.3协议的生效、变更和解除1.3.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。1.3.2本协议的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第二章定义与解释2.1生态农业用地的定义2.1.1生态农业用地是指用于从事生态农业生产的土地，包括种植、养殖、休闲农业等用地。2.2相关术语的解释2.2.1居间服务：指乙方在甲方和第三方之间提供的介绍、沟通、协调等服务，以促成甲方将生态农业用地转让给第三方。第三章生态农业用地的基本情况3.1用地面积与位置3.1.1用地面积为____公顷，具体位置位于____省____市____县（区）____镇（乡）____村。3.2用地现状与环境保护要求3.2.1用地现状为____（耕地、林地、草地等），土地质量符合____标准。3.2.2环境保护要求：遵守国家环境保护法律法规，确保农业生产活动不对周边环境造成污染。3.3用地规划与用途3.3.1用地规划：根据当地农业发展规划和生态保护要求，合理规划用地用途。3.3.2用地用途：主要用于生态农业生产，包括但不限于有机种植、绿色养殖等。第四章居间服务内容4.1居间服务的范围4.1.1乙方负责寻找合适的第三方，促成甲方将生态农业用地转让给第三方。4.1.2乙方提供与转让相关的咨询服务，协助甲方和第三方办理相关手续。4.2居间服务的期限4.2.1本协议项下的居间服务期限为____年，自本协议生效之日起计算。4.3居间服务的方式与要求4.3.1乙方应积极推广甲方生态农业用地，提供详尽的土地信息和转让条件。4.3.2乙方在服务期间应保持公正、中立，不得偏袒任何一方。第五章用地转让5.1用地转让的条件5.1.1第三方应具备从事生态农业生产的资格和能力。5.1.2第三方应同意遵守本协议约定的用地用途和环境保护要求。5.2用地转让的价格与支付方式5.2.1用地转让价格为____元/公顷，总计____元。5.2.2支付方式：第三方分期支付，具体支付方式和期限由甲乙双方协商确定。5.3用地转让的程序与时间节点5.3.1甲乙双方与第三方协商一致后，签订《生态农业用地转让合同》。5.3.2自《生态农业用地转让合同》签订之日起____个工作日内，第三方支付首期转让款。第六章生态保护与修复6.1生态保护的原则与目标6.1.1生态保护原则：保护土地资源，维护生态平衡，确保农业生产活动可持续进行。6.1.2生态保护目标：实现用地可持续利用，提高土地生产能力，减少对环境的负面影响。6.2生态修复的措施与要求6.2.1针对用地内存在的生态环境问题，采取相应的修复措施，如改良土壤、治理污染等。6.2.2乙方应协助甲方实施生态修复工程，并监督工程进度和质量。6.3生态保护与修复的监督与评估6.3.1甲方应定期对生态保护和修复工作进行监督和评估，确保措施的有效实施。6.3.2乙方应提供必要的专业支持和咨询服务，协助甲方完成监督和评估工作。第八章合作模式与利益分配8.1合作模式的选择与实施8.1.1甲方与乙方可以选择多种合作模式，如租赁、承包、股份合作等。8.1.2具体合作模式由甲乙双方协商确定，并在本协议中明确。8.2利益分配的原则与方式8.2.1利益分配原则：按照各方投入的生产要素和贡献程度进行合理分配。8.2.2利益分配方式：可以通过直接利润分红、股份收益等方式进行。8.3合作成果的共享与保护8.3.1合作成果包括农产品、技术成果、品牌价值等，由甲乙双方共同享有。8.3.2甲乙双方应共同保护合作成果，防止第三方侵权。第九章风险管理与争议解决9.1风险识别与防范措施9.1.1甲乙双方应共同识别合作过程中的潜在风险，并采取相应的防范措施。9.1.2风险防范措施包括但不限于法律法规遵守、生态环境保护、农业生产安全管理等。9.2风险责任的承担与分担9.2.1因不可抗力因素导致的风险，甲乙双方应协商解决。9.2.2因一方违约或疏忽导致的风险，责任方应承担相应的责任。9.3争议解决的方式与程序9.3.1甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以采取仲裁或诉讼方式解决。9.3.2争议解决应遵循本协议约定的争议解决方式和程序。第十章权利与义务的履行10.1各方的权利与义务10.1.1甲方权利与义务：提供真实用地信息，配合乙方居间服务，按约定支付居间费用。10.1.2乙方权利与义务：提供专业居间服务，保守甲方商业秘密，如实报告居间成果。10.2违约责任与赔偿方式10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2赔偿方式应按照本协议约定和法律规定执行。10.3合同的履行监督与检查10.3.1甲乙双方应定期对合同履行情况进行监督和检查。10.3.2发现违约情况时，甲乙双方应立即协商解决。第十一章合同的变更与终止11.1合同变更的条件与程序11.1.1合同变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.1.2变更后的协议附件为本协议不可分割的一部分。11.2合同终止的条件与后果11.2.1合同终止条件包括但不限于协议到期、一方违约等。11.2.2合同终止后，甲乙双方应按照约定处理善后事宜。第十二章附则12.1合同的有效期12.1.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。12.2合同的签署与备案12.2.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2.2本协议签署后，应向当地工商行政管理部门备案。12.3合同的修订与替换12.3.1甲乙双方应根据实际情况及时修订和替换本协议。12.3.2修订和替换后的协议附件为本协议不可分割的一部分。第十三章争议解决13.1争议解决的方式13.1.1甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以采取仲裁或诉讼方式解决。13.1.2争议解决应遵循本协议约定的争议解决方式和程序。13.2仲裁或诉讼的管辖地点与法律适用13.2.1仲裁或诉讼的管辖地点为____市（县）人民法院。13.2.2本协议的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用____法律法规。13.3争议解决的时间限制13.3.1甲乙双方应自知道或应当知道争议发生之日起____日内解决争议。第十四章附录14.1多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方应在合同签订前，向乙方提供完整的用地信息，包括但不限于土地面积、位置、土壤质量、环境保护要求等。1.2甲方应保证提供的用地信息真实、准确，若因甲方提供虚假信息导致合同无法履行或产生损失，甲方应承担相应的法律责任。1.3甲方应按照约定用途合理利用土地，确保农业生产活动符合环境保护要求，不得擅自改变用地用途。1.4甲方应在合同有效期内，按照约定向乙方支付居间费用。甲方未按时支付居间费用的，应按照迟延支付金额的____%支付滞纳金。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应协助甲方寻找合适的第三方，并促成甲方与第三方签订《生态农业用地转让合同》。2.2乙方应提供与转让相关的咨询服务，包括但不限于农业生产技术指导、市场分析、政策法规咨询等。2.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得将甲方的商业秘密泄露给第三方。2.4乙方应按照约定期限完成居间服务，若乙方未按约定完成居间服务，应向甲方支付违约金，违约金金额为居间服务费用的____%。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供中介服务，包括但不限于介绍潜在买家、协调甲乙双方谈判、协助办理相关手续等。3.2第三方中介应保证其提供的信息真实、准确，若因第三方中介提供虚假信息导致合同无法履行或产生损失，第三方中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介应按照约定收取中介费用，并按时向甲乙双方提供服务。第三方中介未按约定提供服务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为中介费用的____%。3.4第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，不得将甲乙双方的商业秘密泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.生态农业用地权属证明2.用地现状与环境评估报告3.农业生产计划与环保措施方案4.居间服务费用支付凭证5.第三方中介服务协议6.农业用地转让合同范本7.环境保护法律法规相关文件8.农业生产技术指导与支持文件9.市场分析与政策法规咨询资料10.居间服务记录与沟通凭证11.用地变更与终止协议12.争议解决仲裁或诉讼文件13.合同履行监督与检查报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确的用地信息，导致合同无法履行。2.甲方未按约定用途合理利用土地，或擅自改变用地用途。3.甲方未按约定向乙方支付居间费用。4.乙方未按约定完成居间服务，或泄露甲方商业秘密。5.第三方中介提供虚假信息，导致合同无法履行。6.第三方中介未按约定提供服务，或泄露甲乙双方商业秘密。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.生态农业用地：指用于从事生态农业生产的土地，包括种植、养殖、休闲农业等用地。2.居间服务：指在甲方和第三方之间提供介绍、沟通、协调等服务，以促成甲方将生态农业用地转让给第三方。3.违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务或履行不符合约定。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.争议解决：指当合同各方发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.用地信息不准确：在合同签订前，进行实地考察和详细调查，以确保用地信息的准确性。2.环境保护要求不明确：在合同中详细列明环境保护要求，并约定环境保护措施的评估和监督机制。3.农业生产计划调整：合同中应明确生产计划的调整程序和条件，以及相关责任的承担。4.居间服务