2024北京市个人自行成交版房屋租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租人）：【完整姓名】【身份证号】【联系电话】【电子】【通讯地址】乙方（承租人）：【完整姓名】【身份证号】【联系电话】【电子】【通讯地址】鉴于甲方拥有房屋所有权，并有权将该房屋出租；乙方愿意租赁该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋信息房屋位于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构及面积等情况见附件。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金1.乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.租赁期满后，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。2.甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：房屋照片及设施清单注意事项：1.确保甲乙双方的个人信息真实、准确、完整。2.租金、押金、违约金等金额需明确、具体，避免含糊不清。3.租赁期限、起止日期要明确，避免产生纠纷。4.房屋及附属设施的维修责任要明确，以免产生不必要的争议。5.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.乙方不得利用出租房屋从事违法活动。7.在签订合仔细阅读合同条款，确保双方权益。解决办法：1.若双方在合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并有权将房屋出租的自然人或法人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起计算。4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的费用，租赁期满后，用于抵扣乙方应付款项或退还给乙方。6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。7.租赁合同：是出租人和承租人之间设立、变更、终止租赁关系的协议。8.附属设施：指与租赁房屋共同使用的设施，如家具、家电等。9.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.短期租赁和长期租赁。3.不带家具的房屋租赁和带家具的房屋租赁。4.个人自行成交的房屋租赁。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.维修责任：具体列举哪些维修项目由甲方负责，哪些由乙方负责。3.保险责任：双方是否需要购买相应的房屋保险，保险费用由谁承担。4.变更条款：如合同双方地址、联系方式等个人信息发生变化时的处理方式。5.提前解约：在租赁期限内，双方是否可以提前解约，解约的条件和后果。6.房屋转租：乙方是否可以转租房屋，转租的条件和程序。附件列表：1.房屋照片：房屋内外部照片，以