2024商铺租赁合同书

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途及经营管理4.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定进行经营管理，维护商铺的环境和秩序。第五条维修责任5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修。5.2乙方负责商铺内部装修及经营设备的维修。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方应付金额的__%作为违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，仔细核验甲乙双方的名称、地址和联系方式，如有错误，应及时更正。解决办法为双方协商一致进行更正。2.明确租赁商铺的基本情况：包括商铺位置、面积和用途。如在租赁过程中发生变更，应及时签订补充协议。解决办法为双方协商一致，签订补充协议。3.租赁期限的约定：确保租赁期限符合双方需求，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方。解决办法为双方协商一致，签订新的租赁合同。4.租金及支付方式的约定：明确租金金额和支付时间，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。解决办法为乙方在规定时间内支付租金，逾期支付则支付滞纳金。5.租赁用途及经营管理的约定：乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。解决办法为甲方有权监督乙方按约定使用商铺，如发现违约行为，双方协商解决。6.维修责任的约定：明确甲方和乙方分别负责的维修范围。解决办法为双方按照约定承担维修责任。7.保险的约定：乙方应办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。解决办法为乙方按照甲方要求办理保险，并提供保险单副本。8.合同的变更和解除：如双方协商一致，可变更或解除合同。解决办法为双方签订补充协议，明确变更或解除事项。9.违约责任的约定：明确双方违反合同的违约责任及违约金计算方式。解决办法为违约方按照约定承担违约责任。10.争议解决：如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法为双方协商一致，或通过法律途径解决。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.商铺：指用于商业经营的建筑或空间。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。5.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。7.物业管理：指对商铺进行日常维护、管理和服务的活动。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。10.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商或法律途径解决问题的方式。应用场合：1.商铺租赁：适用于商铺的所有权和使用权分离的情况，出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的场合。2.商业物业租赁：适用于各类商业物业，如购物中心、商业大厦、街铺等的租赁。3.店铺租赁：适用于个体商户或企业租赁店铺进行经营活动的场合。补充条款：1.商铺现状说明：详细描述商铺的现状，包括设施设备、装修情况等。2.商铺使用权转让：如合同期内，承租方需将商铺使用权转让给第三方，应事先征得出租方同意，并签订转让协议。3.商铺装修规定：明确承租方在进行商铺装修时应遵守的规定和要求。4.商铺使用限制：明确承租方在使用商铺时不得违反的法律、法规和公序良俗。5.商铺维修保养：详细规定承租方在合同期内应进行的维修保养项目和要求。6.商铺保险：明确承租方应购买的保险种类、保额等要求。7.合同终止：规定合同终止的条件、程序和双方应承担的责任。8.争议解决：如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.