2024北京上海厂房租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条厂房基本信息1.1甲方出租的厂房位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租的厂房用于__________（用途），如需改变用途，须经甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1甲方负责厂房及附属设施的基本维修，确保厂房及附属设施正常使用。4.2乙方负责日常使用中的小修小补，并妥善保管厂房内的设施。第五条保险5.1乙方应按期为租赁的厂房及内部设施投保，保险费用由乙方承担。5.2乙方在租赁期间发生保险事故，应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施，防止损失扩大。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方的合法身份，包括但不限于营业执照、身份证等。解决办法：在签订合同前，甲方应核实乙方的身份证明，乙方也应核实甲方的营业执照。2.明确厂房的用途，确保乙方租赁厂房的目的符合法律法规及甲方要求。解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，如发生变化，需提前通知甲方并获得甲方书面同意。3.租金及支付方式的约定要明确，确保双方的权益。解决办法：在合同中详细约定租金金额、支付时间及方式，避免因租金问题产生纠纷。4.注意维修责任的划分，确保厂房及附属设施的正常使用。解决办法：在合同中明确甲乙双方的维修责任，避免因维修问题产生纠纷。5.保险的购买及赔偿责任要明确，确保双方的权益。解决办法：在合同中明确乙方购买保险的要求及保险事故发生后的赔偿责任。6.违约责任的约定要明确，确保双方的权益。解决办法：在合同中明确双方的违约行为及违约责任，避免因违约产生纠纷。7.争议解决方式要明确，确保在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.中华人民共和国城市房地产管理法：是调整房地产管理关系的法律规范总称。3.出租方：是指将自己名下的房地产出租给他人的一方。4.承租方：是指租赁出租方名下房地产的一方。5.租赁期限：是指承租方租赁出租方房地产的时间长度。6.租金：是指承租方按照约定向出租方支付的费用。7.违约责任：是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。8.争议解决：是指合同当事人在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于北京和上海地区的厂房租赁合同签订。2.适用于厂房出租方和承租方为法人或其他组织的合同签订。补充条款：1.租赁用途限制：如厂房租赁用途涉及特定行业或需政府审批的，乙方应提前办理相关手续，并提交给甲方备案。2.厂房维修标准：明确厂房及附属设施的正常使用标准，如乙方使用过程中导致设施损坏，需负责修复或承担修复费用。3.租金调整机制：如遇市场行情变化，双方可约定在租赁期满前一定时间内进行租金调整，具体调整方式双方协商确定。4.提前解约条款：双方可约定在特定情况下可提前解约的条件和违约责任。5.附属设施清单：作为合同附件，详细列明厂房附属设施