转让农家乐门面合同范本

转让农家乐门面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXX农家乐有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XXX投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的农家乐门面，该门面具备完善的设施及合法的经营资质，现甲方有意转让该农家乐门面；乙方经过充分了解和实地考察，愿意受让甲方所转让的农家乐门面。为明确双方的权利、义务，确保双方合作顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在规范双方在农家乐门面转让过程中的行为，保障双方的合法权益，确保转让过程的顺利进行。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

双方声明，在签订本合同之前，已充分了解并考虑了农家乐门面的实际情况、市场状况及相关法律法规，自愿签订本合同，并按照本合同的约定承担相应的法律责任。本合同的签订，不违反我国法律法规的强制性规定，具有法律效力。

本合同内容包括当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。双方应认真阅读本合同内容，并对本合同所涉事项有充分了解。本合同的解释和履行，均以本合同所载明的条款为准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的农家乐门面转让给乙方，乙方支付相应的转让款，从而实现门面经营权的转移。具体内容包括但不限于：甲方转让农家乐门面的所有权、使用权、经营权等相关权益；乙方接受甲方转让的农家乐门面，并承担门面经营的相关责任。

第二条定义

1.农家乐门面：指甲方合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路的门面，包括建筑物及其附属设施、设备。

2.转让款：指甲方转让农家乐门面给乙方所需支付的款项。

3.转让日期：指双方约定的农家乐门面转让完成的具体日期。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方保证其对农家乐门面拥有合法、完整的所有权、使用权、经营权等权益，并无任何抵押、质押、租赁等权利负担。

b)甲方应向乙方提供农家乐门面的相关资料，包括但不限于土地使用权证、房产证、营业执照等证件的原件或复印件。

c)甲方应在转让日期起，将农家乐门面的所有权、使用权、经营权等权益完整地转让给乙方。

d)甲方应协助乙方办理相关过户手续，包括但不限于土地使用权、房产、营业执照等变更手续。

e)甲方应在合同签订后，积极配合乙方完成农家乐门面的交接工作，并提供必要的支持与帮助。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权在支付转让款后，依法取得农家乐门面的所有权、使用权、经营权等权益。

b)乙方应在合同约定的期限内支付转让款给甲方，并保证款项的来源合法。

c)乙方在取得农家乐门面后，应依法经营，遵守我国相关法律法规，并承担门面经营过程中的所有风险和责任。

d)乙方在接收农家乐门面后，应自行办理相关过户手续，甲方应予以协助。

e)乙方在合同约定的经营期间，应保持农家乐门面的正常经营，不得擅自改变门面的用途和性质。

f)乙方应按时支付农家乐门面转让后的水、电、物业等费用，并承担因经营产生的其他相关费用。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定农家乐门面转让款为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付转让款的50%作为定金。

2.乙方应在甲方完成门面交接手续之日起10个工作日内，向甲方支付剩余的50%转让款。

3.乙方支付转让款时，应提供合法的支付凭证。甲方在收到款项后，应及时出具相应的收款凭证。

4.若乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为10年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后30日内，完成农家乐门面的交接工作。

3.乙方应在取得农家乐门面后60日内，完成相关过户手续。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的10%。

2.若甲方未按约定完成门面交接或协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方继续履行义务，并要求甲方支付违约金。

3.若乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若甲方解除合同，乙方已支付的款项，甲方应予以退还，但不包括违约金。

4.若因一方原因导致合同解除，给对方造成损失的，除支付违约金外，还应承担相应的赔偿责任。

5.双方应严格履行本合同的约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方，可据此部分或全部免除履行本合同的责任。

3.双方应共同努力减少不可抗力事件带来的损失。在不可抗力事件结束后，双方应协商确定是否继续履行本合同，以及如何履行。

4.如果不可抗力事件持续超过180天，双方均有权选择解除本合同。合同解除后，双方互不承担违约责任，但已发生的费用和已支付的转让款，应根据实际情况协商解决。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。争议解决结果不影响双方履行本合同的义务。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。送达地址为各方在合同中注明的地址。如一方地址变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

a)合同履行完毕；

b)双方达成一致，提前终止合同；

c)依据法律、法规的规定，合同应当终止的其他情形。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，结清费用，并互不承担违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：土地使用权证、房