二零二五版小产权房屋交易协议（附装修及配套设施承诺）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版小产权房屋交易协议（附装修及配套设施承诺）本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1房屋卖方信息1.2房屋买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.装修及配套设施承诺4.1装修承诺4.2配套设施承诺5.房屋产权及权属证明5.1房屋产权归属5.2房屋权属证明6.交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.产权过户手续7.1过户时间7.2过户费用7.3过户流程8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋装修清单14.3附件三：配套设施清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1房屋卖方信息姓名：身份证号码：11010119900307联系方式：138001380001.2房屋买方信息姓名：身份证号码系方式：139001390002.房屋基本情况2.1房屋位置地址：北京市朝阳区街道号2.2房屋面积建筑面积：80平方米2.3房屋结构结构：砖混结构2.4房屋用途用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价为人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00）。3.2付款方式买方应在本合同签订后五个工作日内，将交易总价一次性支付给卖方。3.3付款时间付款时间为2024年1月15日。4.装修及配套设施承诺4.1装修承诺卖方承诺房屋交付时，室内装修达到基本入住条件，包括但不限于墙面刷漆、地面铺设地板、厨房及卫生间设施齐全。4.2配套设施承诺卖方承诺房屋交付时，所有配套设施齐全，包括但不限于：有线电视、宽带网络、电梯、停车位等。5.房屋产权及权属证明5.1房屋产权归属房屋产权归卖方所有，卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。5.2房屋权属证明卖方应提供房屋产权证原件及复印件，证明房屋产权归属。6.交付及验收6.1交付时间卖方应在2024年2月15日前将房屋交付给买方。6.2验收标准（1）房屋结构安全，无重大安全隐患；（2）房屋装修及配套设施符合承诺；（3）房屋无漏水、霉变等问题。6.3验收流程（1）买方在房屋交付前三个工作日通知卖方验收；（2）卖方应在买方通知后两个工作日内配合进行验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告；（4）验收不合格，卖方应在收到通知后五个工作日内进行整改，直至合格。7.房屋产权过户手续7.1过户时间卖方应在房屋交付后五个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续。7.2过户费用过户费用按照北京市相关规定由买方承担。7.3过户流程（1）买方提供相关材料，包括身份证、户口本、购房合同等；（2）卖方提供房屋产权证原件及复印件；（3）双方共同前往房屋交易管理部门办理过户手续；（4）过户手续办理完毕后，买方取得房屋产权证。8.违约责任8.1卖方违约责任（1）如卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于交易总价千分之一的违约金。（2）如卖方提供的房屋存在权利瑕疵或与承诺不符，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付房款，同时卖方应承担由此产生的全部责任。8.2买方违约责任（1）如买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于未付房款千分之一的违约金。（2）如买方单方面解除合同，应向卖方支付相当于交易总价10%的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。10.合同解除条件10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。（2）不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）收到通知的一方应在七个工作日内回复是否同意解除；（3）双方同意解除合同后，应签署解除合同协议。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋装修清单、配套设施清单等。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。13.合同签署13.1签署时间本合同于2024年1月10日签署。13.2签署地点北京市朝阳区街道号14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋装修清单14.3附件三：配套设施清单14.4附件四：本合同签署证明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非协议双方的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高交易的安全性和效率，以及协助解决交易过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式15.3.1房地产中介机构如卖方或买方选择使用房地产中介机构提供的服务，中介机构应在本合同签订前与买卖双方达成中介服务协议，并明确中介费用及支付方式。15.3.2法律顾问在合同履行过程中，如双方需要法律意见或协助解决争议，可以聘请法律顾问，法律顾问的费用由委托方承担。15.3.3评估机构如需要对房屋价值进行评估，双方可共同委托评估机构进行评估，评估费用由双方协商承担。15.3.4监理机构在房屋装修过程中，如买方要求对装修质量进行监督，可委托监理机构进行监理，监理费用由买方承担。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中出现失误或违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，原则上不应超过交易总价的5%。16.3责任限额执行16.3.1第三方违约如第三方在履行职责过程中出现违约行为，导致甲乙双方损失，第三方应按照责任限额向甲乙双方支付赔偿。16.3.2超过责任限额如第三方违约造成的损失超过责任限额，甲乙双方应共同承担超出部分的损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与卖方第三方作为卖方提供服务的辅助者，其职责仅限于协助卖方完成交易过程中的相关事宜，不对交易结果承担责任。17.2第三方与买方第三方作为买方提供服务的辅助者，其职责仅限于协助买方完成交易过程中的相关事宜，不对交易结果承担责任。17.3第三方与甲乙双方第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的诉求，不得偏袒任何一方。18.第三方介入协议的签署18.1第三方介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签署第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。18.2协议生效第三方介入协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。18.3协议变更如需变更第三方介入协议，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签署变更协议。19.第三方介入协议的终止19.1第三方职责完成如第三方已完成协议约定的全部职责，甲乙双方应签署终止协议，终止第三方介入。19.2第三方违约如第三方在履行职责过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入协议。19.3其他终止情形如出现法律规定的其他终止情形，甲乙双方可协商一致终止第三方介入协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、房屋登记信息页等。说明：用于证明房屋产权归属及房屋的权属状态。2.房屋装修清单要求：详细列明房屋装修内容，包括装修材料、施工项目、品牌型号等。说明：用于明确房屋装修的标准和范围。3.配套设施清单要求：详细列明房屋内所有配套设施，包括但不限于家电、家具、水电气设施等。说明：用于确认房屋交付时的配套设施是否齐全。4.本合同签署证明要求：由见证人签字或盖章的合同签署证明。说明：用于证明合同签署的真实性和合法性。5.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：用于规范第三方介入的行为，保障交易安全。6.验收报告要求：买方在房屋交付后进行的验收报告。说明：用于确认房屋交付时的状态是否符合合同约定。7.房屋交易税费缴纳凭证要求：房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明相关税费已按规定缴纳。8.不可抗力证明要求：证明不可抗力事件发生的文件或资料。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于交易总价千分之一的违约金。示例：卖方应在2024年2月15日前交付房屋，如未按时交付，每逾期一日，需支付150元违约金。2.买方违约行为及责任认定买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于未付房款千分之一的违约金。示例：买方应在2024年1月15日前支付房款，如未按时支付，每逾期一日，需支付500元违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方在履行职责过程中出现失误或违约行为，导致甲乙双方损失，第三方应按照责任限额向甲乙双方支付赔偿。示例：第三方在房屋评估过程中出现失误，导致评估价值低于实际价值，第三方应赔偿因此造成的损失。4.不可抗力导致的违约责任认定因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：因地震导致房屋无法交付，卖方无需承担违约责任。全文完。二零二四版小产权房屋交易协议（附装修及配套设施承诺）1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议目的二、房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及设施2.4房屋权属证明文件三、交易双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务四、交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点五、房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程5.4验收结果处理六、装修及配套设施承诺6.1装修承诺6.2配套设施承诺6.3装修及配套设施费用6.4装修及配套设施验收七、税费及费用承担7.1税费种类7.2税费承担7.3其他费用7.4费用承担方式八、违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算8.4违约金支付九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决期限十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果十一、合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同变更及补充11.4合同附件11.5其他约定十二、协议附件12.1房屋权属证明文件12.2装修及配套设施相关文件12.3其他相关文件十三、协议签署13.1协议签署日期13.2协议签署地点13.3协议签署人十四、其他14.1协议解释14.2协议附件效力14.3协议解除条件14.4协议终止条件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：本协议名称为“二零二四版小产权房屋交易协议（附装修及配套设施承诺）”。1.2协议签订日期：____年____月____日。1.3协议双方基本信息：1.3.1买方：1.3.1.1全称：1.3.1.2简称：1.3.1.3法定代表人：1.3.1.4联系方式：1.3.2卖方：1.3.2.1全称：1.3.2.2简称：1.3.2.3法定代表人：1.3.2.4联系方式：1.4协议目的：本协议旨在明确双方在房屋交易中的权利义务，保障双方的合法权益。二、房屋基本情况2.1房屋产权信息：2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋产权性质：2.1.3房屋产权归属：2.2房屋位置及面积：2.2.1房屋地址：2.2.2房屋面积：2.3房屋结构及设施：2.3.1房屋结构：2.3.2房屋设施：2.4房屋权属证明文件：2.4.1房屋所有权证：2.4.2其他相关证明文件：三、交易双方权利义务3.1买方权利：3.1.1获取房屋的占有、使用和收益权；3.1.2要求卖方按照协议约定履行义务；3.1.3在协议约定的期限内支付购房款；3.2买方义务：3.2.1按时支付购房款；3.2.2遵守国家法律法规和物业管理规定；3.2.3不得擅自改变房屋结构及用途；3.3卖方权利：3.3.1收取购房款；3.3.2保留房屋的占有权、使用权和收益权；3.3.3要求买方履行协议约定的义务；3.4卖方义务：3.4.1向买方提供合法、有效的房屋所有权证；3.4.2确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷；3.4.3协助买方办理过户手续。四、交易价格及支付方式4.1交易价格：____元人民币。4.2付款方式：4.2.1一次性付款；4.2.2分期付款；4.3付款时间：4.3.1首付款：____元，于____年____月____日前支付；4.3.2尾款：____元，于____年____月____日前支付；4.4付款地点：____地点。五、房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____年____月____日。5.2房屋验收标准：5.2.1房屋结构安全；5.2.2房屋设施齐全；5.2.3房屋无漏水、开裂等质量问题；5.3验收流程：5.3.1双方约定验收时间；5.3.2双方共同验收；5.3.3验收合格，签署验收报告；5.4验收结果处理：5.4.1验收合格，买方接收房屋；5.4.2验收不合格，卖方负责修复或更换，直至合格。六、装修及配套设施承诺6.1装修承诺：6.1.1卖方承诺按照约定进行装修；6.1.2装修材料符合国家环保标准；6.1.3装修质量符合国家标准；6.2配套设施承诺：6.2.1卖方承诺按照约定提供配套设施；6.2.2配套设施符合国家标准；6.2.3配套设施齐全，功能正常；6.3装修及配套设施费用：____元人民币。6.4装修及配套设施验收：6.4.1验收标准同房屋验收标准；6.4.2验收流程同房屋验收流程。七、税费及费用承担7.1税费种类：7.1.1契税；7.1.2其他相关税费；7.2税费承担：7.2.1买方承担契税；7.2.2卖方承担其他相关税费；7.3其他费用：7.3.1房屋交易手续费；7.3.2其他相关费用；7.4费用承担方式：7.4.1买方在支付购房款时一并支付相关税费及费用；7.4.2卖方在房屋交付前承担相关税费及费用。八、违约责任8.1买方违约责任：8.1.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付____%的违约金；8.1.2买方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任；8.1.3买方逾期接收房屋的，应向卖方支付____%的违约金。8.2卖方违约责任：8.2.1卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付____%的违约金；8.2.2卖方提供的房屋存在质量问题或不符合约定的，应负责修复或更换；8.2.3卖方未履行装修及配套设施承诺的，应向买方支付____%的违约金。8.3违约金计算：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价的____%。8.4违约金支付：违约金应在违约行为发生后____日内支付。九、争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方协商解决；9.1.2争议无法协商解决的，提交____仲裁委员会仲裁；9.1.3争议无法仲裁解决的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构名称：____仲裁委员会。9.3争议解决程序：9.3.1争议双方应在收到争议通知后____日内提交仲裁或诉讼申请；9.3.2争议解决机构应在收到申请后____日内启动争议解决程序。9.4争议解决期限：9.4.1争议解决期限为____个月。十、合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2出现不可抗力因素；10.1.3一方严重违约；10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方；10.2.2双方应就解除合同的后果进行协商；10.2.3协商不成，按争议解决方式处理。10.3合同解除后果：10.3.1解除合同后，双方应按照约定承担相应的责任；10.3.2双方应相互返还已支付的款项；10.3.3解除合同不影响双方已履行的义务。十一、合同生效及其他11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规；11.2合同生效日期：11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同变更及补充：11.3.1合同的变更及补充应采用书面形式；11.3.2变更及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.4合同附件：11.4.1房屋权属证明文件；11.4.2装修及配套设施相关文件；11.4.3其他相关文件。十二、协议附件12.1房屋权属证明文件：12.1.1房屋所有权证；12.1.2其他相关证明文件。12.2装修及配套设施相关文件：12.2.1装修合同；12.2.2配套设施清单；12.2.3其他相关文件。12.3其他相关文件：12.3.1双方身份证复印件；12.3.2双方法定代表人身份证明；12.3.3其他相关文件。十三、协议签署13.1协议签署日期：13.1.1本协议签订日期为____年____月____日。13.2协议签署地点：13.2.1本协议签署地点为____地点。13.3协议签署人：13.3.1买方代表（签字）：13.3.2卖方代表（签字）：十四、其他14.1协议解释：14.1.1本协议内容如有歧义，以书面解释为准；14.1.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2协议附件效力：14.2.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.3协议解除条件：14.3.1出现不可抗力；14.3.2一方严重违约；14.3.3双方协商一致。14.4协议终止条件：14.4.1合同约定的义务履行完毕；14.4.2合同解除；14.4.3其他法定终止条件。买方代表（签字）：卖方代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款：说明：本条款规定，在房屋交易过程中，若因政策变动或其他原因导致交易受阻，甲方享有优先购买权，乙方应予以配合。1.2甲方主导权条款：说明：本条款规定，在房屋交易过程中，甲方对交易流程、价格谈判等享有主导权，乙方应尊重甲方的决定。1.3甲方付款保证条款：说明：本条款规定，甲方在支付购房款前，应向乙方提供相应的资金证明，确保交易顺利进行。1.4甲方装修监督条款：说明：本条款规定，甲方对房屋装修过程享有监督权，确保装修质量符合约定标准。1.5甲方合同解除权条款：说明：本条款规定，在特定情况下，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款：说明：本条款规定，在房屋交易过程中，若因政策变动或其他原因导致交易受阻，乙方享有优先购买权，甲方应予以配合。2.2乙方主导权条款：说明：本条款规定，在房屋交易过程中，乙方对交易流程、价格谈判等享有主导权，甲方应尊重乙方的决定。2.3乙方付款保证条款：说明：本条款规定，乙方在支付购房款前，应向甲方提供相应的资金证明，确保交易顺利进行。2.4乙方装修监督条款：说明：本条款规定，乙方对房屋装修过程享有监督权，确保装修质量符合约定标准。2.5乙方合同解除权条款：说明：本条款规定，在特定情况下，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：说明：本条款规定，中介服务费用由交易双方按照约定比例承担，具体金额在合同中明确。3.2中介保密条款：说明：本条款规定，中介机构在交易过程中应保守交易双方的商业秘密，未经授权不得泄露。3.3中介责任条款：说明：本条款规定，中介机构应尽到勤勉、诚信义务，为交易双方提供真实、准确的信息。3.4中介佣金支付条款：说明：本条款规定，中介佣金在交易完成后支付，具体支付时间和方式在合同中明确。3.5中介合同解除权条款：说明：本条款规定，在特定情况下，中介机构有权解除合同，并要求交易双方承担相应的违约责任。3.6中介纠纷处理条款：说明：本条款规定，交易双方与中介机构之间发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。3.7中介信息真实性条款：说明：本条款规定，中介机构应保证提供的信息真实、准确，若因信息错误导致交易受阻，中介机构应承担相应责任。3.8中介佣金退还条款：说明：本条款规定，若因政策变动或其他原因导致交易无法继续，中介机构应退还部分或全部佣金。3.9中介服务期限条款：说明：本条款规定，中介机构提供服务的期限，自签订中介合同之日起至交易完成之日止。3.10中介合同终止条款：说明：本条款规定，在交易完成或合同约定的服务期限届满后，中介合同自动终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋权属证明文件3.装修合同4.配套设施清单5.装修及配套设施相关文件6.双方身份证复印件7.法定代表人身份证明8.中介合同9.争议解决机构相关文件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款。认定：买方未在约定时间内支付购房款，经催告后仍未支付的，视为违约。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋。认定：卖方未在约定时间内交付房屋，经买方要求后仍未交付的，视为违约。3.违约行为：房屋存在质量问题或不符合约定。认定：房屋交付后，经双方验收，发现房屋存在质量问题或不符合约定的，视为违约。4.违约行为：擅自改变房屋结构或用途。认定：买方或卖方在未取得对方同意的情况下，擅自改变房屋结构或用途的，视为违约。5.违约行为：未履行装修及配套设施承诺。认定：卖方未按约定进行装修或提供配套设施的，视为违约。三、法律名词及解释：1.契税：指在房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁委员会：指依法设立的，专门负责处理民事争议的机构。4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的金钱赔偿。5.中介服务：指中介机构为交易双方提供的信息、咨询、协调等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房屋权属有争议。解决办法：通过法律途径解决，如申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：卖方负责修复或更换，直至符合约定标准。3.问题：交易过程中出现资金问题。解决办法：协商解决，必要时寻求法律援助。4.问题：中介服务不到位。解决办法：与中介机构协商，或寻求其他中介服务。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为个人或企业。2.房屋买卖双方通过中介机构进行交易。3.房屋买卖双方在特定政策或市场环境下进行交易。4.房屋买卖双方在交易过程中遇到争议。全文完。二零二四版小产权房屋交易协议（附装修及配套设施承诺）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）名称：____________________________地址：______________________________________________联系人：______________________________________________联系电话：______________________________________________1.2乙方（买方）名称：____________________________地址：______________________________________________联系人：______________________________________________联系电话：______________________________________________1.3其他相关方：（1）担保方：____________________________地址：______________________________________________联系人：______________________________________________联系电话：______________________________________________（2）中介方：____________________________地址：______________________________________________联系人：______________________________________________联系电话：______________________________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）双方自愿签订，旨在明确双方在购买、出售小产权房屋过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）小产权房屋：指未取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋所有权证的房屋。（2）配套设施：指房屋周围的水、电、燃气、通讯、道路、绿化等基础设施。3.2关键词解释（1）本合同：指本《二零二四版小产权房屋交易协议（附装修及配套设施承诺）》。（2）合同价款：指甲方出售小产权房屋的价格。（3）装修及配套设施承诺：指甲方对乙方购买的房屋进行装修及配套设施的承诺。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。（2）甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。（3）甲方应按照合同约定进行装修及配套设施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方应按照合同约定支付合同价款。（3）乙方应配合甲方进行装修及配套设施。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起，甲方应在规定的时间内将房屋交付乙方。5.2合同履行地点：甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方将房屋交付乙方，乙方接收房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方同意终止合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同期满或终止条件成就，双方应协商确定终止事宜。（2）一方违约，另一方有权书面通知对方解除合同。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定结算各自的权利和义务。（2）合同终止后，双方应将房屋及相关配套设施恢复原状。（3）合同终止后，双方不得就本合同约定的权利、义务再行主张。七、费用与支付7.1费用构成（1）合同价款：甲方出售小产权房屋的价格，包括但不限于房屋本身的价值。（2）装修费用：甲方承诺对房屋进行的装修费用。（3）配套设施费用：甲方承诺提供的配套设施的费用。（4）税费：根据国家相关政策，买卖双方应缴纳的相关税费。7.2支付方式（1）甲方应向乙方提供收款账户信息，乙方应通过银行转账方式支付合同价款。（2）装修费用和配套设施费用，甲方应提供相应的发票或收据，乙方应在收到后支付。（3）税费由买方根据实际情况自行缴纳。7.3支付时间（1）合同签订之日起，乙方应在规定的时间内支付合同价款的50%作为定金。（2）甲方交付房屋前，乙方应支付剩余的50%合同价款。（3）装修及配套设施完成后，乙方应按照合同约定支付相关费用。7.4支付条款（1）支付定金后，若乙方因自身原因解除合同，定金不予退还。（2）若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于定金1%的违约金。（3）若乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付相当于未付款项1%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于未交付房屋价值1%的违约金。（2）若甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付相当于未付款项1%的违约金。（2）若乙方因自身原因解除合同，应向甲方支付相当于合同价款10%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金。（2）因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限（1）自合同签订之日起，至合同终止后3年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府政策调整等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应相互理解，共同努力克服困难。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付。（2）政府政策调整导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。（2）调解不成的，双方可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。（3）仲裁不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。（2）经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益等特殊情况。（2）合同中明确约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。（2）乙方在合同履行过程中获取的信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部合同价款。（2）甲方保留对房屋装修及配套设施的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力（1）经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充内容自签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保合同顺利履行。（2）乙方应配合甲方进行房屋的装修及配套设施。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，解决问题。（2）双方应共同遵守国家法律法规，维护交易秩序。十六、其他条款16.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）在合同履行过程中产生的争议，应适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性（1）本合同为独立文件，与双方签订的其他合同文件无关。（2）本合同任何条款的修改和补充，不影响其他条款的效力。16.3增减条款（1）本合同条款可根据双方协商一致进行增减。（2）任何增减条款均应以书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）：乙方（买方）：（签字或盖章）：日期：____年____月____日甲方（卖方）签字或盖章：乙方（买方）签字或盖章：见证人（如有）：（签字或盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件复印件。2.房屋装修及配套设施清单。3.支付凭证。4.不可抗力事件证明文件。5.争议解决相关文件。6.合同修改和补充协议。7.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定违约，应支付乙方相当于未交付房屋价值1%的违约金。房屋存在权属纠纷或不符合合同约定：认定违约，承担相应的法律责任。未按约定进行装修及配套设施：认定违约，承担相应的责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付款项：认定违约，应支付甲方相当于未付款项1%的违约金。因自身原因解除合同：认定违约，应支付甲方相当于合同价款10%的违约金。未配合甲方进行装修及配套设施：认定违约，承担相应的责任。三、法律名词及解释：1.小产权房屋：指未取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋所有权证的房屋。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密义务的条款，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属不清晰。解决办法：在合同签订前，双方应核实房屋权属，确保无法律纠纷。2.问题：装修及配套设施不符合约定。解决办法：在装修及配套设施完成后，双方应共同验收，如有不符，应及时协商解决。3.问题：支付方式不明确。解决办法：在合同中明确约定支付方式、支付时间、支付金额等，确保支付顺利进行。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：在不可抗力事件发生后，双方应相互理解，共同努力克服困难，协商解决合同履行问题。5.问题：争议解决方式不明确。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以便在发生争议时能够及时解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在甲方（卖方）和乙方（买方）之间，提供资金支持、担保或其他服务的第三方机构或个人。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的权利和义务。第三方有权监督合同履行情况，并提出改进建议。3.第三方义务：第三方应确保其提供的资金支持、担保等服务合法合规。第三方应保密合同内容，不得泄露给任何第三方。4.第三方责任：若第三方提供的服务导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。第三方应承担因其违约行为造成的甲方和乙方的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定进行装修及配套设施。乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明文件。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋的临时居住权。乙方有权要求甲方在合同履行期间，提供必要的维修和服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定进行装修及配套设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方提供的房屋权属证明文件不真实，甲方应承担相应的法律责任。甲方不得在合同履行期间，将房屋转售给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋用途。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在房屋交付后，支付相应的物业管理费。甲方有权要求乙方在合同履行期间，承担房屋的维修责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付合同价款，乙方应承担违约责任。若乙方擅自改变房屋用途，乙方应承担相应的法律责任。乙方不得在合同履行期间，擅自拆除房屋的任何设施。全文完。二零二四版小产权房屋交易协议（附装修及配套设施承诺）3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同签订时间与地点1.4合同生效条件2.房屋信息2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属证书3.交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款违约责任4.装修及配套设施4.1装修承诺4.2配套设施承诺4.3装修及配套设施费用4.4装修及配套设施交付时间4.5装修及配套设施违约责任5.合同履行5.1履行时间5.2履行地点5.3履行方式5.4履行违约责任6.交付与验收6.1房屋交付6.2配套设施交付6.3验收标准6.4验收程序6.5验收期限6.6验收违约责任7.房屋权属变更登记7.1登记手续7.2登记费用7.3登记期限7.4登记违约责任8.产权过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户期限8.4过户违约责任9.附属设施及配套设施9.1附属设施9.2配套设施9.3附属设施及配套设施费用9.4附属设施及配套设施交付9.5附属设施及配套设施违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同附件14.4合同签订日期14.5合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2合同标的1.2.1房屋所有权1.2.2房屋地址：____________________1.2.3房屋面积：____________________平方米1.2.4房屋结构：____________________1.2.5房屋用途：____________________1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：____________________1.3.2签订地点：____________________1.4合同生效条件1.4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。1.4.2乙方应按照合同约定支付购房款。1.4.3本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房屋信息2.1房屋所有权2.1.1甲方保证所出售房屋为其合法所有，有权进行交易。2.1.2甲方承诺房屋不存在任何抵押、查封等限制交易的情形。2.2房屋地址：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋结构：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋权属证书：____________________3.交易价格3.1交易价格：人民币____________________元整。3.2付款方式：3.2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____________________元整。3.2.2乙方应在本合同签订之日起____个月内支付剩余购房款人民币____________________元整。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2剩余购房款支付时间：____________________3.4付款违约责任：3.4.1乙方未按约定时间支付首付款，应向甲方支付违约金人民币____________________元整。3.4.2乙方未按约定时间支付剩余购房款，应向甲方支付违约金人民币____________________元整。4.装修及配套设施4.1装修承诺4.1.1甲方承诺对房屋进行装修，装修标准为____________________。4.1.2装修材料及品牌由甲方提供，具体清单见附件。4.2配套设施承诺4.2.2配套设施清单及安装标准见附件。4.3装修及配套设施费用：人民币____________________元整。4.4装修及配套设施交付时间：____________________4.5装修及配套设施违约责任：4.5.1甲方未按约定时间完成装修及配套设施的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整。5.合同履行5.1履行时间：自本合同生效之日起____个工作日内。5.2履行地点：房屋所在地。5.3履行方式：5.3.1甲方应按照合同约定交付房屋及配套设施。5.3.2乙方应按照合同约定支付购房款。5.4履行违约责任：5.4.1甲方未按约定时间交付房屋及配套设施的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整。5.4.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整。6.交付与验收6.1房屋交付：6.1.1甲方应将房屋及相关配套设施交付乙方。6.1.2甲方应向乙方提供房屋权属证书、房屋质量保证书等相关文件。6.2配套设施交付：6.2.1甲方应将承诺的配套设施交付乙方。6.2.2配套设施应符合合同约定的标准。6.3验收标准：6.3.1房屋及配套设施应符合合同约定的质量标准。6.3.2验收时应对照合同附件中的清单进行。6.4验收程序：6.4.1乙方应在房屋及配套设施交付后____个工作日内进行验收。6.4.2乙方应在验收合格后签署验收单。6.5验收期限：6.5.1乙方应在验收期限内完成验收。6.6验收违约责任：6.6.1乙方未在验收期限内完成验收的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整。8.房屋权属变更登记8.1登记手续8.1.1甲方应协助乙方办理房屋权属变更登记手续。8.1.2乙方应在房屋交付后____个工作日内，向相关登记机关提出登记申请。8.2登记费用8.2.1登记费用由乙方承担。8.2.2登记费用标准按当地政府规定执行。8.3登记期限8.3.1乙方应在房屋交付后____个月内完成房屋权属变更登记。8.3.2逾期未办理登记的，甲方应承担相应的违约责任。8.4登记违约责任8.4.1甲方未协助乙方办理登记手续的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整。8.4.2乙方未在规定期限内完成登记的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整。9.产权过户9.1过户手续9.1.1甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。9.1.2乙方应在房屋交付后____个工作日内，向相关登记机关提出过户申请。9.2过户费用9.2.1过户费用由乙方承担。9.2.2过户费用标准按当地政府规定执行。9.3过户期限9.3.1乙方应在房屋交付后____个月内完成房屋产权过户。9.3.2逾期未办理过户的，甲方应承担相应的违约责任。9.4过户违约责任9.4.1甲方未配合乙方办理过户手续的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整。9.4.2乙方未在规定期限内完成过户的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整。10.附属设施及配套设施10.1附属设施10.1.1甲方承诺提供的附属设施包括：____________________。10.1.2附属设施的具体内容和标准见附件。10.2配套设施10.2.1甲方承诺提供的配套设施包括：____________________。10.2.2配套设施的具体内容和标准见附件。10.3附属设施及配套设施费用：人民币____________________元整。10.4附属设施及配套设施交付10.4.1甲方应在本合同约定的装修及配套设施交付时间前，完成附属设施及配套设施的安装和调试。10.5附属设施及配套设施违约责任10.5.1甲方未按约定时间完成附属设施及配套设施的交付的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照我国相关法律法规和司法解释执行。11.4争议解决费用11.4.1争议解决费用由败诉方承担。12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。12.2违约责任12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额根据违约情节和损失程度确定。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行。13.2合同解除程序13.2.1双方应在解除合同前达成书面协议。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照约定处理房屋及配套设施的交付、费用结算等事宜。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2合同解释14.2.1本合同条款以文字表述为准，如有歧义，按有利于维护非过错方权益的原则解释。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同签订日期14.4.1本合同签订日期为____________________。14.5合同份数14.5.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《二零二四版小产权房屋交易协议（附装修及配套设施承诺）》中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或其他目的而介入的任何个人或机构。1.2.1房地产中介机构；1.2.2法律服务机构；1.2.3财务顾问；1.2.4评估机构；1.2.5装修施工方；1.2.6其他为交易提供服务的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。2.2第三方的责任限额包括但不限于：2.2.1误导或错误信息导致甲乙双方遭受的损失；2.2.2第三方提供的服务不符合合同约定导致甲乙双方遭受的损失；2.2.3第三方违反法律法规导致甲乙双方遭受的损失。3.第三方责任划分3.1第三方的责任范围仅限于其提供的服务或协助的内容。3.2第三方对甲乙双方之间因交易产生的任何争议不承担直接责任。3.3第三方在提供服务或协助过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的责任。4.第三方介入后的额外条款4.1第三方介入合同4.1.1甲乙双方应与第三方签订《第三方介入合同》，明确第三方的服务内容、费用、责任及违约责任等。4.1.2《第三方介入合同》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.2第三方介入程序4.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方共同签署《第三方介入协议》。4.2.2《第三方介入协议》应明确第三方的介入时间、服务期限、费用支付方式等。4.3第三方介入费用4.3.1第三方介入费用由甲乙双方按约定分担，具体分担比例在《第三方介入协议》中明确。4.3.2第三方介入费用应在《第三方介入协议》签订后支付。4.4第三方介入违约责任4.4.1第三方未按约定提供服务的，应向甲乙双方支付违约金人民币____________________元整。4.4.2第三方未按约定收取费用的，应向甲乙双方支付违约金人民币____________________元整。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其提供的服务或协助。5.2第三方有权根据《第三方介入合同》或《第三方介入协议》的规定，收取服务费用。6.第三方义务6.1第三方应按照《第三方介入合同》或《第三方介入协议》的约定，提供专业、高效的服务。6.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。7.第三方退出7.1第三方在完成其服务或协助后，有权退出本合同。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。8.第三方变更8.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并签订新的《第三方介入协议》。8.2新的《第三方介入协议》应与本合同的其他条款保持一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，并加盖甲方公章。说明：用于证明甲方对房屋的合法所有权。2.房屋平面图要求：提供房屋的平面图，标明房屋的面积、结构、用途等。说明：用于明确房屋的具体情况和面积。3.装修设计图纸要求：提供房屋装修的设计图纸，包括布局、材料、风格等。说明：用于指导装修施工和验收。4.配套设施清单要求：列出房屋所提供的配套设施，包括家具、家电、水电等。说明：用于明确房屋的配套设施情况。5.装修及配套设施费用清单要求：详细列出装修及配套设施的费用，包括材料费、人工费、运输费等。说明：用于明确装修及配套设施的总费用。6.第三方介入合同要求：提供甲乙双方与第三方签订的《第三方介入合同》。说明：用于明确第三方的服务内容、费用、责任及违约责任等。7.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的《第三方介入协议》。说明：用于明确第三方的介入时间、服务期限、费用支付方式等。8.验收单要求：提供房屋及配套设施的验收单。说明：用于证明房屋及配套设施已按约定完成交付。9.房屋交付确认书要求：提供甲乙双方签订的房屋交付确认书。说明：用于证明房屋已按约定交付。10.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证。说明：用于证明违约金已按约定支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元整。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前交付房屋，则应支付乙方违约金人民币10,000元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币____________________元整。示例：若乙方未在合同约定的付款日期前支付购房款，则应支付甲方违约金人民币5,000元。3.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金人民币____________________元整。示例：若第三方未按《第三方介入协议》的约定提供服务，则应支付甲乙双方违约金人民币5,000元。4.违约行为：房屋或配套设施存在质量问题。责任认定：责任方应根据实际情况承担相应的修复责任或赔偿损失。示例：若房屋或配套设施存在质量问题，责任方应负责修复或赔偿损失。5.违约行为：一方违反合同约定的保密条款。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若一方泄露了合同内容或商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四版小产权房屋交易协议（附装修及配套设施承诺）4合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和意义1.3合同适用范围1.4合同签订双方第二章房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属第三章房屋交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.3交易税费3.4交易期限3.5交付条件第四章装修及配套设施4.1装修标准4.2装修内容4.3配套设施承诺4.4装修验收标准4.5装修费用承担第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收程序5.4验收标准及责任5.5验收争议解决第六章产权过户6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间6.4过户风险承担6.5过户争议解决第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任9.4合同解除争议解决第十章合同效力10.1合同生效条件10.2合同效力期限10.3合同变更10.4合同解除第十一章合同解除后的处理11.1房屋返还11.2交易款项退还11.3其他事项处理第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2装修设计图纸12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署双方代表13.3签署单位盖章第十四章其他约定14.1合同解释14.2合同未尽事宜14.3合同附件效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方（出卖方）与乙方（买受方）就位于_________的房屋进行交易。1.2合同目的和意义本合同目的在于明确甲乙双方在小产权房屋交易中的权利义务，保障双方的合法权益，实现房屋交易的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于甲乙双方在小产权房屋交易过程中的所有事项。1.4合同签订双方甲方（出卖方）：_________乙方（买受方）：_________第二章房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于_________，具体地址为_________。2.2房屋面积房屋总面积为_________平方米，其中建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米。2.3房屋结构房屋结构为_________，层数为_________层。2.4房屋用途房屋用途为_________。2.5房屋权属房屋权属为甲方所有，甲方保证房屋无权属纠纷。第三章房屋交易条件3.1交易价格房屋交易价格为人民币_________元整。3.2付款方式乙方分_________期付款，具体付款时间为：第一期：_________第二期：_________……一期：_________3.3交易税费交易税费由乙方承担，具体税费金额以实际发生为准。3.4交易期限交易期限自合同签订之日起_________个工作日内完成。3.5交付条件1.房屋结构安全；2.房屋内设施齐全；3.房屋无任何权属纠纷。第四章装修及配套设施4.1装修标准房屋装修标准为_________。4.2装修内容装修内容包括_________。4.3配套设施承诺4.4装修验收标准装修验收标准参照_________。4.5装修费用承担装修费用由甲方承担。第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为_________。5.2房屋交付条件房屋交付时，甲方应保证房屋符合第三章第3.5条规定的交付条件。5.3房屋验收程序房屋验收程序如下：1.乙方在房屋交付前_________个工作日内通知甲方进行验收；2.双方共同对房屋进行验收；3.验收合格后，乙方签署验收合格证明。5.4验收标准及责任验收标准参照第三章第3.5条，如验收不合格，甲方应在_________个工作日内进行整改，直至乙方验收合格。5.5验收争议解决如发生验收争议，双方应协商解决；协商不成的，可向_________申请仲裁或向_________人民法院提起诉讼。第六章产权过户6.1过户手续办理过户手续由甲方负责办理，乙方配合。6.2过户费用承担过户费用由乙方承担。6.3过户时间过户时间为合同签订之日起_________个工作日内完成。6.4过户风险承担过户过程中产生的风险由甲方承担。6.5过户争议解决如发生过户争议，双方应协商解决；协商不成的，可向_________申请仲裁或向_________人民法院提起诉讼。第七章违约责任7.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方提供的房屋不符合交付条件；3.乙方未按约定时间支付房款；4.乙方未按约定时间办理过户手续；5.其他违反本合同约定的事项。7.2违约责任承担1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_________%；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_________%；3.违约责任承担方式为支付违约金，并赔偿对方因此遭受的实际损失。7.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和可得利益损失。7.4违约争议解决违约争议解决方式参照第五章第5.5条。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1._________仲裁委员会；2._________人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循所选争议解决机构的规定。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第九章合同解除9.1合同解除条件1.任何一方违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序1.解除合同的一方应书面通知另一方；2.双方应在收到解除通知之日起_________个工作日内办理合同解除手续。9.3合同解除责任1.解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；2.解除合同产生的损失，由责任方承担。9.4合同解除争议解决合同解除争议解决方式参照第八章第8.2条。第十章合同效力10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同效力期限本合同有效期为_________年，自合同生效之日起计算。10.3合同变更1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；2.合同变更不影响已履行部分的效力。10.4合同解除合同解除按照第九章的规定执行。第十一章合同解除后的处理11.1房屋返还合同解除后，房屋应返还给甲方。11.2交易款项退还合同解除后，已支付的款项应按照合同约定退还。11.3其他事项处理合同解除后，双方应按照合同约定处理其他未了事项。第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2装修设计图纸12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署双方代表甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________13.3签署单位盖章甲方单位盖章：_________乙方单位盖章：_________第十四章其他约定14.1合同解释本合同条款如有歧义，以有利于保护非违约方权益的原则进行解释。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖方）：_________乙方（买受方）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________甲方单位盖章：_________乙方单位盖章：_________签署日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责提供房屋权属证明文件，并保证文件真实有效。说明：甲方作为主导方，有义务确保房屋交易合法合规，提供真实的权属证明文件是保障交易安全的基础。1.2甲方承诺在合同签订后_________个工作日内完成房屋交付，若因甲方原因导致交付延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付_________元的违约金。说明：甲方作为主导方，承担房屋交付的责任，如因甲方原因造成交付延迟，应给予乙方合理的经济补偿。1.3甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的装修标准，若不符合，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。说明：甲方作为主导方，应确保房屋交付时的装修质量，如不符合约定，甲方有责任进行修复或赔偿。1.4甲方应确保房屋在交付时无任何权属纠纷，如因甲方原因导致纠纷，甲方应承担全部责任。说明：甲方作为主导方，有义务确保房屋交易过程中无权属纠纷，如发生纠纷，甲方应承担全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权在合同签订前对房屋进行实地考察，甲方应予以配合。说明：乙方作为主导方，有权对房屋进行详细了解，甲方应积极配合，确保乙方做出明智的购买决策。2.2乙方有权在合同签订后_________个工作日内对房屋进行验收，若验收合格，乙方应在验收合格证明上签字确认。说明：乙方作为主导方，对房屋的验收权至关重要，甲方应确保乙方在规定时间内完成