二零二五年度社区便利店承包权租赁合同详规3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度社区便利店承包权租赁合同详规本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的经济背景1.3合同订立的社会背景2.合同主体2.1承包方基本信息2.2出租方基本信息2.3合同签订地点及时间3.承包标的及范围3.1承包标的概述3.2承包范围界定3.3承包期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4违约责任5.合同履行及监督5.1承包方义务5.2出租方义务5.3合同履行监督5.4合同变更及解除6.财务及税务6.1财务报表报送6.2税务申报及缴纳6.3财务审计7.保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1承包方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件处理12.3不可抗力通知13.合同附件13.1合同附件一：承包标的清单13.2合同附件二：租赁场地平面图13.3合同附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同解释14.3合同份数及效力14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的经济背景鉴于我国经济发展和居民消费水平提高，社区便利店市场需求旺盛，为满足社区居民日常生活需求，促进社区商业繁荣，特订立本合同。1.3合同订立的社会背景为推动社区商业发展，提高社区服务水平，增强社区居民生活便利性，经双方协商一致，订立本合同。2.合同主体2.1承包方基本信息承包方名称：X便利店法定代表人：X住所地：X2.2出租方基本信息出租方名称：X社区居委会法定代表人：X住所地：X2.3合同签订地点及时间合同签订地点：X合同签订时间：2024年X月X日3.承包标的及范围3.1承包标的概述承包标的为位于X社区的号便利店，面积约平方米。3.2承包范围界定承包方负责便利店内的商品销售、日常经营、环境卫生、安全保卫等工作。3.3承包期限承包期限自2024年X月X日起至2027年X月X日止。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币元整。4.2租金支付时间租金每月支付一次，于每月的X日前支付。4.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，承包方应将租金汇入出租方指定的银行账户。4.4违约责任如承包方未按时支付租金，出租方有权要求承包方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%。5.合同履行及监督5.1承包方义务承包方应按照合同约定，依法经营，确保便利店正常运营。5.2出租方义务出租方应提供便利店的合法使用权，保障承包方正常经营。5.3合同履行监督双方应共同监督合同履行情况，发现问题及时协商解决。6.财务及税务6.1财务报表报送承包方应按月向出租方报送便利店财务报表。6.2税务申报及缴纳承包方应依法申报纳税，并按时缴纳各项税费。6.3财务审计双方可约定在合同履行期间，对便利店财务状况进行审计。7.保证金7.1保证金金额本合同保证金为人民币元整。7.2保证金缴纳时间保证金于合同签订之日起X个工作日内缴纳。7.3保证金退还条件如合同履行完毕，无违约行为，保证金在合同终止后X个工作日内退还承包方。8.违约责任8.1承包方违约责任8.1.1如承包方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金%的违约金。8.1.2如承包方擅自改变承包标的用途，出租方有权解除合同，并要求承包方赔偿因此造成的损失。8.1.3如承包方违反合同约定，造成便利店设施损坏或环境污染，应承担相应的赔偿责任。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按合同约定提供便利店的合法使用权，应承担相应的违约责任，并赔偿承包方因此遭受的损失。8.2.2如出租方未按合同约定履行监督义务，导致承包方合法权益受损，应承担相应的赔偿责任。8.3违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同到期后未续签；10.1.2一方违约，另一方提出解除；10.1.3不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应提前X日书面通知对方；10.2.2双方应在接到解除通知后X日内办理合同解除手续；10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租金、保证金等事宜；10.3.2合同解除后，承包方应将便利店设施恢复原状。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同到期；11.1.2合同解除；11.1.3一方终止合同；11.2合同终止程序11.2.1合同终止前，双方应协商确定终止事宜；11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金、保证金等事宜；11.3.2合同终止后，承包方应将便利店设施恢复原状。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力事件处理12.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；12.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；12.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。13.合同附件13.1合同附件一：承包标的清单13.2合同附件二：租赁场地平面图13.3合同附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同份数及效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入形式15.2.1中介方：为甲乙双方提供信息对接、合同签订等服务。15.2.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见。15.2.3技术服务方：为甲乙双方提供设备安装、维修等技术支持。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。15.3.2第三方因自身原因导致服务瑕疵或违约，应向甲乙双方承担赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的配合。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方的责任仅限于其提供的服务范围。15.5.2第三方不参与甲乙双方的权利义务关系，不承担甲乙双方之间的责任。15.5.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务费用等因素确定。16.2第三方责任限额的承担16.2.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成损失，应在责任限额内承担赔偿责任。16.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。17.第三方介入的具体条款17.1中介方条款17.1.1中介方应在合同签订前向甲乙双方提供真实、准确的信息。17.1.2中介方应协助甲乙双方签订合同，并确保合同内容合法有效。17.1.3中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2咨询方条款17.2.1咨询方应根据甲乙双方的需求，提供专业、独立的咨询意见。17.2.2咨询方不得因提供咨询意见而影响甲乙双方的正常决策。17.3技术服务方条款17.3.1技术服务方应根据甲乙双方的要求，按时、保质完成技术服务工作。17.3.2技术服务方应确保技术服务工作的安全性、可靠性。18.第三方介入的合同变更18.1如需变更第三方介入的相关条款，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。18.2补充协议与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。19.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：承包标的清单详细要求：清单应包括便利店的基本信息、商品种类、设备清单等。附件说明：作为合同的重要组成部分，清单用于明确承包标的的范围和内容。2.合同附件二：租赁场地平面图详细要求：平面图应标明租赁场地的具体位置、面积、建筑结构等。3.合同附件三：便利店经营许可证明详细要求：证明文件应包括营业执照、食品经营许可证等。附件说明：经营许可证明是便利店合法经营的前提，附件作为证明文件。4.合同附件四：设备清单及安装说明详细要求：清单应详细列出便利店所有设备名称、型号、数量等。附件说明：设备清单是便利店运营的基础，安装说明有助于设备正确安装和使用。5.合同附件五：财务报表模板详细要求：模板应包括收入、支出、利润等财务指标。附件说明：财务报表模板是双方监督便利店财务状况的依据。6.合同附件六：税务申报模板详细要求：模板应包括纳税申报表、税控设备使用说明等。附件说明：税务申报模板是便利店依法纳税的依据。7.合同附件七：不可抗力事件记录表详细要求：记录表应包括事件名称、发生时间、影响范围等。附件说明：记录表用于双方在不可抗力事件发生后的沟通和记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，支付相当于日租金%的违约金。示例说明：若租金为每月人民币10000元，逾期一日，则需支付100元违约金。2.违约行为：出租方未按合同约定提供便利店的合法使用权。责任认定标准：出租方应承担相应的违约责任，并赔偿承包方因此遭受的损失。示例说明：若出租方未提供合法使用权导致承包方遭受损失人民币5000元，则出租方需赔偿承包方5000元。3.违约行为：承包方擅自改变承包标的用途。责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承包方赔偿因此造成的损失。示例说明：若承包方擅自改变便利店用途导致出租方损失人民币10000元，则承包方需赔偿出租方10000元。4.违约行为：第三方提供的服务存在瑕疵或违约。责任认定标准：第三方应在责任限额内承担赔偿责任。示例说明：若技术服务方因自身原因导致便利店设备损坏，且损失在责任限额内，则技术服务方需赔偿损失。全文完。二零二四年度社区便利店承包权租赁合同详规1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同生效第二章合同标的2.1承包店位置及面积2.2承包店设施及设备2.3承包店经营范围第三章租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金计算及支付方式3.3租金调整机制3.4押金及保证金第四章经营管理4.1经营规范4.2经营许可4.3经营报表4.4营业额及利润分成第五章合同履行与变更5.1合同履行5.2合同变更5.3合同解除第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除后的处理第十章合同附件10.1附件一：承包店详细地址及设施清单10.2附件二：租金支付计划表10.3附件三：经营规范细则10.4附件四：争议解决机构信息第十一章其他约定11.1法律适用11.2合同解释11.3合同生效前事项11.4合同签订日期第十二章合同签署12.1签署当事人12.2签署日期12.3签署地点第十三章合同附件签署13.1附件签署当事人13.2附件签署日期13.3附件签署地点第十四章合同附件备案14.1备案机构14.2备案日期14.3备案地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保便利店正常、有序经营。1.3合同当事人1.3.1甲方：[甲方全称]1.3.2乙方：[乙方全称]1.4合同生效1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章合同标的2.1承包店位置及面积2.1.1承包店位于[具体地址]，总面积为[面积]平方米。2.2承包店设施及设备2.2.1承包店现有设施及设备清单如下：[设施及设备清单]2.3承包店经营范围2.3.1承包店经营范围包括但不限于：[经营范围]第三章租赁期限及费用3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为自[起始日期]至[终止日期]。3.2租金计算及支付方式3.2.1租金按月计算，每月租金为[金额]元。3.2.2乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。3.3租金调整机制3.3.1租金在租赁期限内原则上不作调整，但如遇政府相关政策调整，甲方有权根据实际情况提出调整方案，经双方协商一致后执行。3.4押金及保证金3.4.1乙方需一次性支付押金[金额]元，租赁期满无违约行为，押金无息退还。3.4.2乙方需支付保证金[金额]元，作为乙方履行合同义务的担保。第四章经营管理4.1经营规范4.1.1乙方应遵守国家相关法律法规，依法经营。4.1.2乙方应遵守甲方制定的经营规范，确保便利店卫生、安全、有序。4.2经营许可4.2.1乙方应在取得相关经营许可证后方可开始经营。4.3经营报表4.3.1乙方应定期向甲方提交经营报表，包括但不限于：[报表内容]4.4营业额及利润分成4.4.1便利店营业额按月结算，乙方与甲方按约定比例分成。第五章合同履行与变更5.1合同履行5.1.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款。5.2合同变更5.2.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同解除[解除合同情形]第六章违约责任6.1违约情形6.1.1乙方未按时支付租金或押金；6.1.2乙方违反经营规范，造成便利店安全事故；6.1.3乙方擅自改变经营范围；6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：[违约责任承担]6.3违约金及赔偿6.3.1违约金金额为[金额]元；6.3.2违约方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1甲乙双方应友好协商解决合同争议。7.2争议解决机构7.2.1如协商不成，任何一方均可向[具体机构]申请仲裁。7.3争议解决期限7.3.1争议解决期限为[具体期限]内。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件[解除合同情形]8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满且乙方无违约行为，合同终止。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，乙方应妥善处理便利店相关事务，包括但不限于：[处理事项]第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力发生时的处理9.2.1发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.3不可抗力解除后的处理9.3.1不可抗力事件解除后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。第十章合同附件10.1附件一：承包店详细地址及设施清单10.2附件二：租金支付计划表10.3附件三：经营规范细则10.4附件四：争议解决机构信息第十一章其他约定11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同解释11.2.1本合同条款如有歧义，以书面解释为准。11.3合同生效前事项[生效前事项]11.4合同签订日期11.4.1本合同签订日期为[具体日期]。第十二章合同签署12.1签署当事人12.1.1甲方代表（签字）：____________________12.1.2乙方代表（签字）：____________________12.2签署日期12.2.1甲方签署日期：____________________12.2.2乙方签署日期：____________________12.3签署地点12.3.1签署地点：____________________第十三章合同附件签署13.1附件签署当事人13.1.1甲方代表（签字）：____________________13.1.2乙方代表（签字）：____________________13.2附件签署日期13.2.1附件签署日期：____________________13.3附件签署地点13.3.1附件签署地点：____________________第十四章合同附件备案14.1备案机构14.1.1备案机构：____________________14.2备案日期14.2.1备案日期：____________________14.3备案地点14.3.1备案地点：____________________甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1经营指导权1.1.1甲方保留对便利店经营活动的指导权，包括但不限于商品采购、价格设定、促销活动等。1.1.2甲方有权根据市场情况调整便利店的经营策略，乙方应予以配合。1.2质量监督权1.2.1甲方有权对便利店的商品质量进行监督，确保商品符合国家相关标准。1.2.2如发现商品质量问题，甲方有权要求乙方立即采取措施，包括但不限于撤架、召回等。1.3人员培训权1.3.1甲方有权对便利店员工进行培训，提高员工的服务水平和业务能力。1.3.2乙方应支持并配合甲方组织的员工培训活动。1.4品牌使用权1.4.1甲方授权乙方使用其品牌，乙方在经营活动中应维护甲方品牌形象。1.4.2乙方在使用甲方品牌时，需遵守甲方制定的品牌使用规范。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1经营决策权2.1.1乙方拥有便利店的经营决策权，包括但不限于商品采购、价格设定、促销活动等。2.1.2甲方应尊重乙方的经营决策，不得干预乙方的正常经营活动。2.2营业收益权2.2.1乙方享有便利店营业收益的支配权，包括但不限于利润分成、营业额提成等。2.2.2甲方不得以任何形式侵占乙方的营业收益。2.3员工管理权2.3.1乙方有权对便利店员工进行招聘、培训、考核和奖惩。2.3.2甲方不得干涉乙方的员工管理行为。2.4商品种类权2.4.1乙方有权根据市场需求调整便利店的商品种类，满足顾客需求。2.4.2甲方不得限制乙方的商品种类调整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责3.1.1第三方中介负责协助甲乙双方签订合同，并监督合同履行。3.1.2中介应保持中立，公正处理甲乙双方的争议。3.2中介费用3.2.1中介费用由甲乙双方共同承担，具体金额由双方协商确定。3.2.2中介费用应在合同签订前支付。3.3中介保密3.3.1中介应严格保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。3.4中介责任3.4.1中介应确保合同条款的合法性、有效性，并监督甲乙双方履行合同。3.4.2如中介因自身原因导致合同履行出现纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.5中介变更3.5.1如甲乙双方同意更换中介，应提前通知原中介，并支付相应的手续费。3.5.2新中介应具备与原中介相当的能力和信誉，以保证合同履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：承包店详细地址及设施清单2.附件二：租金支付计划表3.附件三：经营规范细则4.附件四：争议解决机构信息5.附件五：第三方中介授权书（如有）6.附件六：其他相关证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或押金。乙方违反经营规范，造成便利店安全事故。乙方擅自改变经营范围。甲方未履行合同约定的经营管理指导权。甲方未履行合同约定的质量监督权。甲方未履行合同约定的品牌使用权。2.违约行为认定：出现违约行为时，一方应及时通知另一方。双方应协商解决违约问题，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善，导致便利店亏损。解决办法：甲方可提供经营指导，协助乙方改善经营状况。2.问题：甲方未按时提供经营管理指导。解决办法：乙方可向甲方提出书面要求，甲方应在合理期限内提供指导。3.问题：第三方中介未履行职责。解决办法：甲乙双方可共同要求中介履行职责，或更换中介。五、所有应用场景：1.社区便利店租赁合同。2.商业地产租赁合同。3.品牌授权使用合同。4.经营管理合作协议。5.争议解决协议。全文完。二零二四年度社区便利店承包权租赁合同详规2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：鉴于我国社区便利店行业的发展，甲方拥有某社区便利店经营权，现愿将该经营权出租给乙方。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在社区便利店承包权租赁过程中的权利、义务、履行条件、生效和终止等相关事项，确保双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）社区便利店：指位于社区居民区内，以零售为主，提供日常生活必需品、餐饮、缴费、快递等服务的便利店。（2）承包权：指乙方在合同期限内，按照约定条件经营社区便利店的权利。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指本合同约定的乙方承包社区便利店的时间范围。（2）租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。（3）保证金：指乙方为保障合同履行，向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方进行经营指导和监督，确保社区便利店合法经营。（2）甲方有权在租赁期限内调整租金，但需提前通知乙方。（3）甲方有义务为乙方提供合法的经营场所和设施。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内合法经营社区便利店。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金和保证金。（3）乙方有义务确保社区便利店合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：乙方需按照合同约定，合法经营社区便利店，确保服务质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满；（2）甲乙双方协商一致终止合同；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方签订终止合同协议；（3）终止合同协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果：（1）租赁期满，乙方应将社区便利店交还给甲方；（2）合同终止后，乙方应按照约定支付剩余租金和保证金；（3）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：本合同中涉及的费用主要包括租金、保证金、物业管理费、水电费、税费等。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。（2）保证金支付：乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付保证金，保证金金额为____元。（3）物业管理费、水电费等费用：乙方应按实际使用情况，在规定时间内支付给相关管理部门。7.3支付时间：（1）租金支付时间：每月____日前。（2）保证金支付时间：签订本合同之日起____日内。（3）物业管理费、水电费等费用支付时间：按实际使用情况，在规定时间内支付。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后____个工作日内确认收到。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为____%。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按时提供合法的经营场所，应向乙方支付违约金，违约金金额为____元。（2）如甲方擅自调整租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约：（1）如乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付违约金，违约金金额为____元。（2）如乙方违反合同约定，擅自改变经营内容，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金支付：违约方应在违约行为发生后____个工作日内支付违约金。（2）赔偿金额：赔偿金额根据实际损失确定，双方协商不成时，可依法提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内，双方均应履行保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容不被泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或难以履行的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）双方应尽力采取措施，减轻不可抗力带来的损失；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致社区便利店无法正常经营；（2）政府调整相关政策，导致租金上涨；（3）罢工导致供应链中断。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应友好协商，寻求解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）合同约定不得转让的事项。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对社区便利店经营权的最终决策权。（2）甲方保留对乙方经营行为的监督权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下，为保障社区便利店正常经营，对乙方经营行为进行临时调整的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，因国家政策调整或市场变化，对租金进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，确保社区便利店合法、有序经营。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的经营指导和支持；（2）乙方应积极配合甲方的工作，共同维护社区便利店的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间完整的协议，任何一方不得以任何形式对本合同内容进行修改或补充。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式签署，并经甲乙双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.社区便利店经营场所租赁合同2.社区便利店设备清单3.社区便利店经营许可证明4.甲方营业执照副本复印件5.乙方营业执照副本复印件6.甲方授权委托书7.乙方授权委托书8.乙方经营计划书9.不可抗力事件证明材料10.违约金支付凭证11.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或保证金。乙方违反合同约定，擅自改变经营内容。甲方未按时提供合法的经营场所。甲