2024年公司办公房屋租赁合同样本（二篇）

第7页共7页2024年公司办公房屋租赁合同样本第十一条乙方需依据《物业管理委托协议》与物业公司约定，自行承担向物业管理公司支付的费用。第六章某某办公楼使用第十二条在收到乙方支付的租金和履约保证金后的15天内，甲方应向乙方正式出具某某办公楼《入住通知书》，以履行第六条中某某办公楼的交付义务。第十三条乙方应在收到《入住通知书》后的30天内完成装修并正式进驻。否则，甲方有权为乙方重新安排租赁场地，直至终止本合同。第十四条未经甲方许可，乙方不得占用租赁范围以外的区域；未经甲方同意，不得改变租赁用房用途；同时，乙方须确保在某某办公楼内进行的活动不会对周围环境及园区环境造成污染。如发生上述违约行为，甲方有权解除合同，收回某某办公楼，并追究乙方的违约责任。第十五条本合同中所述的配套设施包括供电、供水、电讯、排水设施、空调、室内装修及停车场等。乙方不得损坏这些设施，如有损坏，乙方需负责修复并承担全部费用。第十六条第六条所指的某某办公楼仅限于乙方自用办公，不得转租、转让或作其他用途。第十七条乙方的装修方案需事先取得物业管理公司的同意。在安装设备或设施时，需事先征得甲方同意，涉及相邻业主的，需征得其同意，不得影响其对某某办公楼的正常使用。如有违反，乙方应负责排除妨碍、恢复原状，并承担全部费用。第十八条在使用期间，乙方与第三方产生的任何纠纷，应按国家相关规定处理。第十九条如乙方将某某办公楼全部或部分空置超过一个月，甲方有权收回空置部分。第二十条未经许可，乙方不得在某某办公楼的外墙或屋顶擅自搭建任何建筑。乙方在使用某某办公楼时，必须遵守《物业管理委托协议》。第二十一条如甲方需在乙方租赁的某某办公楼内进行配套设施作业，应事先通知乙方；如作业导致乙方设备损坏，甲方应负责修复并承担全部费用。第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放于某某办公楼内。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第二十三条未经甲方同意，乙方不得随意改变建筑结构。如因特殊情况需经甲方同意改变的，租赁期满后，乙方需负责修复。第二十四条因乙方改变建筑结构而产生的保修责任由乙方承担，乙方还需支付与甲方预留的原施工单位保修金等额的费用。第二十五条租赁期满后，乙方应将某某办公楼恢复至出租前的原状。双方应在租赁期满后的15天内办理退租交接，核查设施是否完好，如有非正常损耗的损坏，乙方需照价赔偿。第七章续期及合同终止第二十六条如乙方需提前退租，需在退租日前三个月向甲方提交书面通知，否则甲方有权不退还保证金。甲方在接到乙方的提前退租书面通知后一个月内，与乙方协商具体的提前退租事宜。第二十七条如乙方希望延长租赁期限，应在租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及相关文件，经双方协商一致后，重新签订租赁合同。第二十八条若乙方在租赁期满后不再续租，需在租赁期满前三个月书面通知甲方，甲方接到通知后一个月内与乙方协商退租事宜。第二十九条因乙方原因导致甲方无法在租赁期满后按本合同规定收回某某办公楼的，乙方除需支付违约金外，还需按本合同租金标准支付占用费。第八章违约第三十条除本合同另有规定，以下情况构成甲方违约：1.未按约定时间提供第六条所定的某某办公楼；2.未事先通知乙方而在乙方租赁的办公楼内作业，造成乙方设备损坏；3.违反本合同其他条款。第三十一条除本合同另有规定，以下情况构成乙方违约：1.损坏各类配套设施；2.因使用或改动建筑结构影响他方正常使用某某办公楼或损坏房产。2024年公司办公房屋租赁合同样本（二）出租方（甲方）电话：______地址：______承租方（乙方）电话：______地址：______甲方将其产权所属的房屋出租给乙方，作为办公用途。甲乙双方依据有关房屋租赁的法律法规，经友好协商，共同订立本合同，以兹共同遵守：第一条甲方出租的写字楼位于______，建筑面积为328平方米。第二条租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。第三条关于租金及支付方式：1.租金为每平方米40元，即每月租金为人民币______元。____年后，租金将以每年5%的比例递增。2.房屋装修期为2个月，租金计算自____年____月____日开始。第四条关于物业费、水电费、暖气费、维修费及其他费用的缴纳：1.物业费月标准为每平方米______元，由乙方每月自行向物业部门缴纳。2.水电费（含公摊）由乙方每月自行向物业部门缴纳。3.电话、宽带费由乙方自行申请并缴纳。4.维修费：因非乙方原因导致的与房屋质量有关的设施损毁，由甲方负责维修，所需费用由甲方承担。第五条双方的权利与义务：1.甲方保证所出租的房屋及其相关证件真实合法，确保乙方正常使用。2.甲方负责提供乙方办理营业执照所需的证明，并协助乙方办理相关手续。3.若甲、乙任何一方需提前终止合同，应提前一个月向对方发出书面通知。4.乙方须按时缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权收回房屋。5.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构及用途。因乙方原因造成房屋及其设备损坏的，应负责恢复原状。6.租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋及其设备在适宜租用的清洁、良好状态下（自然折旧除外）交还甲方。7.乙方承诺将房屋用于办公用途，并遵守国家及北京市政府的各项法律法规和政策，不进行违法经营。第六条合同期满，若甲方需继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先续租权。租金可根据社会物价指数变动而适当调整，但须经乙方同意。第七条免责条款：因不可抗力（如地震、洪水等自然灾害）导致的房屋损毁及双方损失，甲乙双方互不承担责任。第八条本合同如有未尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。如执行过程中发生纠纷，应首先通过友好