2024年个人商铺租赁合同标准版

2024年个人商铺租赁合同标准版合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于（地址）__________，建筑面积约为__________平方米。1.2商铺产权清晰，甲方保证对商铺拥有完全的处分权，并保证该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元/年（小写）：__________元/年。3.2乙方支付租金的方式为每____支付一次，每次支付金额为人民币（大写）：__________元（小写）：__________元。3.3乙方应在每期租金支付日前____日内将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1为确保乙方按照本合同的约定使用和保管商铺，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金为人民币（大写）：__________元（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用及维修5.1乙方须按照甲方的规划和要求，合法经营，不得从事违法活动。5.2乙方在使用商铺期间应合理使用并爱护商铺及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.3商铺及附属设施的正常维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方确认无误后生效。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的____%。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.确保商铺产权清晰：在签订合同前，乙方需要确认甲方对商铺具有完全的处分权，避免后期因产权问题产生纠纷。解决办法：要求甲方提供商铺产权证明文件，如房产证等，确保甲方为商铺所有权人。法律名词解释：1.分处权：指财产所有人对自己的财产享有使用、收益和处分权利，处分权是所有权内容的核心。2.租赁期限：指租赁合同的有效期限，即承租方使用租赁财产的时间长度。3.租金：承租方为使用出租方的财产而支付的费用。4.保证金：为保证合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的钱款。5.违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。6.争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。7.法律效力：指合同依法成立后，对双方当事人产生的法律约束力。场合1：如果商铺要用来开餐厅补充条款：考虑到餐厅可能会有油烟和噪音，可以添加：“乙方应负责安装合格的油烟净化设备和隔音设施，确保不影响周围环境。”场合2：商铺需要进行装修补充条款：如果乙方需要装修，可以添加：“乙方装修前需将装修方案提交甲方审核，并在获得甲方书面同意后方可进行装修。”场合3：乙方需要延长营业时间补充条款：如果乙方想延长营业时间，可以写：“乙方因经营需要延长营业时间，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。”1.商铺的房产证复印件：这个是用来证明甲方的商铺所有权，确保咱们租的是一个“名正言顺”的地方。2.甲乙双方的身份证复印件：这个是基本的身份证明，确保合同是和正确的当事人签订的。3.商铺的具体位置图和布局图：这个帮助乙方更好地了解商铺的结构和布局，规划经营。商