全款给孩子买房合同范本

全款给孩子买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京市某某投资管理有限公司

地址：北京市朝阳区某路某号某大厦XX层

法定代表人：张三

联系方式：北京市朝阳区某路某号某大厦XX层（甲方在此合同履行期间的固定通讯地址，以下简称为“甲方通讯地址”）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海市某某房地产开发有限公司

地址：上海市浦东新区某路某号某大厦XX层

法定代表人：李四

联系方式：上海市浦东新区某路某号某大厦XX层（乙方在此合同履行期间的固定通讯地址，以下简称为“乙方通讯地址”）

【合同简介】

鉴于甲方系一家具备合法资质的投资管理公司，有意为孩子的教育及未来发展购买房产；乙方系一家具有房地产开发资质的企业，拥有位于某市的优质房源。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的房产事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方为了给孩子创造一个良好的成长环境，计划在某市购买一套房产；

2.乙方开发的某市某项目房产符合甲方的购房需求，甲方愿意购买乙方开发的房产；

3.双方同意按照本合同的约定，甲方支付全款购买乙方房产，乙方负责将该房产过户至甲方名下。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同；甲方提供的所有资料真实、准确、完整；

2.乙方声明与保证：乙方具备房地产开发资质，有权出售本合同项下的房产；乙方提供的房产信息真实、准确、完整。

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，确保合同的顺利履行，为甲方的孩子购房提供法律保障。以下为合同正文部分，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为子女的教育及生活需要，购买乙方开发的位于某市某项目的房产。具体内容包括：甲方支付全款购买房产，乙方负责将该房产过户至甲方名下，并提供相关的售后服务。合同范围涵盖房产购买、过户、交付、保修等环节。

第二条定义

1.房产：指乙方开发的位于某市某项目，具备合法产权的住宅房产。

2.全款：指甲方一次性支付的房产购买款项。

3.过户：指甲方将房产所有权从乙方转移至甲方名下的行为。

4.交付：指甲方接收房产，乙方完成房产交付的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定支付全款购买房产。

2.甲方应按照约定时间及方式支付购房款项。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定将房产过户至甲方名下。

4.甲方应在房产交付后，负责房产的维护、保养。

5.甲方有权要求乙方提供房产相关证明文件，如房产证、土地使用权证等。

6.甲方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，不得有损害乙方利益的行为。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款项。

2.乙方负责办理房产过户手续，确保房产过户至甲方名下。

3.乙方应在合同约定的时间内完成房产交付。

4.乙方应保证房产质量符合国家标准，提供房产保修服务。

5.乙方有权要求甲方按照约定时间支付购房款项。

6.乙方应在合同履行过程中，提供必要的协助和配合，确保甲方顺利取得房产。

7.乙方应如实告知甲方房产的相关信息，如房产面积、楼层、户型等。

8.乙方在合同履行期间，如发生影响房产交付及过户的变更事项，应及时通知甲方。

本合同明确规定了双方的权利与义务，双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.甲方应在合同签订之日起【】日内，向乙方支付不低于房产总价款的【】%作为定金；

2.甲方应在房产过户手续办理完毕之日起【】日内，一次性支付剩余的【】%房款；

3.甲方支付房款时，应将款项支付至乙方指定的以下账户：

账户名称：【】

账号：【】

开户行：【】

4.乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年；

2.乙方应在合同生效后【】日内，完成房产过户手续的办理；

3.乙方应在过户完成后【】日内，将房产交付甲方；

4.甲方应在房产交付后【】日内，完成房产验收。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付定金或房款的，乙方有权解除合同，定金不予退还；

2.甲方在房产过户后未按约定时间支付剩余房款的，乙方有权要求甲方按逾期付款金额的【】%支付违约金；

3.甲方未按约定时间完成房产验收的，视为甲方已验收合格，此后发生的房产质量问题由甲方自行承担。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间办理房产过户手续的，甲方有权要求乙方支付逾期过户违约金，违约金为房产总价的【】%；

2.乙方未按约定时间交付房产的，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金为房产总价的【】%；

3.乙方提供的房产质量不符合合同约定的，应承担修复责任，并按房产总价的【】%向甲方支付违约金；

4.若因乙方原因导致房产无法过户至甲方名下，乙方应退还甲方已支付的款项，并按房产总价的【】%向甲方支付违约金。

如双方发生违约行为，守约方有权选择解除合同或要求违约方支付违约金。违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同。违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分/全部免除责任。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成本显著增加的，受影响的一方有权请求变更或解除合同。在此情况下，双方互不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如受影响的一方在不可抗力事件结束后仍无法履行合同，另一方有权选择解除合同或要求赔偿损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.双方约定，如仲裁裁决认定甲方违约，甲方应承担仲裁费用；如认定乙方违约，乙方应承担仲裁费用。如双方均有责任，按责任大小分担仲裁费用。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方同意，在争议解决过程中，保密双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，不得泄露给第三方。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通讯，应以书面形式送达对方通讯地址。如采用快递方式，以快递公司出具的签收凭证为准；如采用挂号信方式，以邮局出具的挂号信回执为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。口头协议无效。

3.终止条件：双方同意，在以下情况下，本合同可终止：

a.双方达成书面一致，同意解除合同；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.一方严重违约，导致合同无法实现目的；

d.法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同的终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、土地使