转让门面房怎样写合同范本

转让门面房怎样写合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______（工作日8:30-17:30）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______餐饮管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______（工作日8:30-17:30）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的门面房，且愿意将该门面房转让给乙方；乙方有意向购买该门面房以开展餐饮业务。双方经友好协商，就门面房转让事宜达成以下合同：

一、甲方承诺将该门面房所有权转让给乙方，并保证该门面房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、乙方同意按照本合同约定的价格和支付条件购买甲方的门面房，并按照约定用途合法经营。

三、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守以下条款。

甲方（买方/出租方/委托方）在此确认，所提供的门面房具备以下条件：

1.门面房产权清晰，不存在任何权属纠纷；

2.门面房已解除原有租赁合同，不存在租赁合同纠纷；

3.门面房未设定抵押、担保等权利限制；

4.门面房所在区域符合乙方开展餐饮业务的法律法规要求。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）在此确认，购买门面房的目的为开展餐饮业务，并承诺：

1.按照合同约定及时支付门面房转让款；

2.合法经营，确保餐饮业务符合国家相关法律法规；

3.承担门面房转让后的维修、保养等费用。

双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款将在后续章节中详细阐述。本合同范本旨在明确双方在门面房转让过程中的权益保障，确保合同履行顺利进行。敬请双方予以高度重视，共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的门面房所有权转让给乙方，乙方支付相应的转让款并开展餐饮业务。具体内容包括：

1.甲方将门面房及其附属设施、设备、装修等一并转让给乙方；

2.乙方购买门面房后，自主经营餐饮业务，并承担转让后的维修、保养等费用；

3.双方依据本合同约定，明确各自的权利与义务，确保合同顺利履行。

第二条定义

1.门面房：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的房产，包括房屋主体、附属设施、设备、装修等。

2.转让款：指甲方同意将门面房所有权转让给乙方所收取的款项。

3.餐饮业务：指乙方在门面房内从事的与餐饮相关的经营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取门面房转让款；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途合法经营，确保门面房不受损害。

2.义务：

（1）甲方应保证门面房的权属清晰，不存在任何法律纠纷；

（2）甲方应在合同签订后，协助乙方办理门面房过户手续；

（3）甲方应向乙方提供门面房的相关资料，包括但不限于房产证、土地证、租赁合同等；

（4）甲方应在合同履行过程中，遵守国家相关法律法规，确保合同合法有效。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定购买甲方的门面房；

（2）乙方有权要求甲方提供门面房的相关资料，以便了解门面房的实际情况；

（3）乙方有权在合同约定的范围内，自主经营餐饮业务。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定及时支付门面房转让款；

（2）乙方应合法经营，确保餐饮业务符合国家相关法律法规；

（3）乙方应承担门面房转让后的维修、保养等费用；

（4）乙方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，确保合同合法有效。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定门面房转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。支付方式如下：

1.乙方在本合同签订后______个工作日内，向甲方支付转让款的______%（即人民币______元整）作为定金；

2.乙方在办理门面房过户手续前，向甲方支付剩余转让款的______%（即人民币______元整）；

3.乙方在门面房过户完成后______个工作日内，向甲方支付剩余转让款的______%（即人民币______元整）；

4.支付方式为银行转账，甲方提供以下账户信息：账户名称：______投资有限公司，账号：______，开户行：______银行______分行。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。以下为关键时间节点：

1.乙方支付定金时间：本合同签订后______个工作日内；

2.门面房过户时间：定金支付后，双方共同办理门面房过户手续，预计在______个工作日内完成；

3.乙方支付剩余转让款时间：门面房过户完成后______个工作日内；

4.合同到期时间：______年______月______日。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间办理门面房过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的______%；

2.甲方提供的门面房存在权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付转让款______%的违约金；

3.甲方未按约定提供门面房相关资料，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付转让款______%的违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付定金作为违约金；

2.乙方在合同有效期内，未经甲方同意擅自改变门面房用途，甲方有权要求乙方支付转让款______%的违约金；

3.乙方未按照约定合法经营，导致门面房受到损害，应承担相应的赔偿责任；

4.乙方未按约定承担门面房转让后的维修、保养等费用，甲方有权要求乙方支付相应费用，并要求乙方支付转让款______%的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、恐怖袭击等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.若一方不同意仲裁或仲裁裁决未能执行的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方都有责任，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人递送等方式送达对方指定的地址。除非另有证明，否则发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若一方严重违反本合同的规定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。合同终止后，双方应依法承担相应的法律责任。

4.本合同的解除、终止不影响双方在合同存续期间产生的权利义务，也不影响双方依据本合同享有的索赔权利。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于门面房产权证复印件、土地证复印件、租赁合同复印件等相关资料，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本