分期付款买厂房合同范本

分期付款买厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX工业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：03XX-XXXXXXX

合同简介：

甲方是一家专业从事制造业的企业，因业务发展需要，拟购买一厂房作为生产基地。乙方作为房地产开发商，拥有丰富的厂房资源，并具备成熟的房地产开发和销售经验。经过双方友好协商，甲方决定采用分期付款方式向乙方购买位于XX省XX市XX区XX路的厂房。

本合同旨在明确双方在分期付款购买厂房过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、定义

1.1厂房：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产项目，包括土地、建筑物及其附属设施。

1.2分期付款：指甲方按照本合同约定的期限和金额，分期支付购房款给乙方。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

特此说明，本合同简介部分仅作为全文的引导，具体条款内容将在后续章节中详细阐述。双方应严格遵守本合同约定，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方以分期付款方式购买乙方拥有的厂房。具体内容包括：甲方按照本合同约定的条件和期限，向乙方支付购房款，乙方则将厂房及其土地使用权转让给甲方。合同范围涵盖了厂房购买、土地使用权转移、分期付款安排、双方权利与义务、违约责任等与本次交易相关的所有事宜。

第二条定义

1.厂房：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产项目，包括土地、建筑物及其附属设施。

2.分期付款：指甲方按照本合同约定的期限和金额，分期支付购房款给乙方。

3.转让：指甲方按照约定支付完毕全部购房款后，乙方将厂房所有权和土地使用权转让给甲方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定的时间、金额和方式向乙方支付购房款。

2.甲方应在合同约定的期限内，按时支付分期付款购房款，否则视为违约。

3.甲方在支付全部购房款后，有权要求乙方办理厂房所有权和土地使用权的转让手续。

4.甲方在购买厂房期间，应遵守国家有关法律法规，合法使用厂房，不得损害乙方利益。

5.甲方在购买厂房后，如需对厂房进行改造、扩建，应按照国家相关规定办理审批手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款。

2.乙方应在甲方支付完毕全部购房款后，及时办理厂房所有权和土地使用权的转让手续。

3.乙方应确保厂房权属清晰，无任何法律纠纷。

4.乙方在合同履行期间，应保证厂房的完好无损，如有损坏，应承担修复责任。

5.乙方在甲方购买厂房后，应提供必要的协助，包括提供相关资料、办理过户手续等。

6.乙方在合同约定的履行期限内，不得将厂房出售、出租或转让给第三方。

双方应严格遵守本合同约定的权利和义务，确保交易的顺利进行。如有违约行为，应承担相应的违约责任。在本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定厂房购买价格为人民币XX万元。甲方采用分期付款方式支付购房款，具体支付条件如下：

1.甲方在本合同签订后10个工作日内，支付首付款人民币XX万元；

2.剩余购房款按照本合同约定的分期付款计划，每期支付人民币XX万元；

3.分期付款期限为X年，每季度支付一期，共计X期；

4.甲方应在每期付款日前5个工作日内，将当期购房款支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年。

2.首付款支付期限：合同签订后10个工作日内。

3.分期付款期限：每季度为一个付款周期，共计X期。

4.厂房所有权和土地使用权转让手续办理期限：甲方支付完毕全部购房款后30个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按合同约定时间支付首付款或分期付款，逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未付款项的10%。

2.甲方未按合同约定支付全部购房款，乙方有权拒绝办理厂房所有权和土地使用权转让手续，且甲方应承担因此产生的全部损失。

3.甲方在购买厂房后，未经乙方同意擅自改变厂房用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按合同约定办理厂房所有权和土地使用权转让手续，逾期超过30日的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的10%。

2.乙方在合同履行期间，擅自将厂房出售、出租或转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的20%。

3.乙方未按合同约定保证厂房完好无损，甲方有权要求乙方承担修复费用，并支付违约金。

双方应严格履行合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

a)暂停履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

b)对合同内容进行适当调整，以减轻不可抗力事件造成的影响；

c)解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方应就合同解除前已履行部分进行清算，互不追究因不可抗力导致的损失。

4.不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过120日的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除仲裁裁决另有规定外，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知与送达

a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。

b)通知送达地址为双方在合同中注明的地址，除非一方提前书面通知变更地址。

c)通知自发出之日起3日内视为送达。

2.合同变更

a)本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

b)任何未经书面确认的变更均不产生法律效力。

3.终止条件

a)双方同意，在以下情况下，合同可以终止：

-合同履行完毕；

-双方协商一致解除合同；

-一方严重违约，另一方有权解除合同；

-发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

b)合同终止后，双方应按合同约定办理相关清算事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于