危房建设合同范本

危房建设合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方拥有XX地块危房改造项目的土地使用权及开发权，拟对该地块上的危房进行拆除并重新建设；乙方作为具有丰富经验的建筑工程公司，具备承担危房建设的相关资质和实力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方负责提供危房建设项目的土地使用权、规划许可、建设许可等相关手续及资料；

2.乙方负责根据甲方提供的手续及资料，完成危房建设的工程设计、施工、验收等工作；

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同合作完成危房建设，确保项目顺利进行。

二、合作范围与内容

1.甲方委托乙方承担危房建设的工程设计、施工、验收等工作；

2.乙方按照甲方提供的土地使用权、规划许可、建设许可等相关手续及资料，负责危房建设的具体实施；

3.双方共同遵守国家及地方的相关法律法规，确保项目合法合规进行。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在危房建设过程中的权利与义务，确保项目顺利实施。本合同内容与整个合同范本紧密相关，涉及双方合作的各个阶段，包括但不限于工程设计、施工、验收、价格与支付、违约责任等。双方应严格遵守本合同的约定，共同推进项目进展。

四、合同生效与终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目竣工验收合格、结算完毕后终止；

2.在合同履行过程中，如发生不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在甲方拥有的XX地块危房建设项目的合作关系，确保项目按照规定的质量、进度、投资预算完成。具体内容包括：乙方负责危房拆除、建筑设计、施工建设、工程监理、材料设备采购、竣工验收、保修期服务等相关工作，甲方负责提供必要的土地使用权、手续审批、投资支付等支持。

第二条定义

1.危房建设项目：指甲方拥有的XX地块上需拆除重建的危房及相关配套设施的建设工程。

2.工程设计：指乙方根据甲方提供的土地使用权、规划许可等手续，完成的危房建设的设计方案。

3.施工：指乙方按照设计方案进行的建设实施过程。

4.竣工验收：指工程完成后，双方共同进行的工程质量和合规性验收。

5.保修期：指甲方接受工程竣工验收合格之日起计算的工程质量保修期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

a)提供危房建设项目的土地使用权、规划许可、建设许可等相关手续及资料；

b)按照合同约定及时支付工程进度款；

c)对乙方的设计方案、施工进度、工程质量进行监督；

d)在保修期内，有权要求乙方按照约定承担工程质量问题修复责任；

e)不得无故干涉乙方的正常施工，确保项目顺利进行。

2.乙方的权利和义务

a)根据甲方提供的手续及资料，负责完成危房建设的设计、施工、验收等工作；

b)严格按照设计方案和施工标准进行施工，确保工程质量；

c)及时向甲方报告工程进度，配合甲方完成工程款的申请与支付；

d)在保修期内，对因施工原因造成的质量问题承担修复责任；

e)保障施工现场的安全管理，遵守国家及地方的相关法律法规；

f)在合同约定的范围内，有权要求甲方提供必要的支持和协助，确保项目顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照合同约定的工程进度及乙方完成的工作量，支付相应的工程款项。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

3.支付时间：甲方应在乙方提交工程进度报告后的10个工作日内完成支付。

4.工程竣工后，双方进行结算，甲方应在验收合格后30个工作日内支付至合同约定的总工程款的95%，剩余5%作为质量保证金，待保修期满后无质量问题，甲方予以支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格、结算完毕后终止。

2.关键时间节点：

a)设计方案完成：合同签订后30日内；

b)施工开工：设计方案批准后15日内；

c)工程竣工：合同签订后12个月内；

d)竣工验收：工程竣工后15日内；

e)保修期：竣工验收合格之日起计算，期限为24个月。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

b)甲方无故干涉乙方的正常施工，导致项目无法顺利进行，应承担相应的违约责任；

c)甲方未按约定提供土地使用权、手续审批等支持，导致项目延期或无法进行，应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

a)乙方未按设计方案和施工标准进行施工，导致工程质量不符合约定，应承担修复责任，并支付相应的违约金；

b)乙方未按时完成工程进度，导致项目延期，每逾期一日，应支付逾期部分工程款金额的0.1%作为违约金；

c)乙方在保修期内，未按约定承担质量问题修复责任，应赔偿甲方因此造成的损失；

d)乙方违反国家及地方相关法律法规，导致项目受到处罚或损失，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的外部因素，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）或政府行为（如政策变动、禁令等），导致双方或一方无法履行或部分履行合同义务的情况。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同履行义务将相应暂停，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同，并根据实际情况分担已发生费用和损失。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向项目所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方可选择以下一种方式解决争议：

a)提交合同约定的仲裁机构进行仲裁；

b)向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址有变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同内容的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如发生以下情况，双方均有权终止本合同：

a)合同履行完毕；

b)双方协商一致终止；

c)不可抗力事件导致合同无法继续履行；

d)一方严重违约，经另一方催告后仍不履行合同义务。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按合同约定处理已发生的事项，包括但不限于工程款的结算、质量保证金的退还等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)甲方提供的土地使用权、规划许可、建设许可等相关手续及资