院落合同范本

院落合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX院落管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

背景简介：

甲方作为专业从事院落综合管理的公司，拥有位于城市中心区域的一片具有历史和文化价值的院落，该院落环境优雅，设施完备，交通便捷，适合举办各类文化活动、商务会议及社交聚会。为充分发挥院落的使用价值，提高社会效益和经济效益，甲方决定将该院落出租给具备相应资质和经验的乙方进行经营。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX文化传播有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

背景简介：

乙方作为一家专注于文化传播和活动策划的专业公司，具备丰富的院落经营活动经验和良好的业界口碑。乙方拟租赁甲方的院落作为举办各类文化活动的场所，以提升自身品牌形象，同时为甲方创造稳定的经济收益。

合同简介：

鉴于甲乙双方的上述背景和需求，经友好协商，双方达成以下合同条款，以明确双方的权利、义务和责任，共同促进院落经营活动的顺利开展。

一、合同标的

甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的院落出租给乙方使用，乙方负责院落的经营活动。

二、合同期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年，除非双方提前终止或续约。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方负责提供院落的土地使用权和房屋使用权；

（2）甲方保证院落房屋及设施的完好，确保乙方正常经营活动；

（3）甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营；

（4）甲方应协助乙方办理相关经营活动所需的证照。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方拥有院落的经营权，负责院落的日常管理和维护；

（2）乙方应按照合同约定及时支付租金；

（3）乙方负责院落内活动的策划、和实施，并承担活动风险；

（4）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得损害甲方利益。

四、价格与支付条件

1.乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付租金。

2.租金支付方式为每季度预付，乙方应在每个季度开始前10个工作日内支付当季度的租金。

五、履行期限

1.乙方应在合同有效期内全面履行本合同约定的义务；

2.双方应在合同到期前30日内就续约事宜进行协商。

六、违约责任

1.若甲乙双方违反合同约定，应承担相应的违约责任；

2.具体违约责任事项双方可另行约定。

七、不可抗力

1.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；

2.双方应积极采取措施减少损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同签订地为XX省XX市。

特此声明，以上内容系双方真实意愿，具备法律效力。

甲方（盖章）：XX院落管理有限公司

乙方（盖章）：XX文化传播有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签署日期：____年____月____日

合同编号：_______

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将院落出租给乙方，由乙方负责院落的经营活动，包括但不限于文化活动的策划、、实施，以及院落的日常管理和维护。具体内容包括：院落场地的使用、设施的维护、活动的报批、安全管理、环境卫生等与院落经营活动相关的事宜。

第二条定义

1.“院落”：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的土地及其上的建筑物、附属设施。

2.“经营活动”：指甲方同意乙方进行的与文化活动相关的商业行为。

3.“租金”：指甲方根据本合同约定向乙方收取的院落使用费。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金；

（2）甲方应确保院落及设施的安全、完好，满足乙方正常经营活动需要；

（3）甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及合同约定；

（4）甲方应在乙方提出合理需求时，协助乙方办理相关手续，提供必要的支持；

（5）甲方应保障乙方在合同期限内的独家经营权，不得将院落另行出租给第三方。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在合同约定的范围内使用院落，进行经营活动；

（2）乙方应按照合同约定及时支付租金；

（3）乙方负责院落的日常管理和维护，确保院落环境整洁、设施完好；

（4）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动；

（5）乙方负责院落内活动的安全，承担活动风险，并确保活动不损害甲方利益；

（6）乙方有权对院落进行合理布置和装修，但需事先征得甲方同意；

（7）乙方应在合同到期或提前终止时，将院落恢复原状，返还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为人民币XX元/平方米/月，具体面积以院落实际使用面积为准。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付租金，支付时应注明款项用途为“院落租金”。

3.支付时间：乙方应在每个季度开始前10个工作日内，预付当季度的租金。若乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年，除非双方提前终止或续约。

2.合同到期前30日内，双方应就续约事宜进行协商，达成一致意见后可签订续约合同。

3.若双方在合同到期后未签订续约合同，乙方应按照本合同约定将院落恢复原状，并按期返还给甲方。

第六条违约责任

1.若甲乙双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定提供院落土地使用权和房屋使用权，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（2）甲方未按约定协助乙方办理相关经营活动所需的证照，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款违约金；

（2）乙方未按约定进行院落的日常管理和维护，甲方有权要求乙方承担违约责任；

（3）乙方从事违法活动，导致甲方受损，乙方应承担相应的赔偿责任；

（4）乙方未按约定将院落恢复原状并返还给甲方，甲方有权要求乙方承担违约责任。

4.违约金：双方同意，违约方应向守约方支付相当于违约部分金额的10%作为违约金。

5.赔偿责任：如一方违约给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、维权费用等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施减轻不可抗力事件造成的影响。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方根据本合同约定应履行的义务将暂时中止，不视为违约。待不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续超过90天，任何一方均有权提前终止本合同。此时，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费和其他费用。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同其他未争议部分的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件送达的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方破产、解散或被吊销营业执照；

（3）发生不可抗力事件，持续超过90天；

（4）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按本合同约定履行终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充