2024年个人抵押借款合同参考样本（二篇）

第9页共9页2024年个人抵押借款合同参考样本8.提前还款若乙方选择提前偿还部分借款本金，可调整剩余部分的还款计划。此情况下，可保持还款期限不变，降低每期还款额，或缩短还款期限，保持每期还款额不变。如选择缩短期限，应按调整后的总借款期限重新确定利率档次，以计算后续的利息。9.保证责任解除若乙方在阶段性保证期内提前偿还全部欠款，丙方的保证责任将自动终止。7.逾期还款处理对于逾期未还的贷款本息，乙方可选择以下方式偿还：(1)在指定存款账户内存足款项，由甲方于下一个还款日划收。但在存款日至划款日之间，甲方将继续计收逾期及复利。(2)乙方可凭欠款清单在甲方信贷部门领取，然后以现金形式在营业柜台支付，自支付欠款之日起，停止计收逾期利息及复利。第九条甲方责任1.在合同约定的时间内，将借款全额提供给乙方。2.收集和保管抵押物相关的房屋所有权证、他项权利证及其他必要文件。3.在乙方偿还全部欠款后，甲乙双方共同向房地产管理部门办理抵押注销手续，并将抵押物所有权证及其他相关证明文件交还乙方。4.在阶段性担保期间，如乙方未按约定履行还款义务，由丙方代为清偿，甲方需将与抵押物相关的证明文件转交给丙方处理。第十条乙方责任1.按时足额偿还本金和利息。2.在甲方处开设存款账户，并存入不少于____%的购房首付款，同时授权甲方从该账户中划扣与借款相关的款项。3.对抵押物负有妥善保管、维修保养以保持完好无损的责任，并接受甲方的检查监督。如抵押物遭受部分或全部损失，无论何种原因或过失，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。4.未经甲方书面同意，乙方不得出售、出租、赠与、转让、放弃、托管、再次抵押抵押物，或以其他方式处置抵押物。5.在丙方履行阶段性担保责任，代为清偿全部欠款后，乙方同意甲方将抵押权转让给丙方。6.根据第十二条第____款的约定，办理抵押房屋的保险。7.变更通讯地址时，应立即书面通知甲方。第十一条丙方责任1.丙方为乙方提供阶段性担保，担保期限自甲方根据《个人住房抵押借款合同》、房地产卖契发放贷款之日起至抵押登记完成之日止。担保范围包括乙方对甲方的所有欠款，包括本金、利息、逾期利息、罚息及其他相关费用。2.丙方接受乙方委托，在规定时间内完成以下事项：(1)代乙方办理房屋过户手续，代收代缴土地出让金。(2)代乙方办理正式产权证，并确保将其移交给甲方保管。(3)代乙方办理所购房屋的抵押登记手续，并在收到他项权利证书之日起____日内将证书交给甲方。第十二条违约责任1.乙方在合同期限内未按月偿还借款本息，甲方将按实际逾期天数每日收取万分之____的罚息，并对逾期利息计收复利。2.借款发放后，在阶段性担保期间：乙方不能按时偿还借款本息，由丙方代为偿还，丙方偿清全部欠款后，可处置抵押物；在抵押登记生效后：乙方连续三个月或任何一期贷款本息及相关费用逾期三个月，甲方可处置抵押物以清偿乙方欠款。3.借款发放后在阶段性担保期间：丙方未能在约定时间内办理房屋过户、抵押登记手续，甲方有权从其保证金账户中扣除____%的保证金且不予退还。丙方仍有义务继续办理过户、抵押登记手续，直至将产权证、他项权利证交给甲方，其阶段性担保责任方可解除。第十三条房屋抵押1.抵押期限自____年____月____日起至____年____月____日，自抵押登记完成之日起至本合同借款日后六个月止。2.抵押率______3.抵押担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费、律师代理费、抵押物处理费、过户费等甲方及丙方实现抵押权的一切费用。4.抵押登记(1)乙方出具《授权委托书》委托丙方或乙丙双方共同以本合同、购房合同及其他房地产所有权证明文件在房屋所在地的房地产管理机关办理抵押登记手续。(2)抵押物的所有权证明文件、抵押登记的《他项权利证书》及其他相关文件须交予甲方保管2024年个人抵押借款合同参考样本（二）本协议由以下各方在法律和法规的框架下，基于平等自愿的原则，为明确责任，确保诚信，经充分协商达成一致，共同遵守：甲方：乙方（借款人）：身份证号码及住址见附件的身份证复印件。丙方（抵押人）：身份证号码及住址见附件的身份证复印件。本协议各方确认，以下条款是在自愿协商的基础上制定的，以确保合同的履行。若出现违反合同的情况，各方应承担相应的责任。借款条款：1.借款金额：甲方同意向乙方提供人民币____万元整的借款。（小写：____元）2.借款用途：指定用于经营投资。3.借款利率：月利率按约定的分计算。4.借款期限：自____年____月____日至____年____月____日，共个月。实际借款数额和放款日期与本合同不一致时，以实际为准。5.借款的归还：利息和本金应在到期日一次性偿还。如延期还款，乙方每日应支付千分之五的违约金。6.在本合同有效期内，若出现以下情况之一，甲方有权要求借款提前偿还，无需承担因此产生的任何损失：乙方违反借款条款。根据抵押条款，抵押人、抵押物发生变故或抵押人违反担保条款。乙方出现其他可能影响偿还甲方借款本息的行为。本合同相关费用（包括但不限于抵押登记、公证费）均由乙方承担。抵押条款：1.抵押人同意以其所有房屋的价值作为抵押，担保本《借款合同》下的借款。抵押物详情见所附的房屋所有权证、国有土地所有权证复印件。2.抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金及实现债权的其他费用（如法院诉讼费、律师费等）。3.抵押期限自抵押登记日起至主债务履行完毕。4.抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得处置抵押物，包括但不限于变卖、赠与等。5.若借款条款因任何原因部分或全部无效，不影响抵押条款的效力，抵押人仍需按约定承担责任。其他条款：1.本合同自甲方、乙方、丙方签字后生效。抵押条款自抵押登记完成时生效。2.本合同一式四份，具有同等法律效力。抵押权人持有两份，借款