2025年度文化创意产业园区租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化创意产业园区租赁合同本合同目录一览第一条合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁标的物1.5租金金额及支付方式1.6租金调整方式第二条租赁场地描述2.1场地面积2.2场地结构2.3场地设施2.4场地使用限制第三条租赁权利与义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3承租方权利3.4承租方义务第四条租金支付与费用4.1租金支付时间4.2其他费用承担4.3费用支付方式第五条合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除程序第六条违约责任6.1违约行为认定6.2违约责任承担6.3违约金计算第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八条合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序第九条合同附件9.1附件一：租赁场地平面图9.2附件二：租赁场地设施清单9.3附件三：合同补充协议第十条合同其他约定10.1合同保密10.2合同通知10.3合同解除后的处理第十一条合同解除后的处理11.1租赁物返还11.2租金退还11.3合同解除后的其他处理第十二条合同解除后的处理12.1租赁物返还12.2租金退还12.3合同解除后的其他处理第十三条合同解除后的处理13.1租赁物返还13.2租金退还13.3合同解除后的其他处理第十四条合同解除后的处理14.1租赁物返还14.2租金退还14.3合同解除后的其他处理第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2合同签订日期1.3合同租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。1.4租赁标的物1.5租金金额及支付方式租赁场地租金总额为人民币[租金金额]元，支付方式为每月[具体日期]前支付当月租金。1.6租金调整方式如遇政府相关政策调整，租金可根据调整后的政策进行相应调整，具体调整方式由双方协商确定。第二条租赁场地描述2.1场地面积租赁场地总面积为[具体面积]平方米，其中使用面积为[具体使用面积]平方米。2.2场地结构租赁场地为[具体结构]，包括[具体房间/空间]。2.3场地设施租赁场地内设施包括但不限于[具体设施清单]。2.4场地使用限制租赁场地仅用于文化创意产业相关业务，不得用于非法用途。第三条租赁权利与义务3.1租赁方权利甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁场地，并有权对乙方使用租赁场地进行监督。3.2租赁方义务甲方应保证租赁场地符合使用要求，并负责租赁场地的日常维护和管理。3.3承租方权利乙方有权按照合同约定使用租赁场地，并享有租赁场地内的设施使用权。3.4承租方义务乙方应按照合同约定合理使用租赁场地，并负责租赁场地的日常清洁和维护。第四条租金支付与费用4.1租金支付时间乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权按每日千分之[具体比例]收取滞纳金。4.2其他费用承担除租金外，乙方还应承担水、电、物业管理等费用，具体费用标准按甲方提供的相关文件执行。4.3费用支付方式租金及其他费用支付方式均为银行转账，转账账户信息由甲方提供。第五条合同变更与解除5.1合同变更条件经双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容作为本合同的补充部分。5.2合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行；（3）法律法规或政策变化导致本合同无法继续履行。5.3合同解除程序一方要求解除本合同时，应提前[具体天数]书面通知对方，双方协商确定合同解除后的处理事宜。第六条违约责任6.1违约行为认定（1）乙方未按时支付租金或费用；（2）乙方违反本合同第二条第4.4款的规定；（3）乙方违反本合同第三条第3.4款的规定。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约金计算如发生违约，违约方应支付违约金，违约金按每日租金的[具体比例]计算。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均可向[具体法院或仲裁委员会]提起诉讼或仲裁。7.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为[具体法院或仲裁委员会]。7.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的有关规定执行。第八条合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同签订日起至租赁期限届满之日止。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（5）法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。8.3合同终止程序（1）租赁方应将租赁场地交还乙方，乙方应确保场地无损坏；（2）乙方应结清所有应付的租金和费用；（3）双方应共同处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于场地设施的处理、合同解除后的其他费用结算等。第九条合同附件9.1附件一：租赁场地平面图9.2附件二：租赁场地设施清单9.3附件三：合同补充协议第十条合同其他约定10.1合同保密双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2合同通知任何通知或通讯，应以书面形式发送至对方指定的地址，视为已送达。10.3合同解除后的处理（1）租赁方应退还乙方已支付的租金；（2）乙方应退还租赁方已支付的押金；（3）双方应就合同解除后的其他费用进行结算。第十一条合同解除后的处理11.1租赁物返还租赁期限届满或合同解除后，乙方应立即将租赁场地及附属设施完好无损地返还给甲方。11.2租金退还如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的租金。11.3合同解除后的其他处理合同解除后，双方应就合同解除后的其他事宜进行协商，包括但不限于租赁场地设施的修复、损坏赔偿等。第十二条合同解除后的处理12.1租赁物返还租赁期限届满或合同解除后，乙方应立即将租赁场地及附属设施完好无损地返还给甲方。12.2租金退还如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的租金。12.3合同解除后的其他处理合同解除后，双方应就合同解除后的其他事宜进行协商，包括但不限于租赁场地设施的修复、损坏赔偿等。第十三条合同解除后的处理13.1租赁物返还租赁期限届满或合同解除后，乙方应立即将租赁场地及附属设施完好无损地返还给甲方。13.2租金退还如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的租金。13.3合同解除后的其他处理合同解除后，双方应就合同解除后的其他事宜进行协商，包括但不限于租赁场地设施的修复、损坏赔偿等。第十四条合同解除后的处理14.1租赁物返还租赁期限届满或合同解除后，乙方应立即将租赁场地及附属设施完好无损地返还给甲方。14.2租金退还如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的租金。14.3合同解除后的其他处理合同解除后，双方应就合同解除后的其他事宜进行协商，包括但不限于租赁场地设施的修复、损坏赔偿等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而参与合同履行的其他第三方。1.2第三方介入的目的，是为了协助合同双方更好地履行合同义务，保障合同各方权益，提高合同履行的效率和安全性。第二条第三方介入方式（1）提供中介服务，协助合同双方进行租赁场地谈判和签订合同；（2）提供担保服务，确保合同一方履行合同义务；（3）提供咨询服务，为合同双方提供法律、财务、技术等方面的专业意见；（4）提供评估服务，对租赁场地进行价值评估；（5）提供其他辅助服务，如律师事务所、会计师事务所等提供的专业服务。第三条第三方责任3.1第三方在介入本合同时，应遵守法律法规和本合同的规定，承担相应的责任。3.2第三方责任限额：（1）中介方：中介方因提供中介服务而产生的任何损失，其责任限额为中介服务费总额的[具体比例]。（2）担保方：担保方因提供担保服务而产生的任何损失，其责任限额为担保金额的[具体比例]。（3）咨询服务方：咨询服务方因提供咨询服务而产生的任何损失，其责任限额为咨询服务费的[具体比例]。（4）评估机构：评估机构因提供评估服务而产生的任何损失，其责任限额为评估服务费的[具体比例]。（5）其他第三方：其他第三方因提供其他辅助服务而产生的任何损失，其责任限额由双方另行约定。第四条第三方权利（1）根据合同约定，获取合同相关信息；（2）在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督；（3）在合同履行过程中，提出合理化建议；（4）在合同履行过程中，对合同双方的行为进行评价。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系：（1）第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供相关服务，甲方支付相应费用。（2）第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供相关服务，乙方支付相应费用。（3）第三方与合同双方的关系：第三方作为合同履行的辅助者，不参与合同主体权益的分配。第六条第三方介入时的额外条款6.1介入条款：（1）合同双方同意，第三方介入本合同时，需与本合同其他条款保持一致。（2）第三方介入本合同，需取得合同双方的书面同意。（3）第三方介入本合同，不得损害合同双方的合法权益。第七条第三方介入时的说明7.1第三方介入时，应明确告知合同双方其介入的目的、方式和责任范围。7.2第三方介入后，应及时向合同双方通报介入进展情况，确保合同双方了解介入过程。7.3第三方介入过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方，并协助合同双方采取措施纠正违约行为。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同双方应继续履行合同义务，不得因第三方介入而免除或减轻其合同责任。8.2第三方介入过程中，如合同双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向有关机构申请仲裁或提起诉讼。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，合同双方应按照本合同约定的合同解除程序处理。9.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同解除，第三方应承担相应的责任。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止时，合同双方应按照本合同约定的合同终止程序处理。10.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同终止，第三方应承担相应的责任。第十一条第三方介入后的合同补充11.1本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同补充协议的签订，需取得合同双方的书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：提供租赁场地的详细平面图，包括房间布局、设施分布、出入口位置等。说明：平面图应清晰标注尺寸和功能区域，以便承租方了解租赁场地的具体布局。2.附件二：租赁场地设施清单要求：详细列出租赁场地内所有设施，包括但不限于水电、网络、空调、消防设备等。说明：清单应包括设施的品牌、型号、数量、使用状况等信息。3.附件三：合同补充协议要求：如有需要，双方可就合同内容进行补充或修改，形成补充协议。说明：补充协议应明确补充内容，并与原合同具有同等法律效力。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证应清晰显示支付金额、支付日期和支付方信息。5.附件五：费用结算清单要求：提供租赁期间产生的各项费用清单，包括水电费、物业管理费等。说明：清单应详细列出费用项目、金额、支付日期等信息。6.附件六：违约通知函要求：在发生违约行为时，一方应向另一方发出书面违约通知函。说明：通知函应明确违约事实、违约责任和解决建议。7.附件七：争议解决协议要求：如双方协商不成，可签订争议解决协议，约定争议解决方式。说明：协议应包括争议解决机构、程序和预期结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或费用。乙方违反租赁场地使用限制。乙方未按照合同约定合理使用租赁场地。甲方未按时提供租赁场地或提供不符合约定的租赁场地。甲方未按时维修租赁场地设施。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。违约金计算标准根据合同约定或法律法规执行。3.违约示例说明：示例一：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。示例二：乙方违反租赁场地使用限制，造成场地损坏，应承担修复费用。示例三：甲方未按时提供租赁场地，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。全文完。2025年度文化创意产业园区租赁合同1合同目录第一章合同订立与双方基本信息1.1合同订立1.2双方基本信息1.3合同签订日期第二章租赁物概况2.1租赁物描述2.2租赁物位置2.3租赁物面积第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更第四章租金及支付方式4.1租金标准4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期支付处理第五章押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间第六章使用范围与禁止事项6.1使用范围6.2禁止事项6.3违约责任第七章维修与养护7.1维修责任划分7.2维修资金来源7.3养护责任第八章附属设施使用8.1附属设施清单8.2附属设施使用费用8.3附属设施使用规定第九章产权归属及权利义务9.1产权归属9.2甲方权利与义务9.3乙方权利与义务第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序第十二章违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约金计算第十三章其他约定13.1知识产权保护13.2信息保密13.3合同附件第十四章合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序合同编号_________第一章合同订立与双方基本信息1.1合同订立1.2双方基本信息甲方：名称：__________________法定代表人：____________地址：__________________乙方：名称：__________________法定代表人：____________地址：__________________第二章租赁物概况2.1租赁物描述甲方同意将位于__________________的文化创意产业园区内编号为__________________的场地出租给乙方使用。2.2租赁物位置租赁物位于文化创意产业园区内，具体位置详见附图。2.3租赁物面积租赁物面积为__________________平方米。第三章租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁结束日期本合同租赁期限到期后，如无特殊情况，双方可协商续签。3.3租赁期限变更任何一方需变更租赁期限，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。第四章租金及支付方式4.1租金标准本合同租赁物租金为每月人民币__________________元。4.2支付方式乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。4.3支付时间租金支付时间为每月____日。4.4逾期支付处理如乙方逾期支付租金，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金，并有权采取法律手段追讨租金。第五章押金及退还5.1押金金额本合同租赁物押金为人民币__________________元。5.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，且租赁物无损坏，甲方应在____个工作日内退还押金。5.3押金退还时间押金退还时间为租赁期满或合同解除后的____个工作日内。第六章使用范围与禁止事项6.1使用范围乙方租赁的场地仅限于文化创意产业相关业务，不得从事违法活动。6.2禁止事项（1）违法活动；（2）影响他人正常使用；（3）破坏租赁物；（4）改变租赁物结构。6.3违约责任如乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七章维修与养护7.1维修责任划分租赁物在正常使用过程中产生的维修费用由乙方承担。7.2维修资金来源乙方应在租赁合同签订后____个工作日内，向甲方支付人民币__________________元的维修基金。7.3养护责任乙方应保持租赁物整洁、完好，并承担日常养护责任。第八章附属设施使用8.1附属设施清单（1）__________________;（2）__________________;（3）__________________。8.2附属设施使用费用附属设施使用费用按甲方提供的收费标准执行。8.3附属设施使用规定乙方应遵守附属设施的使用规定，并承担因违规使用导致的一切后果。第九章产权归属及权利义务9.1产权归属租赁物的所有权归甲方所有，乙方仅获得租赁期间的占有使用权。9.2甲方权利与义务甲方权利：（1）收取租金；（2）监督乙方使用租赁物；（3）在租赁期满或合同解除时收回租赁物。甲方义务：（1）保证租赁物符合使用要求；（2）提供必要的物业管理服务；（3）维护租赁物的安全和完好。9.3乙方权利与义务乙方权利：（1）按合同约定使用租赁物；（2）要求甲方提供必要的物业管理服务；（3）在租赁期满或合同解除时收回押金。乙方义务：（1）按合同约定支付租金；（2）合理使用租赁物；（3）遵守园区相关规定。第十章争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同变更与解除11.1合同变更条件任何一方需变更合同内容，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。11.2合同解除条件（1）乙方未按合同约定支付租金；（2）乙方违反合同约定的使用范围或禁止事项；（3）租赁物因不可抗力导致无法继续使用。11.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方确认。第十二章违约责任12.1违约行为（1）未按合同约定支付租金；（2）违反合同约定的使用范围或禁止事项；（3）故意损坏租赁物。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约金计算违约金按每日租金的____%计算。第十三章其他约定13.1知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得在租赁物内使用侵犯他人知识产权的产品或服务。13.2信息保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同附件（1）租赁物位置图；（2）附属设施清单；（3）补充协议。第十四章合同生效及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）本合同约定的其他终止条件。14.3合同终止程序合同终止需书面通知对方，并经双方确认。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________日期：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1管理费用1.1.1甲方作为文化创意产业园区的主导方，有权对乙方收取合理的管理费用，包括但不限于物业费、清洁费、绿化费等。1.1.2管理费用标准及支付方式将在合同附件中详细列明。1.2设施维护1.2.2乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。1.3租赁物变更1.3.1甲方有权根据园区发展规划，对租赁物进行必要的变更，包括但不限于装修、改造等。1.3.2甲方在实施变更前应提前____个月通知乙方，并给予乙方合理的协商和选择权。1.4优先权1.4.1甲方在同等条件下，对乙方在园区内的其他租赁需求享有优先权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1使用自主权2.1.1乙方有权自主决定在租赁物内开展的文化创意产业项目，无需事先征得甲方同意。2.1.2乙方在开展项目时，应遵守国家法律法规和园区相关规定。2.2运营支持2.2.1甲方应提供必要的运营支持，包括但不限于市场推广、政策咨询等。2.2.2甲方应协助乙方解决项目运营过程中遇到的问题。2.3租赁物升级2.3.1乙方有权在租赁期内，根据项目需求对租赁物进行升级改造。2.3.2乙方在升级改造前应提前____个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用3.1.1本合同签订过程中，如涉及第三方中介服务，中介费用由甲方承担。3.1.2中介服务费用标准及支付方式将在合同附件中详细列明。3.2中介责任3.2.1第三方中介在履行中介职责过程中，应遵守国家法律法规和诚实信用原则。3.2.2第三方中介对合同内容的真实性、合法性负责。3.3中介变更3.3.1如需更换第三方中介，双方应提前____个月书面通知对方，并签订补充协议。3.3.2更换中介后，原中介服务费用及责任由新中介承担。3.4中介保密3.4.1第三方中介对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务。3.4.2中介在履行职责过程中获取的任何信息，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物位置图2.附属设施清单3.管理费用标准及支付方式4.中介服务费用标准及支付方式5.第三方中介服务协议6.甲方提供的运营支持服务内容7.乙方升级改造租赁物申请表8.合同变更及解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。违约行为认定：甲方有权根据银行转账记录或其他支付凭证确定乙方是否逾期支付。2.违约行为：乙方违反合同约定的使用范围或禁止事项。违约行为认定：甲方有权根据园区规定及合同条款，结合现场检查或第三方报告确定乙方是否违规。3.违约行为：乙方故意损坏租赁物。违约行为认定：甲方有权根据维修记录、维修费用或第三方鉴定报告确定乙方是否故意损坏。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.保密义务：指当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.问题：租赁物损坏责任认定不清。解决办法：由第三方鉴定机构进行鉴定，并根据鉴定结果确定责任。3.问题：乙方升级改造租赁物未按约定进行。解决办法：甲方有权要求乙方停止违规行为，并根据合同约定追究违约责任。五、所有应用场景：1.文化创意产业园区租赁合同适用于文化创意企业租赁园区场地。2.合同适用于甲方为文化创意产业园区管理方，乙方为租赁方的情况。3.合同适用于存在第三方中介服务的情况。4.合同适用于租赁期限较长，需进行长期合作的情况。全文完。2025年度文化创意产业园区租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.2乙方名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.3其他相关方（如有）：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为规范文化创意产业园区租赁行为，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：甲方将其文化创意产业园区出租给乙方使用，乙方支付租金，双方共同遵守合同约定，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，均按照国家相关行业标准和规范进行解释。3.2关键词解释：（1）文化创意产业园区：指以文化创意产业为核心，集设计、研发、生产、展示、交易、培训、孵化等功能于一体的综合性园区。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方文化创意产业园区的时间长度。（3）租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的使用文化创意产业园区所产生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在文化创意产业园区内的经营活动进行监督管理。（3）甲方有义务保障乙方在文化创意产业园区内的合法权益。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用文化创意产业园区。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金。（3）乙方有义务遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：文化创意产业园区。5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首期租金。（2）乙方应按照合同约定，按时支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。（3）法律法规变更，导致合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将文化创意产业园区内的设施设备完好地移交给甲方。（2）合同终止后，双方应按照约定处理相关债权债务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）物业费：乙方应按照文化创意产业园区的物业管理规定，支付相应的物业费用。（3）公共设施使用费：乙方使用文化创意产业园区内的公共设施，应支付相应的使用费用。（4）其他费用：本合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式：（1）乙方应通过银行转账方式支付租金和其他费用。（2）乙方应在收到甲方开具的正规发票后支付相关费用。7.3支付时间：（1）租金支付：乙方应于每月的____日前支付当月租金。（2）其他费用支付：乙方应在费用发生后的____日内支付相应费用。7.4支付章件：（1）乙方支付费用时，应提供付款凭证，以备甲方查验。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后的____日内，向乙方开具相应的费用发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照合同约定提供文化创意产业园区的，应向乙方支付____元的违约金。（2）甲方未按时收取租金的，应向乙方支付____元的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____元的违约金。（2）乙方违反合同约定，擅自改变文化创意产业园区的用途，应向甲方支付____元的违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金不足以弥补损失的，甲方或乙方应赔偿对方因此遭受的实际损失。（2）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同及其相关文件的内容。（2）甲方提供的商业秘密和技术信息。9.2保密期限：（1）本合同签订之日起____年内。（2）保密期限届满，保密义务自动终止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）任何一方不得泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、政府禁令、动乱等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、政府禁令等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。（2）协商、调解、仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经甲方同意，乙方不得将本合同转让给第三方。（2）甲方同意乙方转让的，乙方应将转让事宜通知甲方。12.2不得转让的情形：（1）乙方在文化创意产业园区内的经营活动。（2）本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对文化创意产业园区整体规划、调整和管理的权利。（2）甲方保留对乙方经营活动进行监督和管理的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下，对乙方经营活动进行临时调整的权利。（2）甲方保留在乙方违约情况下，采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容，应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容，不得违反国家法律法规。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方解决文化创意产业园区内的相关问题。（2）乙方应积极配合甲方的工作，共同维护文化创意产业园区的秩序。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过定期会议、书面通知等方式进行沟通和协作。（2）双方应遵守合同约定，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用：（1）本合同适用中华人民共和国法律法规。（2）本合同争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：（1）本合同构成甲乙双方之间全部权利义务的完整协议。（2）本合同独立于其他协议或合同。16.3增减条款：（1）本合同如有增减条款，应以书面形式进行。（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.文化创意产业园区的平面图和设施清单。3.租金支付凭证。4.物业管理规定和收费标准。5.修改和补充合同的书面文件。6.争议解决过程中的相关文件。7.不可抗力事件的相关证明文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供文化创意产业园区的；b.未按时收取租金的。乙方违约：a.未按时支付租金的；b.擅自改变文化创意产业园区的用途的。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和