2024年个人门面房租赁合同参考范本（二篇）

第3页共3页2024年个人门面房租赁合同参考范本出租方：(以下称甲方)承租方：(以下称乙方)鉴于甲方拥有产权的门面房，为明确双方权利义务，经双方平等协商，现订立以下条款：一、房屋位置与面积1.甲方出租给乙方的房屋坐落在大树下铺面向路左间。2.出租房屋的面积为____平方米左右。二、租赁期限租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。如乙方需续租，需在租赁期满前____个月以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方将重新签订租赁合同。三、租金及付款方式乙方每月支付租金人民币壹仟元，用于经营甲方的店铺。租金在____年内保持不变。四、租赁期间的权利与义务1.乙方拥有店铺的经营与管理权，任何单位和个人不得干涉或侵犯。2.乙方经营期间产生的所有费用（包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及所有债务）由乙方自行承担。3.乙方需在租赁期间确保防火、防盗及“门前三包”等各项安全工作。如因乙方责任导致甲方受罚，甲方有权要求乙方赔偿损失。如发生责任事故，造成自身或他方损失的，均由乙方负责。4.乙方须妥善维护甲方提供的设施，如有损坏需照价赔偿。未经甲方同意，乙方不得对门面进行结构改造（如打墙、开门、开窗等），如需进行外观装修，需事先征得甲方同意，否则甲方有权收回门面，押金不予退还。五、合同终止条件1.如乙方利用承租房进行违法或犯罪活动，甲方不承担任何责任，并有权解除合同，收回房屋。2.乙方租金逾期____天未付，需支付年租费30%的违约金，并可能导致甲方终止合同。3.乙方在租赁期间不得改变房屋结构。六、设施保护与环境卫生租赁开始时，双方确认水电门窗下水道等设施完好无损，如有损坏，乙方应负责维修。七、合同效力本合同自双方签字之日起生效，如有未尽事宜，双方应通过协商解决。甲方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____2024年个人门面房租赁合同参考范本（二）状况1.除非甲方同意乙方继续租赁，否则乙方应在本租赁合同的租赁期满后十五日内归还该房屋。若乙方未经甲方同意逾期归还，每逾期一日，乙方应按每日七十七元的标准向甲方支付房屋占用费；2.当乙方按照本合同规定返还房屋时，须经甲方验收认可，并结清各自产生的费用，方能办理退租手续。十、转租、转让和交换1.在租赁期间，如乙方需转租该房屋，需事先书面通知甲方并取得其书面同意；2.乙方承诺，在转租期间，不会将该房屋的承租权转让给他人，或与他人承租的房屋进行交换使用。十一、合同的变更和解除1.出现以下情况之一时，甲方有权解除合同：（1）乙方未按约定时间支付租金，且超过十五天未支付的；（2）租赁期内，未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋结构或用途，且在甲方书面通知的限期内未修复的；（3）租赁期内，未经甲方书面同意，乙方擅自转租或转让承租房屋的；（4）乙方从事非法经营活动或犯罪行为的。2.出现以下情况之一时，乙方有权解除合同：（1）甲方未交付或延迟交付租赁房屋超过十五天的；（2）租赁期间，因甲方与第三方的纠纷或与第三人的纠纷涉及该房屋，导致乙方无法正常营业超过七天的；（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租房屋用于抵押或转让给第三方的；（4）租赁房屋存在结构缺陷，对安全构成威胁的。3.在租赁期内，出现以下情况之一，双方均有权变更或解除合同：（1）甲乙双方协商一致，书面形式变更或解除本合同；（2）因不可抗力导致房屋及其附属设施严重受损，使本合同无法继续履行的；（3）租赁期间，乙方承租的房屋因公共利益或城市规划需要被征收、征用或拆迁的；（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力导致房屋及其附属设施损坏，使本合同客观上无法继续履行的。4.租赁期间，租赁合同因上述原因被解除的，本合同随之终止。如因合同终止导致乙方遭受损失，甲方应按月租金的五倍支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。但以下情况除外：（1）该房屋占用范围的土地使用权因公共利益提前收回的；（2）该房屋因公共利益或城市建设需要被依法征收或拆迁的；（3）该房屋因毁损、灭失或被鉴定为危房而无法使用的；（4）甲方已知该房屋出租前已设定抵押，现因处分导致合同终止的。十二、违约责任及赔偿1.如因本合同第九条第1.2项规定的情况，非违约方有权解除合同，并可要求违约方支付当年租金10%的违约金，若违约金不足以弥补经济损失，还需赔偿对方的经济损失；2.乙方应按期支付租金，未经甲方同意逾期支付的，甲方有权要求乙方支付当年租金10%的违约金，若违约金不足以弥补经济损失，还需赔偿经济损失；3.租赁期满，乙方应按期交还房屋，未经甲方同意逾期交还的，甲方有权要求乙方支付当年租金10%的违约金，若违约金不足以弥补经济损失，还需赔偿经济损失。十三、其他条款1.租赁期间，乙方支付给甲方的水费、电费、租金等费用，甲方应提供相应的收据。乙方因使用房屋产生的其他费用，应将收据复印件交予甲方；2.若甲乙双方因特殊情况需提前终止合同，须提前一个月通知对方，待双方同意后方可办理。若甲方违约，需退还乙方剩余租金，并支付相当于未到期租金10%的违约金；反之，若乙方违约，甲方有权不退还租金；3.本合同未尽事宜，双方可通过补充协议方式另行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力；4.本合同连同补充条款及附件共四页，一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。十四、其他