茶楼装修工程分包合同

茶楼装修工程分包合同合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体1.3合同范围1.4合同价格1.5合同工期第二章工程描述2.1工程概况2.2设计要求2.3施工标准2.4工程量清单第三章分包商责任3.1分包商义务3.2分包商资质3.3分包商管理3.4分包商安全责任第四章工期与进度4.1工程进度计划4.2工期延误4.3工程提前完成4.4工期变更第五章质量与检验5.1工程质量标准5.2质量检验程序5.3质量问题处理5.4工程验收第六章合同价格与支付6.1合同价格构成6.2支付方式6.3进度付款6.4竣工结算6.5价格调整第七章材料与设备7.1材料供应7.2设备安装7.3材料质量标准7.4设备验收第八章安全生产与环保8.1安全生产要求8.2安全事故处理8.3环保措施8.4劳动保护第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任判定9.3违约赔偿9.4违约解除合同第十章争议解决10.1争议形式10.2协商解决10.3调解10.4仲裁10.5法律适用第十一章合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更与解除的程序11.4变更与解除的效力第十二章附则12.1合同的生效12.2合同的终止12.3合同副本12.4合同修改第十三章其他约定13.1技术交流与培训13.2信息与资料共享13.3合作与协调13.4广告与宣传第十四章附件14.1附件列表14.2附件内容14.3附件的有效性14.4附件的更换与更新合同编号：_________第一章总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方协商一致签订的。1.2合同主体1.3合同范围本合同范围包括茶楼装修工程的施工、设备安装、材料供应、工程验收等全部工作。1.4合同价格本合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.5合同工期本合同工期为____个月，自双方签订合同之日起计算。第二章工程描述2.1工程概况工程名称：____茶楼装修工程；工程地点：____（详细地址）；工程面积：____平方米。2.2设计要求乙方应按照甲方的要求，完成茶楼装修工程的设计，并提供设计图纸、设计说明等技术文件。2.3施工标准乙方应按照国家和行业的施工标准、规范进行施工，确保工程质量。2.4工程量清单乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方提供详细的工程量清单。第三章分包商责任3.1分包商义务乙方应对分包商的施工质量、进度、安全等方面负责，并承担相应的法律责任。3.2分包商资质乙方应保证分包商具有相应的资质，并提供分包商的资质证明文件。3.3分包商管理乙方应对分包商进行有效管理，确保分包商按照合同要求进行施工。3.4分包商安全责任乙方应承担分包商在施工过程中发生的安全事故的责任。第四章工期与进度4.1工程进度计划乙方应根据工程量清单和施工方案，制定详细的工程进度计划，并报甲方备案。4.2工期延误乙方如因自身原因导致工期延误，应按照合同约定承担相应的违约责任。4.3工程提前完成乙方如提前完成工程，应提前通知甲方进行验收。4.4工期变更甲方如因特殊原因需要变更工期，应与乙方协商一致，并签订工期变更协议。第五章质量与检验5.1工程质量标准本工程质量标准应符合国家和行业的相关标准、规范。5.2质量检验程序乙方应按照甲方和国家的要求，进行质量自检、互检、专检，确保工程质量。5.3质量问题处理乙方如发现质量问题，应立即停止施工，并及时通知甲方和相关部门处理。5.4工程验收工程完成后，乙方应按照合同约定组织甲方、设计方等相关单位进行验收。第六章合同价格与支付6.1合同价格构成本合同价格包括施工费、材料费、设备费、管理费、利润等。6.2支付方式本合同支付方式为进度付款和竣工结算。6.3进度付款乙方完成合同约定的工作量后，甲方应按照合同约定的比例支付进度款。6.4竣工结算工程验收合格后，乙方应向甲方提交竣工结算报告，甲方应按照合同约定支付剩余款项。6.5价格调整合同执行过程中，如遇材料价格波动等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。第七章材料与设备7.1材料供应乙方应按照合同约定，负责材料供应工作。7.2设备安装乙方应按照设计要求和技术标准，负责设备的安装工作。7.3材料质量标准乙方应保证供应的材料质量符合国家和行业的相关标准、规范。7.4设备验收设备安装完成后，乙方应组织甲方、设计方等相关单位进行验收。第八章安全生产与环保8.1安全生产要求乙方应遵守国家和行业的安全生产法律法规，制定并落实安全生产措施。8.2安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方和相关部门，并按照相关规定处理。8.3环保措施乙方应遵守国家和地方的环保法律法规，采取有效措施，防止污染环境。8.4劳动保护乙方应关心分包商的劳动保护，提供必要的劳动保护设施和用品。第九章违约责任9.1违约行为乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约责任判定违约责任的判定应根据合同约定和相关法律法规进行。9.3违约赔偿乙方应按照合同约定和实际情况，向甲方支付违约赔偿。9.4违约解除合同如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并依法追究乙方的法律责任。第十章争议解决10.1争议形式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商解决如协商不成，双方可提交调解委员会进行调解。10.3调解调解不成的，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。10.4仲裁仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.5法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章合同的变更与解除11.1合同变更条件合同变更应符合双方约定和法律法规的规定。11.2合同解除条件合同解除应符合双方约定和法律法规的规定。11.3变更与解除的程序合同变更或解除应通过书面协议，并由双方签字盖章确认。11.4变更与解除的效力合同变更或解除后，双方的权益和责任按变更或解除后的协议执行。第十二章附则12.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止本合同在工程验收合格，乙方提交竣工结算报告后终止。12.3合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.4合同修改合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章确认。第十三章其他约定13.1技术交流与培训双方应定期进行技术交流与培训，提高施工水平。13.2信息与资料共享双方应相互提供与工程相关的信息和资料，促进工程顺利进行。13.3合作与协调双方应积极合作，协调解决工程中的问题，确保工程进度和质量。13.4广告与宣传未经甲方同意，乙方不得以本工程为题材进行广告宣传。第十四章附件14.1附件列表附件一：工程量清单附件二：设计图纸和技术说明附件三：材料和设备供应清单附件四：安全生产措施方案14.2附件内容附件内容详见附件列表。14.3附件的有效性附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。14.4附件的更换与更新附件如有更换或更新，应经双方确认，并签字盖章。甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方变更权甲方在本合同履行过程中，有权根据实际情况对工程进行变更。乙方应按照甲方的变更通知，及时调整施工方案和进度。变更导致的额外费用和工期延误，按照本合同约定的条款处理。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保乙方按照合同约定和设计要求进行施工。乙方应接受甲方的监督，并配合甲方进行工程质量、安全、进度等方面的检查。1.3甲方验收权甲方有权对工程的质量、进度、安全等方面进行验收。乙方应按照甲方的验收要求，提供相关资料和证据，配合甲方进行验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方质量保证乙方应对工程的质量和安全承担责任。如因乙方原因导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照甲方的要求，提供工程质量保证书和安全生产承诺函。2.2乙方进度保证乙方应保证工程按期完成。如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照本合同约定的违约责任条款向甲方支付违约金。乙方应按照甲方的要求，提供工程进度报告和工期保证书。2.3乙方资料提供乙方应向甲方提供与工程相关的技术资料、设计文件、施工图纸等，并保证资料的准确性和完整性。乙方应按照甲方的要求，及时更新和补充资料。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利实施。第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方之间的争议和问题。3.2第三方中介的监督权第三方中介有权对乙方的施工过程进行监督，确保乙方按照合同约定和设计要求进行施工。乙方应接受第三方中介的监督，并配合第三方中介进行工程质量、安全、进度等方面的检查。3.3第三方中介的验收权第三方中介有权对工程的质量、进度、安全等方面进行验收。乙方应按照第三方中介的验收要求，提供相关资料和证据，配合第三方中介进行验收。验收不合格的，乙方应按照第三方中介的要求及时整改。3.4第三方中介的调解权如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，第三方中介有权进行调解。调解不成的，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。第三方中介的调解结果是终局的，对甲乙双方均有约束力。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：工程量清单附件二：设计图纸和技术说明附件三：材料和设备供应清单附件四：安全生产措施方案附件五：工程质量保证书附件六：安全生产承诺函附件七：工程进度报告附件八：工期保证书附件九：技术交流与培训协议附件十：信息与资料共享协议附件十一：合作与协调协议附件十二：广告与宣传协议附件十三：附件清单更新记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付进度款或竣工结算款。未按约定提供施工场地、施工条件或所需资料。提前解除合同或变更合同内容导致乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间完成工程或存在明显质量问题。使用不符合设计要求或质量标准的材料和设备。未按照安全生产规定导致安全事故发生。3.第三方中介违约行为及认定：未中立公正地处理甲乙双方的争议和问题。未按约定进行监督、检查和验收。调解不公或未能公正履行调解职责。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》，是调整建筑行业活动的基本法律。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一种经济赔偿。4.工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的完成时间。5.安全生产：指在施工过程中，采取措施保障工人安全和防止事故的发生。6.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：及时沟通，调整施工计划。增加人力资源，加班加点施工。优化施工工艺，提高工作效率。2.材料供应不及时：提前预测，提前下单。选择多个供应商，保证供应。备用材料，以应对突发情况。3.设计变更：及时沟通，协商变更。重新制定施工方案和进度计划。及时调整材料和设备供应计划。4.安全事故处理：立即启动应急预案，报告相关部门。停工检查，找出事故原因。加强安全教育，预防事故再次发生。