山地转让合同范本

山地转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：__________投资有限公司

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，甲方联系方式须在合同附件中予以明确，以保证双方在合同履行过程中的沟通与协作。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：__________房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：李四

联系方式：同上，乙方联系方式亦应在合同附件中详细列明。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国____省____市____区的一块山地（以下简称“该山地”），该山地面积为____平方米，土地使用权性质为国有出让，用途为商业用地；乙方作为专业从事房地产开发的企业，具备丰富的山地开发经验和专业的技术团队，有意购买该山地并开发建设。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将该山地转让给乙方，乙方支付转让价款的事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、甲方同意将该山地的使用权转让给乙方，转让期限自合同签订之日起至土地使用权到期日止。

二、乙方购买该山地的用途为商业开发，须按照我国法律法规和城市规划的要求进行开发建设。

三、甲乙双方在合同签订前已充分了解对方的资信状况、经营实力及合作诚意，确保合同能够顺利履行。

四、本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保双方合法权益的实现。

五、双方同意，如一方在合同履行过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款将具体约定双方的权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。甲乙双方在签订本合同时，已充分了解并同意以下条款的规定，共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将所拥有的该山地使用权依法转让给乙方，乙方支付相应的转让价款，并在此基础上进行商业开发。具体内容包括：甲方转让山地的使用权，乙方支付转让价款，双方按照我国法律法规和城市规划要求，确保山地开发建设的顺利进行。

第二条定义

1.该山地：指甲方拥有使用权的位于中华人民共和国____省____市____区的山地，面积____平方米。

2.转让价款：指甲方将该山地使用权转让给乙方所收取的款项。

3.商业开发：指乙方根据我国法律法规和城市规划要求，对该山地进行的房地产开发建设。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取转让价款。

2.甲方应确保对该山地的使用权合法、有效，且不存在任何权属争议。

3.甲方应向乙方提供该山地的土地使用权证等相关资料，协助乙方办理土地使用权转让手续。

4.甲方在合同履行期间，不得将该山地使用权转让给第三方。

5.甲方应协助乙方解决在开发过程中遇到的问题，如涉及甲方权益的，双方另行协商解决。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同的约定购买该山地的使用权，并依法进行商业开发。

2.乙方应按照本合同的约定支付转让价款，并按照我国法律法规和城市规划要求进行开发建设。

3.乙方在开发过程中，应遵守我国环境保护、安全生产等相关规定，确保项目顺利进行。

4.乙方在合同履行期间，有权要求甲方提供必要的协助，以保证项目的顺利进行。

5.乙方在合同约定的范围内，有权对该山地进行开发、建设、经营和管理。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意将该山地的使用权以人民币____元（大写：____________________元整）的价格转让给乙方。

2.乙方应按照以下支付条件支付转让价款：

a)签订本合同之日起____个工作日内，支付转让价款的50%；

b)办理土地使用权转让手续完毕之日起____个工作日内，支付剩余的50%。

3.乙方支付转让价款时，应将款项汇入甲方指定的以下账户：

户名：__________投资有限公司

账号：____________________

开户行：____________________

4.若乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.乙方应在本合同生效后____个月内完成土地使用权转让手续的办理。

3.乙方应在土地使用权转让手续办理完毕后____个月内开始实施开发建设。

4.乙方应在开发建设开始后____个月内完成项目施工。

第六条违约责任

1.若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担以下违约责任：

a)继续履行合同；

b)支付违约金，违约金计算方式为：转让价款的10%；

c)赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于因甲方违约导致的诉讼费、律师费等。

2.若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担以下违约责任：

a)继续履行合同；

b)支付逾期付款的违约金，按照本合同第四条第3项约定计算；

c)如乙方逾期支付转让价款超过____个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的20%作为违约金；

d)赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于因乙方违约导致的诉讼费、律师费等。

3.双方同意，如一方发生违约行为，守约方有权选择要求违约方承担违约金或赔偿损失。违约方支付违约金或赔偿损失后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理措施：

a)暂停履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

b)修改合同条款，以减轻不可抗力事件对双方的影响；

c)解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不退还已收款项。如不可抗力事件导致合同部分履行，双方应按照实际履行情况结算相关费用。

4.双方同意，在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应积极采取措施，减少损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至____市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。如仲裁裁决认定一方败诉，败诉方应承担胜诉方的合理费用，包括但不限于仲裁费、律师费等。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。如仲裁结果对合同履行产生影响，双方应根据仲裁结果进行调整。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、文件或通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面协议后，方可生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a)双方协商一致；

b)不可抗力事件导致合同无法履行；

c)对方严重违约，经催告后仍未履行或无法履行合同义务。

4.合同终止后，双方应按照终止时的实际情况进行结算，并按照本合同约定承担相应责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a)