带车库的房子买卖合同范本

带车库的房子买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，具备丰富的房地产项目开发经验；乙方为一家具有较强资金实力和投资经验的企业，有意购买甲方开发的带车库的房子。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的带车库的房子买卖事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“带车库的房子”指位于XX省XX市XX区XX路XX号，由甲方开发建设的具备车库的住宅房产。

1.2“车库”指位于带车库的房子地下或地上，供乙方停放机动车的独立空间。

二、双方权利与义务

（具体内容见后文）

三、价格与支付条件

（具体内容见后文）

四、履行期限

（具体内容见后文）

五、违约责任

（具体内容见后文）

六、不可抗力

（具体内容见后文）

七、争议解决

（具体内容见后文）

八、其他条款

（具体内容见后文）

九、附则

（具体内容见后文）

十、签署

（具体内容见后文）

鉴于以上合同简介，甲乙双方在此确认，签订本合同是基于以下前提条件：

1.甲方已取得带车库的房子合法的开发建设手续，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等。

2.乙方具备购买带车库的房子的资金实力和投资意愿。

3.甲乙双方对合同所述带车库的房子的位置、面积、结构、车库面积等基本信息已充分了解，并确认无误。

4.本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均应遵守国家法律法规的规定。

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法拥有的带车库的房子，乙方支付相应的购房款，并获得该房产的所有权及使用权。具体内容包括房产的交付、车库的使用权、产权过户、维修保障等与房产买卖相关的事宜。

第二条定义

1.“房产交付”指甲方将带车库的房子及其相关手续完整、无瑕疵地移交给乙方。

2.“产权过户”指甲方按照法律规定，协助乙方将房产的所有权从甲方名下过户至乙方名下的过程。

3.“车库使用权”指甲方随房产一并转让给乙方的车库使用权益。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

a.甲方应按本合同约定的时间和条件，向乙方交付符合约定条件的带车库的房子。

b.甲方负责办理房产过户手续，并承担相应的税费。

c.甲方应保证所售房产不存在任何权属纠纷、债务负担或其他法律障碍。

d.甲方应在房产交付前，对房产进行必要的维修和维护，确保房产处于良好状态。

e.甲方应在房产交付时，提供完整的房产资料、产权证明及相关手续。

2.乙方的权利与义务：

a.乙方应按本合同约定的价格和支付条件，向甲方支付购房款。

b.乙方在合同约定的履行期限内，有权要求甲方按约定交付房产和办理产权过户手续。

c.乙方在接收房产时，应检查房产的实际情况，如有问题，应在合理时间内向甲方提出。

d.乙方应按照法律规定，及时办理房产过户手续，并承担相应的税费。

e.乙方在购买房产后，应遵守物业管理规定，合理使用和维护房产及车库。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定带车库的房子总价为人民币XX元整（大写：XX圆整）。支付方式如下：

1.乙方在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付购房定金人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.乙方在房产过户手续办理完毕，且甲方完成房产交付后5个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币XX元整（大写：XX圆整）。

3.乙方支付定金和购房款，应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，不得以现金或其他方式支付。

4.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后30日内，完成房产交付及过户手续。

3.乙方应在甲方完成房产交付及过户手续后5个工作日内，支付剩余购房款。

4.若因不可抗力等原因导致履行期限延误，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按约定时间、条件交付房产，应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的5%。

b.甲方未按约定办理房产过户手续，应承担由此给乙方造成的损失。

c.甲方提供的房产存在权属纠纷、债务负担或其他法律障碍，应退还乙方已支付的购房款，并支付相应违约金。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按约定时间、条件支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的5%。

b.乙方在房产过户过程中，无故拖延或不配合办理过户手续，应承担由此给甲方造成的损失。

c.乙方未按约定履行维护、保管房产义务，导致房产损坏，应承担修复费用。

3.非因双方原因导致违约，双方应根据实际情况，友好协商解决，并免除违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂时中止，且双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.如双方未在争议发生后30日内选择仲裁解决，或仲裁裁决未在规定时间内作出，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.双方履行完毕合同全部义务。

b.经双方协商一致，达成终止合同的书面协议。

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同。

d.法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同的终止不影响双方在终止前的权利义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、车库位置