小区里的池塘出租合同范本

小区里的池塘出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人/负责人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX水产养殖有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

合同简介：

鉴于甲方为XX小区业主委员会，拥有小区内池塘的合法使用权，该池塘位于XX小区中心位置，水质清澈，生态环境优良。甲方愿意将池塘出租，以提高小区内绿化环境品质，同时为业主创造一定的经济收益。

乙方为专业从事水产养殖的企业，具备丰富的养殖经验和技术，愿意承租甲方所拥有的池塘，进行水产养殖业务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在池塘出租、使用、管理等方面的权利与义务，确保双方合法权益得到保障，为小区创造美好的生态环境，同时实现乙方的经营目标。

双方在此确认，签订本合同的前提条件是：

1.甲方保证其对池塘拥有合法使用权，且出租行为符合相关法律法规及小区业主大会决议；

2.乙方具备相应的养殖资质和经验，能够承担池塘养殖的管理和经营责任；

3.双方同意按照合同约定，全面履行各自的权利和义务，共同维护池塘的生态环境。

本合同范本包括以下部分：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署。双方应严格遵守本合同约定，共同努力，实现合作共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将小区内的池塘出租给乙方，由乙方进行水产养殖，旨在合理利用池塘资源，提升小区环境品质，并为业主创造经济收益。具体内容包括：

1.乙方承租池塘进行水产养殖；

2.甲方负责提供池塘及相关设施；

3.双方共同维护池塘生态环境，确保水质达到养殖要求；

4.乙方按约定向甲方支付租金。

第二条定义

1.池塘：指位于XX小区中心位置的淡水水域，具体位置和面积以附件为准。

2.水产养殖：指乙方在池塘内进行的鱼类、虾类等水生生物的养殖活动。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.养殖设施：指甲方提供的供乙方养殖使用的设施，包括但不限于增氧设备、投饵设备等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按约定收取租金；

2.甲方应确保池塘使用权合法，无权属纠纷；

3.甲方负责提供池塘及相关设施，保证池塘满足养殖条件；

4.甲方有权监督乙方在养殖过程中的环境保护措施，确保水质达到规定标准；

5.甲方在合同期内应保持池塘使用权稳定，不得随意收回或转租；

6.甲方应协助乙方处理与小区业主之间的沟通协调工作。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在合同约定的范围内使用池塘进行水产养殖；

2.乙方应按照养殖规划，合理使用池塘资源，确保养殖活动不对池塘生态环境造成破坏；

3.乙方负责养殖设施的建设、维护和管理，确保设施安全、环保；

4.乙方应遵守国家和地方有关环保、养殖的法律法规，采取有效措施防止水体污染；

5.乙方应按约定支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任；

6.乙方在合同期满后，应按甲方要求恢复池塘原状，或根据甲方要求继续承租；

7.乙方在养殖过程中，如发生意外事故，应立即报告甲方，并采取措施减轻损失；

8.乙方有权在合同约定的范围内自主经营，获取养殖收益。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，共同维护池塘养殖业务的顺利进行，实现合同目的。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按年向甲方支付租金，租金标准为人民币XX万元/年。

2.乙方应在每年合同开始之日起七个工作日内，将当年租金一次性支付给甲方。

3.支付方式：乙方可通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后及时出具收据。

4.若乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期金额的千分之五每日向乙方收取滞纳金，直至租金支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为五年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前三个月签订续约合同。

3.任何一方在合同期内提前终止合同，需提前三个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供池塘及相关设施，导致乙方无法进行养殖的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等；

2.甲方违反合同约定，提前收回池塘或转租给第三方的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；

3.甲方未履行协助乙方处理与小区业主之间沟通协调工作的义务，导致乙方养殖业务受到影响的，甲方应承担相应责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并要求乙方支付逾期租金；

2.乙方未按照合同约定进行养殖，导致池塘生态环境破坏的，乙方应承担修复责任，并赔偿因此给甲方造成的损失；

3.乙方在养殖过程中违反相关法律法规，导致甲方受到处罚的，乙方应承担相应责任；

4.乙方在合同期满后未按甲方要求恢复池塘原状或继续承租的，甲方有权要求乙方支付违约金，并采取法律手段追究乙方责任；

5.乙方因自身原因导致合同提前终止的，应按照合同约定承担违约责任。

双方应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行。如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的无法预见、无法避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同义务过程中，如导致合同无法履行或部分履行，可免除其相应责任，但需尽快采取措施减轻损失。

4.双方在不可抗力事件结束后，应根据实际情况协商确定合同的继续履行、变更或终止。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方拒绝仲裁或仲裁裁决后不执行的，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

双方应本着诚实信用原则，积极解决争议，确保合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的，以邮戳或快递签收日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.对方严重违反本合同规定，经催告后仍未改正的；

b.由于不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义的；

c.双方协商一致决定终止合同的。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于池塘位置图、养殖规划、租金支付凭证等，附件与本合