金堂小区保洁合同范本

金堂小区保洁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：金堂小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区金堂路金堂小区

法定代表人：张华

联系方式：0538-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX市清洁服务有限责任公司

地址：XX省XX市XX区工业路XX号

法定代表人：李明

联系方式：0538-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为金堂小区业主委员会，负责小区内公共区域及设施的日常管理与维护；乙方为专业从事清洁服务的企业，具备为住宅小区提供保洁服务的能力和经验。为了确保金堂小区环境卫生，提高居住品质，甲方拟将金堂小区的保洁服务委托给乙方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，确保保洁服务顺利进行。甲方委托乙方提供保洁服务，乙方承诺按照合同约定提供符合甲方要求的保洁服务。双方的合作关系自合同签订之日起成立，直至合同期满或双方协商解除本合同。

本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等。双方应严格遵守本合同约定，共同维护双方合法权益。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。在合同履行过程中，如遇国家政策调整或不可抗力等因素，导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。双方应本着诚实信用的原则，共同为金堂小区创造一个整洁、舒适的生活环境。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保金堂小区的环境卫生得到有效维护，提升小区居民的生活质量。具体内容包括：乙方负责金堂小区公共区域的日常保洁工作，包括但不限于小区道路、绿化带、休闲场所、公共设施等的清洁；定期对小区进行垃圾收集与清运；以及对小区内的公共卫生设施进行清洁与维护。

第二条定义

1.保洁服务：指甲方委托乙方提供的，针对金堂小区公共区域的清洁、打扫、垃圾清运及相关设施的维护等服务。

2.公共区域：指甲方所管理的小区范围内，供所有业主共同使用的区域，包括但不限于道路、绿化带、休闲广场、儿童游乐场所等。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权按照合同约定监督乙方的工作质量，并对乙方的工作提出合理建议和改进要求。

b)甲方应提供必要的条件，包括但不限于保洁所需的用水、用电等，以保证乙方能够顺利履行合同。

c)甲方应在合同约定的时间内支付保洁服务费用。

d)甲方应确保乙方在履行合同过程中不受第三方干扰，维护乙方的合法权益。

e)甲方在合同期间应保持与乙方的良好沟通，及时反馈小区业主的意见和建议。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权根据合同约定要求甲方支付保洁服务费用。

b)乙方应按照合同约定和甲方的要求，提供符合标准的保洁服务，确保小区环境卫生。

c)乙方负责保洁服务的具体实施，包括人员安排、设备维护和清洁用品的采购等。

d)乙方应定期向甲方报告保洁工作进展情况，接受甲方的监督和评价。

e)乙方在保洁过程中，应遵守小区的规章制度，尊重业主的权益，避免造成损害。

f)乙方应负责因其员工行为造成的小区财产损失或人身伤害的赔偿责任。

g)乙方在合同履行期间，如需变更服务内容或方式，应提前通知甲方，并取得甲方同意。

双方在履行合同过程中应严格遵守上述权利与义务，确保合同目的的实现和双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定金堂小区保洁服务价格为人民币XX元/月。支付方式为银行转账，甲方应在每月最后一个工作日前将当月保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。如有特殊原因导致甲方无法按时支付，应提前三个工作日通知乙方，并说明理由。逾期支付的，甲方应按日支付应付金额0.5%的滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。任何一方有权在合同期满前一个月提出终止本合同。合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法按期履行，双方应协商确定延期履行或终止合同。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a)甲方未按约定时间支付保洁服务费用的，除应支付滞纳金外，还应承担乙方因追讨欠款而产生的合理费用。

b)甲方无正当理由未按时提供保洁所需条件，导致乙方无法履行合同的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

c)甲方违反合同规定，未履行或不完全履行合同义务，导致乙方无法正常开展保洁服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约情形及后果：

a)乙方未按合同约定提供保洁服务，或服务不符合约定质量标准的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方免费重新提供保洁服务。

b)乙方未按照约定时间、地点提供保洁服务，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

c)乙方在履行合同过程中，因管理不善导致甲方财产损失或人身伤害的，乙方应承担全部赔偿责任。

d)乙方未经甲方同意，擅自变更服务内容或方式的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

双方应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行。如有违约行为，违约方应承担相应违约责任，并赔偿对方因此受到的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，以及是否需要暂停或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方在满足以下条件后，可部分或全部免除违约责任：

a)及时通知对方，并采取必要措施减轻损失；

b)提供相关政府部门或权威机构出具的不可抗力证明；

c)双方共同协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并采取合理措施降低损失。

4.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法在合理期限内履行，双方可协商终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向有关部门申请调解。

2.调解不成的，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.双方在争议解决过程中，应继续履行合同中未涉及争议的部分，不得以争议为由拒绝履行合同义务。

5.争议解决过程中产生的费用，除双方另有约定外，由败诉方承担。

双方应本着诚实信用原则，积极解决合同争议，确保合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人送达等方式进行。通知自发出之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止合同：

a)合同履行完毕或双方协商一致终止；

b)一方明确表示不履行合同主要义务；

c)一方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

d)不可抗力事件持续发生，导致合同无法在合理期限内履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行终止后的相关事宜，包括但不限于费用结算、资料交接等。

第十条附则

1.本合同附