2024年度商铺租赁管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁管理服务合同本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁商铺的基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整机制5.租赁用途5.1商铺用途范围5.2不得从事的经营活动6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳及退还7.使用费用及支付7.1水电费7.2物业费7.3其他费用8.商铺维护与维修8.1出租方责任8.2承租方责任9.商铺使用规范9.1商铺内部装修9.2商铺内外广告9.3商铺安全及卫生10.商铺转租及转借10.1转租及转借的条件10.2转租及转借的手续11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1不可抗力条款13.2法律适用13.3合同附件14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在商铺租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现商铺的合理利用。2.双方基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：___________法定代表人：___________地址：________________联系电话：________________2.2承租方基本信息承租方名称：___________法定代表人：___________地址：________________联系电话：________________3.租赁商铺的基本情况3.1商铺位置商铺位于___________，具体地址为：________________。3.2商铺面积商铺面积为___________平方米。3.3商铺结构商铺为___________结构，层高___________米。4.租赁期限及租金4.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。4.2租金及支付方式租金为每月人民币___________元，租金支付方式为每月____日前支付至出租方指定账户。5.租赁用途5.1商铺用途范围承租方租赁商铺的用途为___________。5.2不得从事的经营活动1.禁止经营的商品或业务；2.环保、安全、卫生不符合要求的经营活动；3.影响周边环境、居民生活的经营活动。6.租赁保证金6.1保证金金额租赁保证金为人民币___________元。6.2保证金缴纳及退还承租方应在本合同签订之日起____日内缴纳租赁保证金至出租方指定账户。租赁期满或合同解除后，经出租方核实商铺无损坏、无欠费等情况，出租方应于____日内退还租赁保证金。8.商铺维护与维修8.1出租方责任8.1.2出租方应在商铺出现重大损坏或安全隐患时及时进行维修，并确保维修质量符合国家标准。8.2承租方责任8.2.1承租方在使用商铺期间，应爱护商铺设施，不得擅自拆改或损坏。8.2.2承租方应承担因使用不当导致的商铺设施损坏的维修费用。9.商铺使用规范9.1商铺内部装修9.1.1承租方如需进行商铺内部装修，应事先征得出租方同意，并按照出租方的要求进行。9.1.2装修完成后，承租方应保证装修符合安全、消防等要求，并承担因装修引起的所有费用。9.2商铺内外广告9.2.1承租方需在商铺内外设置广告的，应事先征得出租方同意，并遵守相关法律法规。9.2.2广告费用由承租方承担，广告内容不得违反法律法规和公序良俗。9.3商铺安全及卫生9.3.1承租方应确保商铺内外的安全，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。9.3.2承租方应保持商铺的清洁卫生，不得乱扔垃圾，确保商铺环境整洁。10.商铺转租及转借10.1转租及转借的条件10.1.1承租方需转租或转借商铺，应事先征得出租方书面同意。10.1.2转租或转借的第三方应符合出租方对承租方的同等要求。10.2转租及转借的手续10.2.1承租方转租或转借商铺，应与第三方签订转租或转借协议，并报出租方备案。10.2.2转租或转借协议中应明确双方的权利义务，并经出租方审核通过。11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.1.1出租方或承租方违反合同约定，经书面通知后仍不改正的；11.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；11.1.3法律法规变动，导致合同无法继续履行的。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；11.2.2违约金金额为合同租金总额的_____%；11.2.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构双方同意将争议提交至___________仲裁委员会进行仲裁。13.其他约定13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件1.商铺租赁清单；2.其他双方认为必要的文件。14.合同生效及终止14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止本合同租赁期满或因双方协商一致解除合同时终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中可能介入合同关系的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供方、法律顾问等。15.2第三方的介入方式15.2.1中介方：在商铺租赁过程中，中介方作为促成双方达成租赁协议的第三方，其职责是提供信息、协助谈判和促成合同签订。15.2.2评估机构：在租赁前或租赁过程中，可能需要第三方评估机构对商铺的价值、装修情况进行评估。15.2.3维修服务提供方：在商铺使用过程中，可能需要第三方提供维修服务，以保证商铺的正常使用。15.2.4法律顾问：在合同签订或履行过程中，可能需要第三方法律顾问提供法律意见或协助解决争议。15.3第三方的责任15.3.1责任限额15.3.1.1中介方：中介方对甲乙双方因中介服务而产生的损失，责任限额为中介服务费用的_____%。15.3.1.2评估机构：评估机构对评估结果造成的损失，责任限额为评估费用的_____%。15.3.1.3维修服务提供方：维修服务提供方因维修服务造成的损失，责任限额为维修费用的_____%。15.3.1.4法律顾问：法律顾问因提供法律意见或协助解决争议而产生的损失，责任限额为法律服务费用的_____%。15.3.2责任承担第三方在履行其职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方的权利15.4.1第三方在合同履行过程中享有根据合同约定或法律法规获得报酬的权利。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系为合同关系，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方履行职责。15.5.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系为合同关系，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方履行职责。15.5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为合同关系，第三方在履行职责时，应确保甲乙双方的合法权益不受侵害。15.6第三方的变更15.6.1若第三方需要变更，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。15.6.2第三方的变更不影响本合同的有效性和甲乙双方的合同权利义务。16.附加条款16.1若第三方介入合同关系，甲乙双方应根据实际情况，在合同中增加或修改相关条款，以明确第三方的责任、权利和义务。16.2甲乙双方应确保第三方在介入合同关系前，已充分了解合同内容，并同意承担相应的责任。16.3本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细要求：包括商铺的具体位置、面积、结构、设施状况等详细信息。说明：商铺租赁清单作为合同附件，用于明确商铺的基本情况。2.商铺照片详细要求：提供商铺内外部的清晰照片，以反映商铺的实际状况。说明：商铺照片作为合同附件，用于验证商铺的实际情况。3.装修图纸及验收报告详细要求：提供商铺装修的设计图纸，以及装修完成后由专业机构出具的验收报告。说明：装修图纸及验收报告作为合同附件，用于确保装修质量及合规性。4.水电表读数记录详细要求：记录合同签订时商铺的水电表读数，以及后续期间的读数记录。说明：水电表读数记录作为合同附件，用于计算水电费用。5.物业管理费清单详细要求：列出物业管理费包含的项目及费用标准。说明：物业管理费清单作为合同附件，用于明确物业管理费用的构成。6.租赁保证金收据详细要求：提供租赁保证金缴纳的收据或银行转账凭证。说明：租赁保证金收据作为合同附件，用于证明租赁保证金的缴纳。7.合同履行情况记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事项，如维修记录、违约情况等。说明：合同履行情况记录作为合同附件，用于监督合同的履行情况。8.争议解决相关文件详细要求：提供双方在争议解决过程中产生的相关文件，如调解书、仲裁裁决书等。说明：争议解决相关文件作为合同附件，用于证明争议解决的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：承租方未在约定时间内支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。示例说明：若每月租金为人民币10,000元，承租方未在每月5日前支付租金，则应支付违约金1,000元。2.擅自拆改商铺结构责任认定标准：承租方擅自拆改商铺结构，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自拆改商铺墙面，导致墙面损坏，应负责修复并赔偿损失。3.未能保持商铺清洁责任认定标准：承租方未能保持商铺清洁，应承担清理责任，并支付相应费用。示例说明：承租方在租赁期间未能保持商铺清洁，导致商铺内垃圾堆积，应负责清理并支付清理费用。4.未能遵守商铺使用规范责任认定标准：承租方违反商铺使用规范，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：承租方在商铺内从事禁止经营活动，导致商铺被相关部门查封，应承担相应责任。5.未能履行合同约定的其他义务责任认定标准：承租方未能履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应责任。示例说明：承租方未按合同约定支付物业管理费，应支付违约金，并承担相应的滞纳金。全文完。2024年度商铺租赁管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁商铺信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付罚则5.租赁费用及承担5.1水电费用5.2物业管理费5.3其他费用6.商铺装修及使用6.1装修要求6.2装修费用承担6.3商铺使用规范7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除及终止后的处理8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1商铺照片及租赁图纸10.2其他相关文件11.合同生效及修改11.1合同生效日期11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1合同履行地12.2合同文本及版本12.3合同份数13.合同签署13.1双方签署日期13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件1：商铺照片及租赁图纸14.2附件2：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______2.租赁商铺信息2.1商铺名称：_______2.2商铺地址：_______2.3商铺面积：_______平方米2.4商铺用途：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限续约：3.3.1租赁期限届满前______个月，双方可协商续约；3.3.2续约期限为______年；3.3.3续约条件与原合同相同。4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式：4.2.1每月_______日前支付当月租金；4.2.2以银行转账方式支付至租赁方指定账户；4.2.3首月租金于签订合同当日支付。4.3逾期支付罚则：4.3.1逾期支付租金，每日按租金金额的_______%支付滞纳金；4.3.2逾期超过_______日，租赁方有权解除合同。5.租赁费用及承担5.1水电费用：5.1.1水电费用由承租方承担；5.1.2水电费用按照实际使用量结算。5.2物业管理费：5.2.1物业管理费由承租方承担；5.2.2物业管理费按照物业管理公司收费标准执行。5.3其他费用：5.3.1其他费用包括但不限于：税费、维修基金等；5.3.2其他费用由双方按照实际情况协商承担。6.商铺装修及使用6.1装修要求：6.1.1承租方需按照租赁方要求进行装修；6.1.2装修标准及费用由双方协商确定。6.2装修费用承担：6.2.1装修费用由承租方承担；6.2.2装修完成后，承租方需提供装修验收报告。6.3商铺使用规范：6.3.1承租方需遵守国家法律法规及物业管理规定；6.3.2承租方不得擅自改变商铺结构及用途。7.合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1租赁期限届满，双方协商一致解除合同；7.1.2出现合同约定解除合同的情形；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同终止条件：7.2.1合同解除后，双方应终止合同关系；7.2.2合同期满，双方不再续约。7.3解除及终止后的处理：7.3.1合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续；7.3.2租赁方有权收回商铺，承租方应将商铺及附属设施完好无损地移交给租赁方；7.3.3双方应按照合同约定支付相关费用。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1租赁方未按时交付商铺，每延迟一日应向承租方支付_______元赔偿金；8.1.2租赁方擅自改变商铺结构或用途，造成承租方损失的，应承担赔偿责任；8.1.3租赁方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任8.2.1承租方逾期支付租金，每逾期一日应向租赁方支付_______元滞纳金；8.2.2承租方擅自改变商铺结构或用途，造成租赁方损失的，应承担赔偿责任；8.2.3承租方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可约定争议解决机构；9.2.2争议解决机构的选择不影响双方提起诉讼的权利。10.合同附件10.1商铺照片及租赁图纸10.2其他相关文件10.2.1商铺租赁协议；10.2.2装修合同；10.2.3物业管理合同；10.2.4其他双方认为有必要作为附件的文件。11.合同生效及修改11.1合同生效日期11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.1.2合同副本各一式两份，双方各执一份。11.2合同修改程序11.2.1修改合同应经双方协商一致；11.2.2修改后的合同文本经双方签字（或盖章）后生效。12.其他约定事项12.1合同履行地12.1.1本合同履行地为_______；12.1.2合同履行地发生变更，应书面通知对方。12.2合同文本及版本12.2.1本合同一式两份，双方各执一份；12.3合同份数12.3.1本合同共_______份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1双方签署日期13.1.1租赁方签署日期：_______13.1.2承租方签署日期：_______13.2签署地点13.2.1签署地点：_______14.合同附件清单14.1附件1：商铺照片及租赁图纸14.2附件2：商铺租赁协议14.3附件3：装修合同14.4附件4：物业管理合同14.5附件5：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为促成合同签订、履行或解决争议而提供中介、咨询、评估、鉴定、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，如实提供信息，不得隐瞒或提供虚假信息。15.2.2第三方提供的服务应符合国家相关法律法规及行业标准。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；15.3.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。15.4第三方的义务15.4.1第三方应保证所提供的服务真实、准确、完整；15.4.2第三方应保守合同双方的商业秘密；15.4.3第三方应及时将合同履行情况告知合同双方。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系由各自签订的服务协议或合同约定。16.2本合同中关于甲乙方权利义务的规定，不适用于第三方。16.3第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或法律法规，由第三方自行承担相应责任。17.第三方介入的具体情形17.1中介方介入17.1.1中介方是指为促成本合同签订而提供中介服务的自然人、法人或其他组织。17.1.2中介方在本合同中的责任：17.1.2.1中介方应保证提供的信息真实、准确、完整；17.1.2.2中介方应协助双方签订本合同，并监督合同的履行；17.1.2.3中介方不得泄露合同双方的商业秘密。17.2咨询方介入17.2.1咨询方是指为提供专业咨询服务的自然人、法人或其他组织。17.2.2咨询方在本合同中的责任：17.2.2.1咨询方应根据合同约定提供专业咨询服务；17.2.2.2咨询方应保证咨询服务的质量；17.2.2.3咨询方不得泄露合同双方的商业秘密。17.3评估方介入17.3.1评估方是指为提供资产评估服务的自然人、法人或其他组织。17.3.2评估方在本合同中的责任：17.3.2.1评估方应根据合同约定提供资产评估报告；17.3.2.2评估方应保证评估报告的真实性、准确性和完整性；17.3.2.3评估方不得泄露合同双方的商业秘密。17.4监理方介入17.4.1监理方是指为提供工程监理服务的自然人、法人或其他组织。17.4.2监理方在本合同中的责任：17.4.2.1监理方应根据合同约定对工程进行监督管理；17.4.2.2监理方应保证工程的质量、进度和安全；17.4.2.3监理方不得泄露合同双方的商业秘密。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由合同双方在各自的服务协议或合同中约定。18.2若第三方违反合同约定或法律法规，导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方的责任限额不得超过合同双方约定的金额。18.4合同双方有权根据实际情况调整第三方的责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺照片及租赁图纸要求：提供商铺的照片至少5张，清晰展示商铺的外观、内部布局和周边环境。说明：商铺照片需真实反映商铺现状，租赁图纸需标明商铺面积、门窗位置、承重墙等信息。2.商铺租赁协议要求：协议需详细列明租赁双方的基本信息、租赁商铺信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁费用及承担、商铺装修及使用、合同解除及终止、违约责任、争议解决等内容。说明：租赁协议是本合同的核心文件，双方应严格按照协议内容履行权利义务。3.装修合同要求：装修合同需明确装修工程的范围、工期、费用、材料、质量标准等内容。说明：装修合同是商铺装修过程中必须签订的文件，确保装修工程按期、保质完成。4.物业管理合同要求：物业管理合同需明确物业管理范围、服务内容、收费标准、违约责任等内容。说明：物业管理合同是确保商铺正常运营的重要文件，双方应严格按照合同履行。5.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及到的其他相关文件，如租赁保证金收据、水电费缴纳凭证、物业管理费缴纳凭证等。说明：其他相关文件是证明合同履行情况的依据，双方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付商铺责任认定：每延迟一日，租赁方应向承租方支付_______元赔偿金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：逾期支付租金责任认定：每逾期一日，承租方应向租赁方支付_______元滞纳金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变商铺结构或用途责任认定：造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。4.双方违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或未按时履行职责责任认定：第三方应根据合同约定或法律法规承担相应责任。示例说明：若租赁方未按时交付商铺，导致承租方无法按约定日期营业，租赁方应支付_______元赔偿金。若承租方逾期支付租金，导致租赁方资金周转困难，承租方应支付_______元滞纳金。若第三方在提供咨询服务时，故意提供虚假信息，导致合同一方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度商铺租赁管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人1.4联系方式2.商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期付款处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.使用规定6.1商铺用途限制6.2商铺装修要求6.3商铺使用责任7.商铺维护及保养7.1商铺维修责任7.2商铺保养责任7.3商铺维护费用8.商铺转让及转租8.1商铺转让条件8.2商铺转租条件8.3商铺转让及转租程序9.商铺合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期13.其他约定13.1不可抗力13.2法律变更13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3联系人甲方联系人：[甲方联系人姓名]乙方联系人：[乙方联系人姓名]1.4联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]第二条商铺基本信息2.1商铺地址商铺地址：[商铺具体地址]2.2商铺面积商铺面积：[商铺面积，单位：平方米]2.3商铺用途商铺用途：[商铺允许使用的具体商业活动或用途]第三条租赁期限3.1租赁起止日期租赁起止日期：[租赁起始日期]至[租赁终止日期]3.2租赁期限租赁期限：[租赁具体年限]3.3租赁续约如双方同意续租，应在租赁期满前[提前通知期限]内向对方提出书面续租意向。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：[每月租金金额，单位：元]4.2租金支付方式租金支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]4.3逾期付款处理如乙方逾期支付租金，甲方有权按每日[逾期利息比率]收取滞纳金，并有权暂停提供租赁服务。第五条押金及退还5.1押金金额押金金额：[押金总额，单位：元]5.2押金退还条件5.3押金退还程序押金退还程序：[乙方应在合同终止后[退还期限]内，向甲方提交押金退还申请，甲方在收到申请后[退还期限]内退还押金]第六条使用规定6.1商铺用途限制商铺用途限制：[明确商铺不得从事的活动或用途]6.2商铺装修要求商铺装修要求：[装修标准、审批流程、恢复原状等要求]6.3商铺使用责任商铺使用责任：[乙方对商铺使用期间的安全、卫生、消防等方面的责任]第七条商铺维护及保养7.1商铺维修责任商铺维修责任：[明确商铺的日常维护和维修责任，包括但不限于设施设备、水电等]7.2商铺保养责任商铺保养责任：[乙方对商铺进行定期保养的责任，如清洁、维护等]7.3商铺维护费用商铺维护费用：[具体费用承担方式，如乙方自行承担、甲方承担等]第八条商铺转让及转租8.1商铺转让条件商铺转让条件：[转让需经甲方书面同意，且转让方应承担原合同中乙方的所有权利和义务]8.2商铺转租条件商铺转租条件：[转租需经甲方书面同意，且转租方应具备合法的经营资质，并承担原合同中乙方的所有权利和义务]8.3商铺转让及转租程序商铺转让及转租程序：[转让或转租方应在转让或转租前[通知期限]内向甲方提交书面申请，包括但不限于转让或转租方的基本信息、转让或转租合同等]第九条商铺合同解除及终止9.1合同解除条件合同解除条件：[包括但不限于乙方违约、不可抗力、商铺用途变更等]9.2合同终止条件合同终止条件：[包括但不限于租赁期满、商铺报废、合同双方协商一致等]9.3合同解除及终止程序合同解除及终止程序：[合同解除或终止时，双方应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于租金结算、押金退还等]第十条违约责任10.1违约行为违约行为：[列举双方可能发生的违约行为，如未按时支付租金、未经允许改变商铺用途等]10.2违约责任承担违约责任承担：[明确违约方应承担的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等]10.3违约赔偿违约赔偿：[约定具体的赔偿金额或计算方法，如按每日租金的[百分比]计算赔偿金等]第十一条争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：[首选协商解决，如协商不成，可提交[仲裁委员会]仲裁或向[人民法院]提起诉讼]11.2争议解决程序争议解决程序：[详细说明仲裁或诉讼的程序，包括但不限于提交材料、开庭审理等]第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件合同生效条件：[合同双方签字盖章后生效]12.2合同终止条件合同终止条件：[同第九条合同终止条件]12.3合同生效日期合同生效日期：[合同签署日期]第十三条其他约定13.1不可抗力不可抗力：[约定不可抗力事件的范围，如自然灾害、战争等]13.2法律变更法律变更：[如法律、法规、政策等发生变更，合同条款应相应调整]13.3合同附件合同附件：[包括但不限于商铺租赁清单、租金支付凭证等]第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署合同签署：[合同双方应在本合同上签字盖章，合同方为有效]14.2生效日期生效日期：[合同签署之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义第三方是指在商铺租赁管理服务过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：1.提供商铺租赁信息、匹配租户；2.进行商铺评估、咨询；3.提供担保服务；4.其他与商铺租赁相关的服务。16.第三方介入的同意16.1介入前提16.2同意方式甲乙双方应在合同中明确约定是否允许第三方介入，以及介入的具体条款。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的责任，其赔偿总额不得超过约定金额。17.2责任限额约定甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，如：第三方因提供虚假信息或违反合同约定，给甲方或乙方造成损失的，赔偿总额不超过[金额，单位：元]。18.第三方责权利18.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用；2.第三方有权在合同约定范围内，为甲方或乙方提供服务。18.2第三方义务1.第三方应确保提供的信息真实、准确、完整；2.第三方应按照合同约定履行服务职责；3.第三方应遵守国家法律法规，维护甲方和乙方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担；2.甲方和乙方因第三方介入产生的责任，应根据合同约定划分。19.2信息保密1.第三方应遵守保密协议，对甲乙双方的