2024年房屋外墙维修保养合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋外墙维修保养合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.维修保养范围2.1维修保养项目2.2维修保养区域2.3维修保养期限3.维修保养费用及支付方式3.1维修保养费用总额3.2费用支付方式3.3付款时间及期限4.工程进度及验收4.1工程进度安排4.2验收标准4.3验收程序5.质保期限及售后服务5.1质保期限5.2售后服务内容5.3售后服务方式6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件名称10.2附件内容11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理11.2合同终止后的处理12.合同未尽事宜12.1合同未尽事宜的处理原则12.2合同未尽事宜的补充约定13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_______乙方：_______1.2合同双方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3合同双方联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______2.维修保养范围2.1维修保养项目维修保养项目包括但不限于：外墙涂料、保温层、防水层、墙面裂缝修补、排水系统清理等。2.2维修保养区域维修保养区域为甲方房屋外墙，具体范围为_______。2.3维修保养期限维修保养期限自合同签订之日起_______日内完成。3.维修保养费用及支付方式3.1维修保养费用总额维修保养费用总额为人民币_______元。3.2费用支付方式乙方应于合同签订之日起_______日内向甲方支付维修保养费用。3.3付款时间及期限甲方应在工程验收合格后_______日内支付剩余款项。4.工程进度及验收4.1工程进度安排第_______天：完成外墙涂料施工。第_______天：完成保温层施工。第_______天：完成防水层施工。第_______天：完成墙面裂缝修补。第_______天：完成排水系统清理。4.2验收标准维修保养工程完成后，甲方将组织验收，验收标准如下：外墙涂料颜色、光泽、平整度符合设计要求。保温层、防水层无漏点、裂缝、脱落现象。墙面裂缝修补牢固、美观。排水系统畅通，无堵塞现象。4.3验收程序验收程序如下：乙方完成维修保养工作后，向甲方发出验收通知。甲方在接到通知后_______日内进行验收。验收合格后，双方签署验收合格证明。5.质保期限及售后服务5.1质保期限维修保养工程的质保期限为自验收合格之日起_______个月。5.2售后服务内容售后服务内容包括但不限于：对维修保养工程的维护、保养提供技术支持。对出现质量问题的维修保养工程进行免费维修。5.3售后服务方式售后服务方式为电话、邮件或现场服务。6.保密条款6.1保密内容合同内容及相关信息。甲方房屋外墙的相关技术资料。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起_______年内。6.3违约责任如任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。7.违约责任7.1违约情形乙方未按合同约定时间完成维修保养工作。乙方未达到合同约定的质量标准。甲方未按合同约定支付费用。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金。修复或重新履行合同义务。赔偿对方因此遭受的损失。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照合同约定或相关法律规定执行。1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_______乙方：_______1.2合同双方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3合同双方联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______2.维修保养范围2.1维修保养项目维修保养项目包括但不限于：外墙涂料、保温层、防水层、墙面裂缝修补、排水系统清理等。2.2维修保养区域维修保养区域为甲方房屋外墙，具体范围为_______。2.3维修保养期限维修保养期限自合同签订之日起_______日内完成。3.维修保养费用及支付方式3.1维修保养费用总额维修保养费用总额为人民币_______元。3.2费用支付方式乙方应于合同签订之日起_______日内向甲方支付维修保养费用。3.3付款时间及期限甲方应在工程验收合格后_______日内支付剩余款项。4.工程进度及验收4.1工程进度安排第_______天：完成外墙涂料施工。第_______天：完成保温层施工。第_______天：完成防水层施工。第_______天：完成墙面裂缝修补。第_______天：完成排水系统清理。4.2验收标准维修保养工程完成后，甲方将组织验收，验收标准如下：外墙涂料颜色、光泽、平整度符合设计要求。保温层、防水层无漏点、裂缝、脱落现象。墙面裂缝修补牢固、美观。排水系统畅通，无堵塞现象。4.3验收程序验收程序如下：乙方完成维修保养工作后，向甲方发出验收通知。甲方在接到通知后_______日内进行验收。验收合格后，双方签署验收合格证明。5.质保期限及售后服务5.1质保期限维修保养工程的质保期限为自验收合格之日起_______个月。5.2售后服务内容售后服务内容包括但不限于：对维修保养工程提供定期检查。对出现质量问题的维修保养工程进行免费维修。5.3售后服务方式售后服务方式为电话、邮件或现场服务。6.保密条款6.1保密内容合同内容及相关信息。甲方房屋外墙的相关技术资料。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起_______年内。6.3违约责任如任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金。修复或重新履行合同义务。赔偿对方因此遭受的损失。7.违约责任7.1违约情形乙方未按合同约定时间完成维修保养工作。乙方未达到合同约定的质量标准。甲方未按合同约定支付费用。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金。修复或重新履行合同义务。赔偿对方因此遭受的损失。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照合同约定或相关法律规定执行。8.争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序争议解决程序如下：双方应友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向_______仲裁委员会提出仲裁申请。仲裁委员会应按照仲裁规则进行仲裁。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：合同约定的维修保养工作全部完成。双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件10.1附件名称附件一：维修保养工程清单附件二：工程进度安排表10.2附件内容附件一详细列出了维修保养工程的具体项目和数量。附件二详细列出了维修保养工程的进度安排。11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理乙方应立即停止维修保养工作。双方应按照合同约定结算剩余款项。双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。11.2合同终止后的处理乙方应立即停止维修保养工作。双方应按照合同约定结算剩余款项。双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。12.合同未尽事宜12.1合同未尽事宜的处理原则依照法律法规的规定。依照合同双方的协商结果。12.2合同未尽事宜的补充约定合同未尽事宜的补充约定如下：双方可根据实际情况协商补充约定。13.合同变更13.1合同变更条件合同变更条件如下：双方协商一致。符合法律法规的规定。13.2合同变更程序合同变更程序如下：双方应签署书面变更协议。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同变更效力合同变更的效力按照变更协议执行。14.其他约定14.1其他约定事项其他约定事项如下：双方应遵守国家有关法律法规。双方应诚实守信，履行合同义务。14.2其他约定条款其他约定条款如下：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的其他个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。1.2第三方介入的情形甲方或乙方需要第三方提供专业服务或咨询。乙方在维修保养过程中需要第三方进行监督或检查。合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。2.第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签署相关协议。2.2第三方协议甲乙双方应与第三方签署协议，明确第三方在合同中的角色、职责、权利和义务。3.第三方责任限额3.1责任限额的概念第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因其责任造成的损失，所应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定第三方协议中的约定。合同中的约定。相关法律法规的规定。3.3责任限额的执行第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失，应按照责任限额进行赔偿。4.甲乙双方在第三方介入时的额外条款4.1通知义务甲乙双方在引入第三方时，应及时通知对方，并确保对方了解第三方的角色和职责。4.2合作义务甲乙双方应与第三方保持良好合作，共同确保合同的顺利履行。4.3第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签署变更协议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方的责任限于其协议中约定的职责范围，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。5.2信息保密第三方应遵守保密义务，对甲乙双方的信息进行保密。5.3争议解决第三方与其他各方之间发生的争议，应按照第三方协议中的约定解决。6.第三方介入的具体条款6.1监理方介入监理方负责对维修保养工作进行监督，确保工程质量和进度。监理方应按照合同约定定期向甲乙双方报告工程进度和质量情况。监理方的责任限额根据监理方协议中的约定执行。6.2评估机构介入评估机构负责对维修保养工程进行评估，确认工程质量和完成情况。评估机构应按照合同约定提供评估报告。评估机构的责任限额根据评估机构协议中的约定执行。6.3保险公司介入保险公司负责在合同约定的保险范围内对维修保养工程进行保险。保险公司应按照保险合同的规定承担赔偿责任。保险公司的责任限额根据保险合同中的约定执行。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件合同履行完毕。双方协商一致解除第三方协议。因不可抗力导致第三方无法履行职责。7.2第三方介入的终止程序终止第三方介入的程序如下：甲乙双方与第三方协商终止第三方协议。签署终止协议，明确双方的权利和义务。第三方撤离现场，完成相关善后工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修保养工程清单详细要求：包括维修保养项目的名称、数量、规格、标准等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确维修保养工程的具体内容和要求。2.附件二：工程进度安排表详细要求：包括维修保养工程的起始日期、完成日期、各阶段工作内容等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确维修保养工程的进度安排和计划。3.附件三：维修保养工程验收标准详细要求：包括验收项目的名称、验收标准、验收方法等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确维修保养工程的验收标准。4.附件四：第三方协议详细要求：包括第三方的名称、职责、权利和义务、责任限额等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确甲乙双方及第三方在保密方面的责任和义务。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、变更原因等信息。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同变更的情况。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间完成维修保养工作。乙方未达到合同约定的质量标准。甲方未按合同约定支付费用。第三方未按协议约定履行职责。2.责任认定标准：乙方未按时完成维修保养工作，每延迟一天，应向甲方支付_______元的违约金。乙方未达到合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方重新进行维修保养，并承担相应费用。甲方未按时支付费用，每延迟一天，应向乙方支付_______元的违约金。第三方未按协议约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：若乙方未按时完成维修保养工作，导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方赔偿损失，并支付相应的违约金。若第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致维修保养工程质量问题，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2024年房屋外墙维修保养合同1本合同目录一览1.合同双方信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.维修保养范围及内容2.1维修保养项目2.2维修保养范围2.3维修保养标准3.维修保养时间安排3.1维修保养开始时间3.2维修保养结束时间3.3维修保养期间注意事项4.维修保养费用及支付方式4.1维修保养费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.材料供应及验收5.1材料供应要求5.2材料验收标准5.3材料验收流程6.施工现场管理6.1施工现场安全6.2施工现场环境卫生6.3施工现场协调7.质量保证与售后服务7.1质量保证期限7.2售后服务内容7.3售后服务响应时间8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3合同解除流程9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止流程11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1合同双方名称1.1.1房屋业主：[业主全名]1.1.2维修保养单位：[维修保养单位全名]1.2合同双方地址1.2.1房屋业主地址：[业主详细地址]1.2.2维修保养单位地址：[维修保养单位详细地址]1.3合同双方联系方式1.3.1房屋业主联系方式：[业主联系电话]1.3.2维修保养单位联系方式：[维修保养单位联系电话]2.维修保养范围及内容2.1维修保养项目2.1.1外墙涂料脱落修补2.1.2外墙裂缝修补2.1.3外墙防水处理2.2维修保养范围2.2.1房屋外墙全部面积2.2.2包括但不限于外墙表面、防水层、保温层2.3维修保养标准2.3.1符合国家及地方相关建筑维修标准3.维修保养时间安排3.1维修保养开始时间3.1.1预计开始时间：[预计开始日期]3.2维修保养结束时间3.2.1预计结束时间：[预计结束日期]3.3维修保养期间注意事项3.3.1房屋内不得放置易燃易爆物品3.3.2业主需确保维修期间房屋安全4.维修保养费用及支付方式4.1维修保养费用总额4.1.1费用总额：[维修保养费用总额]4.2费用支付方式4.2.1预付款：[预付款金额]4.2.2工程进度款：[工程进度款支付比例及时间节点]4.2.3尾款：[尾款支付比例及条件]4.3费用支付时间4.3.1预付款支付时间：[预付款支付日期]4.3.2工程进度款支付时间：[工程进度款支付日期]4.3.3尾款支付时间：[尾款支付日期]5.材料供应及验收5.1材料供应要求5.1.1材料品牌及型号：[材料品牌及型号]5.1.2材料质量：[材料质量要求]5.2材料验收标准5.2.1材料外观：无破损、无明显色差5.2.2材料性能：符合相关国家标准5.3材料验收流程5.3.1材料到达现场后，由双方共同验收5.3.2验收合格后方可使用6.施工现场管理6.1施工现场安全6.1.1严格遵守施工现场安全规定6.1.2配备必要的安全防护设施6.2施工现场环境卫生6.2.1保持施工现场整洁6.2.2每日清理施工现场垃圾6.3施工现场协调6.3.1双方需保持良好沟通6.3.2及时解决施工现场问题8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后15日内未采取补救措施的8.1.2因不可抗力导致合同无法履行的8.1.3合同双方协商一致决定解除合同的8.2违约责任承担8.2.1任何一方未按合同约定履行义务，应承担违约责任8.2.2违约方应支付违约金，违约金的计算方式为合同总金额的[违约金比例]%，但最高不超过合同总金额8.3合同解除流程8.3.1解除合同的一方应提前[解除通知期限]日以书面形式通知对方8.3.2双方应共同确认解除合同的日期和后续事宜9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1通过双方协商解决9.1.2协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁9.2争议解决期限9.2.1自争议发生之日起[协商期限]日内解决9.2.2仲裁裁决为终局裁决9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用由责任方承担9.3.2仲裁费用按照[仲裁机构名称]的收费标准执行10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字盖章10.1.2合同双方按约定支付预付款10.2合同终止条件10.2.1维修保养工作完成10.2.2合同双方协商一致解除合同10.3合同终止流程10.3.1合同双方签署合同终止确认书10.3.2双方进行工程验收10.3.3完成尾款支付11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1维修保养方案11.1.2材料清单11.1.3付款计划11.1.4施工现场安全协议11.2合同附件内容11.2.1附件内容应与合同一致，作为合同的有效组成部分12.合同签署12.1合同签署日期12.1.1[合同签署日期]12.2合同签署地点12.2.1[合同签署地点]12.3合同签署人12.3.1房屋业主：[业主签名]12.3.2维修保养单位：[单位盖章及负责人签名]13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份13.2合同保管责任13.2.1合同双方应妥善保管合同文本，确保合同有效性和完整性14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方协商解决14.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方邀请参与合同相关事务的独立法人、非法人组织或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于监理、审计、评估、咨询、调解、仲裁等。15.2.2第三方介入的具体事项由甲乙双方在合同中明确约定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请。16.1.2申请应包含第三方介入的目的、范围、预期效果等内容。16.2第三方介入的批准16.2.1对方应在收到申请后[批准期限]日内予以答复。16.2.2双方同意后，由第三方与甲乙双方签订相应的合作协议。17.第三方介入的职责17.1第三方的职责17.1.1第三方应根据合作协议和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。17.1.2第三方应提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权根据合作协议和合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价。18.第三方介入的费用18.1第三方费用的承担18.1.1第三方费用由甲乙双方根据合作协议和合同约定分摊。18.1.2第三方费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。18.2第三方费用的支付18.2.1第三方费用应在第三方提供服务或完成工作后支付。18.2.2支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任19.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。19.2第三方的责任免除19.2.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行职责的，不承担责任。19.2.2第三方的责任免除事项应在合作协议中明确。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的申请20.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应由甲乙双方共同提出申请。20.1.2变更申请应包含变更的内容、原因和预期效果。20.2合同变更的批准20.2.1对方应在收到变更申请后[批准期限]日内予以答复。20.2.2双方同意后，由第三方参与签订变更协议。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入后的争议解决方式可参照第九条“争议解决方式”执行。21.2第三方的责任21.2.1第三方在争议解决过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修保养方案详细要求和说明：包括维修保养的具体项目、方法、步骤、预期效果、安全措施等，需由维修保养单位提供，并经业主确认。2.材料清单详细要求和说明：列出所有用于维修保养的材料名称、品牌、规格、数量、产地等信息，由维修保养单位提供，并确保材料符合合同约定标准。3.付款计划详细要求和说明：明确各阶段付款的时间、金额、支付方式，由甲乙双方共同制定，并作为合同附件。4.施工现场安全协议详细要求和说明：规定施工现场的安全管理制度、责任划分、事故处理流程等，由甲乙双方共同签署。5.工程验收报告详细要求和说明：记录维修保养工程的完成情况、质量评价、验收日期等，由第三方介入的监理单位或业主签署。6.第三方合作协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体职责、权利、义务、费用、期限等，由甲乙双方与第三方共同签署。7.变更协议详细要求和说明：记录合同变更的内容、原因、影响、处理措施等，由甲乙双方共同签署。8.争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的途径、方式、期限、费用等，由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为违约责任认定标准：业主未按时支付款项、未提供必要配合、擅自改变工程内容等。示例说明：业主未按合同约定支付预付款，应向维修保养单位支付违约金，金额为预付款总额的[违约金比例]%。2.维修保养单位违约行为违约责任认定标准：维修保养单位未按时完成维修保养工作、使用不合格材料、造成工程质量问题等。示例说明：维修保养单位未在约定时间内完成维修保养工作，应向业主支付违约金，金额为每日维修保养费用总额的[违约金比例]%。3.第三方违约行为违约责任认定标准：第三方未按合作协议和合同约定履行职责、提供虚假信息、造成损失等。示例说明：第三方在争议解决过程中提供虚假信息，应承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力违约违约责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。示例说明：因自然灾害导致维修保养工作无法进行，双方均不承担违约责任。全文完。2024年房屋外墙维修保养合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地或营业场所2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构类型2.3建筑面积2.4建筑年代2.5房屋外墙现状3.维修保养范围及内容3.1维修保养项目3.2维修保养标准3.3维修保养期限3.4维修保养周期4.维修保养费用及支付方式4.1维修保养费用总额4.2费用分摊方式4.3支付时间及方式4.4逾期付款责任5.维修保养实施流程5.1工程立项5.2施工准备5.3施工实施5.4质量验收5.5工程结算6.质量保证及责任6.1质量保证期6.2质量保证内容6.3质量责任6.4质量投诉处理7.安全生产及环境保护7.1安全生产要求7.2环境保护措施7.3应急预案8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效日期12.合同附件12.1设计图纸12.2施工方案12.3质量验收标准12.4其他相关文件13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的财产处理14.2合同终止后的债权债务处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4住所地或营业场所甲方住所地：市区路号乙方营业场所：市区路号2.房屋基本情况2.1房屋地址市区路号2.2房屋结构类型框架结构2.3建筑面积10000平方米2.4建筑年代2005年2.5房屋外墙现状外墙出现多处裂缝、脱落，存在安全隐患3.维修保养范围及内容3.1维修保养项目外墙裂缝修补外墙脱落物清理外墙防水处理外墙涂料粉刷3.2维修保养标准符合国家相关建筑标准和规范保证维修保养后的外墙质量达到原设计要求3.3维修保养期限维修保养期限为3年3.4维修保养周期每半年进行一次全面检查，每年进行一次定期保养4.维修保养费用及支付方式4.1维修保养费用总额维修保养费用总额为人民币50万元整4.2费用分摊方式甲方承担维修保养费用的70%，乙方承担30%4.3支付时间及方式甲方在合同签订后7个工作日内支付总额的30%，剩余70%在维修保养结束后支付支付方式：银行转账5.维修保养实施流程5.1工程立项乙方应在合同签订后5个工作日内提交维修保养方案甲方应在收到方案后3个工作日内审批5.2施工准备乙方应在接到甲方审批后5个工作日内完成施工准备5.3施工实施乙方应在施工准备完成后10个工作日内开始施工5.4质量验收甲方应在施工完成后5个工作日内进行质量验收5.5工程结算质量验收合格后，甲方应在5个工作日内进行工程结算6.质量保证及责任6.1质量保证期质量保证期为3年6.2质量保证内容乙方对维修保养工程的质量负责，确保工程达到合同约定的质量标准6.3质量责任若维修保养工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后5个工作日内进行修复若修复后仍无法达到合同约定的质量标准，乙方应承担全部责任6.4质量投诉处理甲方对维修保养工程的质量问题有权提出投诉，乙方应在接到投诉后5个工作日内给予答复和处理7.安全生产及环境保护7.1安全生产要求乙方在施工过程中必须严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准乙方应采取必要的安全措施，确保施工人员的人身安全和工程安全7.2环境保护措施乙方在施工过程中应采取有效措施，减少对环境的影响，如噪音、粉尘等施工结束后，乙方应清理施工现场，恢复原状7.3应急预案乙方应制定施工过程中可能出现的突发事件的应急预案，并确保施工人员熟悉应急预案内容8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，造成对方损失的，对方有权解除合同；8.1.2不可抗力导致合同无法履行，双方均可以解除合同；8.1.3经双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的维修保养期限届满；8.2.2双方约定的其他终止合同的条件成就。8.3合同解除或终止程序8.3.1解除或终止合同，一方应提前30日书面通知对方；8.3.2收到通知后，对方应在15日内确认解除或终止合同；8.3.3合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定支付维修保养费用的；9.1.2乙方未按约定时间完成维修保养工作的；9.1.3乙方未按约定标准完成维修保养工作，影响使用或造成损失的；9.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；9.2.2违约金的计算方式为：违约金额×日利率×逾期天数；9.3违约金计算9.3.1日利率为0.5%；9.3.2违约金最高不超过维修保养费用总额的10%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1市区仲裁委员会；10.2.2市区人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起30日内协商解决；10.3.2协商不成的，任何一方均可向约定的争议解决机构提起仲裁或诉讼。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同签订后7个工作日内，甲方支付首期款项。11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就；11.2.2任何一方违约，对方有权解除合同。11.3合同生效日期11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1设计图纸12.1.1市区路号外墙维修保养设计图纸。12.2施工方案12.2.1市区路号外墙维修保养施工方案。12.3质量验收标准12.3.1市区路号外墙维修保养质量验收标准。12.4其他相关文件12.4.1市区路号外墙维修保养合同附件清单。13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.1.1变更内容应以书面形式提出；13.1.2双方协商一致后，签订变更协议。13.2合同补充条款13.2.1合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的财产处理14.1.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项；14.1.2双方应按照合同约定处理剩余工程。14.2合同终止后的债权债务处理14.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理债权债务；14.2.2任何一方不得擅自处理对方的债权债务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、授权代表、员工或关联方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于工程监理、质量检测、安全监督、造价咨询、法律咨询等。15.2.2第三方介入的具体内容应在合同中明确约定。16.第三方介入的邀请及指定16.1甲乙双方均有权邀请或指定第三方介入合同履行。16.2邀请或指定第三方时，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方的职责及权利17.1第三方的职责17.1.1第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行符合相关法律法规和行业标准。17.1.2第三方应独立、客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。17.1.3第三方的权利17.1.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。17.1.3.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，通常为第三方提供服务费用的一定比例。18.1.2第三方的责任限额应在合同中明确，并作为合同的一部分。18.2第三方的免责条款18.2.1第三方对因不可抗力、甲乙双方的原因或第三方无法预见、避免和克服的原因造成的损失，不承担赔偿责任。18.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不真实、不完整或错误导致的损失，不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供书面报告，报告内容应包括第三方履行职责的情况、发现的问题及建议等。19.1.2甲方有权要求第三方提供必要的协助，包括但不限于提供专业意见、技术支持等。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应向乙方提供书面报告，报告内容应包括第三方履行职责的情况、发现的问题及建议等。19.2.2乙方有权要求第三方提供必要的协助