2024版二手房买卖合同范本与合同签订技巧3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同范本与合同签订技巧本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方姓名或名称1.2身份证号码或营业执照号码1.3联系电话1.4通讯地址2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3建筑面积2.4房屋结构2.5产权性质2.6产权归属2.7使用年限2.8房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产交付条件4.4房产验收标准4.5房产使用说明5.产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理5.4过户相关证件6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担主体6.3税费计算标准6.4税费支付方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算标准7.4违约金支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1其他权利义务10.2其他补充条款11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2房产测绘图纸11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人签字或盖章13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同生效日期14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方姓名或名称：甲方（卖方）姓名或名称：_______1.2身份证号码或营业执照号码：甲方身份证号码：_______1.3联系电话：甲方联系电话：_______1.4通讯地址：甲方通讯地址：_______1.5买卖双方姓名或名称：乙方（买方）姓名或名称：_______1.6身份证号码或营业执照号码：乙方身份证号码：_______1.7联系电话：乙方联系电话：_______1.8通讯地址：乙方通讯地址：_______2.房产基本信息2.1房产坐落地址：_______2.2房产产权证号：_______2.3建筑面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5产权性质：_______2.6产权归属：_______2.7使用年限：_______年2.8房产用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：_______元整3.2付款方式：_______3.3付款时间节点：_______3.4付款凭证：_______4.房产交付及使用4.1房产交付时间：_______4.2房产交付地点：_______4.3房产交付条件：_______4.4房产验收标准：_______4.5房产使用说明：_______5.产权过户手续5.1过户时间：_______5.2过户费用：_______5.3过户手续办理：_______5.4过户相关证件：_______6.房产税费承担6.1税费种类：_______6.2税费承担主体：_______6.3税费计算标准：_______6.4税费支付方式：_______7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：_______7.2违约责任承担：_______7.3违约金计算标准：_______7.4违约金支付方式：_______8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：_______8.3争议解决程序：_______9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：_______9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定及法律规定，及时处理相关事宜，包括但不限于房产交付、费用结算、产权过户等。10.其他约定事项10.1其他权利义务：双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，维护双方合法权益，不得损害第三方的合法权益。10.2其他补充条款：_______11.合同附件11.1房产产权证明文件：_______11.2房产测绘图纸：_______11.3其他相关文件：_______12.合同签署12.1签署日期：_______年_______月_______日12.2签署地点：_______12.3签署人签字或盖章：甲方（卖方）签字或盖章：_______乙方（买方）签字或盖章：_______13.合同份数13.1合同正本份数：_______份，双方各执_______份。13.2合同副本份数：_______份，作为合同附件。14.合同生效日期14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义：本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，因提供中介、评估、担保、咨询等服务而介入本合同的第三方机构或个人。15.2第三方的类型：包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司、咨询公司等。16.第三方的介入条件16.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并在本合同中明确第三方的介入方式和责任。16.2第三方的介入需符合法律法规及相关政策规定。17.第三方的责任17.1第三方在合同履行过程中，应尽到专业、勤勉、诚信的义务，确保其提供的服务符合行业标准。17.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质及风险等因素确定。18.2第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同中约定。18.3若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方应共同承担超出部分的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方应与甲方签订服务合同，明确双方的权利义务，并按照约定向甲方提供服务。19.2第三方与乙方的关系：第三方应与乙方签订服务合同，明确双方的权利义务，并按照约定向乙方提供服务。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行服务合同过程中，应积极配合甲乙双方的工作，确保合同履行的顺利进行。20.第三方介入的具体条款20.1.1中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行房产买卖的洽谈、签订合同等事宜。20.1.3担保服务：第三方作为担保公司，为甲乙双方提供担保，确保合同履行。20.1.4咨询服务：第三方作为咨询机构，为甲乙双方提供法律、财务等方面的咨询服务。20.2.1服务范围20.2.2服务期限20.2.3服务费用20.2.4服务质量标准20.2.5违约责任21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更：在合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。21.2第三方介入的解除：如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产的产权证原件或复印件，确保其真实、有效。说明：作为房产所有权归属的证明，是合同签订和履行的重要依据。2.房产测绘图纸要求：提供房产的测绘图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，确保图纸准确、完整。说明：测绘图纸是房产面积、结构、布局等信息的直观体现，对于合同履行具有重要意义。3.房产交易税费计算明细要求：提供房产交易所需缴纳的各项税费的计算明细，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。说明：税费计算明细是甲乙双方确定税费承担比例和支付方式的依据。4.房产维修基金缴纳凭证要求：提供房产维修基金缴纳凭证，证明已按规定缴纳。说明：维修基金是用于房屋维修和公共设施维护的资金，缴纳凭证是合同履行的必要条件。5.房产水电煤气费缴纳凭证要求：提供房产水电煤气费缴纳凭证，证明已结清相关费用。说明：水电煤气费是房产使用过程中产生的费用，结清凭证是合同履行的重要环节。6.房产租赁合同（如有）要求：提供房产租赁合同，证明房产在合同签订前是否存在租赁关系。说明：租赁合同是了解房产状况和权利义务的重要文件。7.房产维修记录（如有）要求：提供房产维修记录，包括维修时间、内容、费用等。说明：维修记录是了解房产状况和保养情况的重要依据。8.第三方服务合同（如有）要求：提供第三方服务合同，包括中介服务合同、评估服务合同、担保服务合同等。说明：第三方服务合同是明确第三方责任和服务内容的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产责任认定标准：甲方应在合同约定的交付时间内完成房产交付，若未按时交付，构成违约。示例说明：甲方未在合同约定的交付日期前交付房产，构成违约，应向乙方支付_______元违约金。2.违约行为：乙方未按时支付房款责任认定标准：乙方应在合同约定的付款时间内支付房款，若未按时支付，构成违约。示例说明：乙方未在合同约定的付款日期前支付房款，构成违约，应向甲方支付_______元违约金。3.违约行为：第三方服务未达到约定标准责任认定标准：第三方提供的服务未达到合同约定的标准，构成违约。示例说明：评估机构提供的房产评估报告未达到合同约定的准确度，构成违约，应向甲方支付_______元违约金。4.违约行为：一方违反合同约定的保密义务责任认定标准：一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，构成违约。示例说明：乙方泄露甲方商业秘密，构成违约，应向甲方支付_______元违约金。5.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：一方在合同履行过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，构成违约。示例说明：甲方在合同签订前隐瞒房产存在重大维修记录，构成违约，应向乙方支付_______元违约金。全文完。2024版二手房买卖合同范本与合同签订技巧1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及付款方式1.4交房时间及方式2.房屋权属情况2.1房屋所有权证明2.2房屋抵押、查封等情况2.3房屋租赁情况2.4房屋共有权人情况3.交易税费及费用承担3.1税费种类及计算标准3.2费用承担方式3.3税费缴纳时间及责任4.合同履行与违约责任4.1履行合同的条件4.2违约责任的承担4.3违约金的计算及支付4.4合同解除条件及程序5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理5.4附属设施及家具设备情况6.争议解决方式6.1争议解决方式的选择6.2仲裁机构的选择6.3诉讼法院的选择7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序8.合同附件8.1房屋产权证复印件8.2房屋测绘报告8.3其他相关证明文件9.合同签订时间及地点9.1签订合同的时间9.2签订合同的地点9.3签订合同的当事人10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同备案机构11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知及送达方式11.3合同附件的效力12.合同变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件12.3合同变更或解除的程序13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2交易款项的退还13.3违约责任的承担14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1出卖人姓名（名称）：[姓名/名称]1.1.2出卖人身份证号码（营业执照号码）：[身份证号码/营业执照号码]1.1.3买受人姓名（名称）：[姓名/名称]1.1.4买受人身份证号码：[身份证号码]1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：[具体地址]1.2.2房屋产权证号：[产权证号]1.2.3房屋建筑面积：[建筑面积]平方米1.2.4房屋户型：[户型描述]1.2.5房屋建筑年代：[建筑年代]1.3交易价格及付款方式1.3.1交易价格：[交易价格]元整1.3.2付款方式：[付款方式描述]1.3.3付款时间及节点：[付款时间及节点描述]2.房屋权属情况2.1房屋所有权证明2.1.1出卖人已取得房屋所有权证书2.1.2房屋不存在共有权人2.2房屋抵押、查封等情况2.2.1房屋不存在抵押、查封等情况2.2.2出卖人承诺将解除房屋上的所有抵押、查封等限制2.3房屋租赁情况2.3.1房屋不存在租赁关系2.3.2出卖人承诺将解除房屋上的所有租赁关系2.4房屋共有权人情况2.4.1房屋不存在共有权人2.4.2出卖人承诺将取得共有权人同意或解除共有权关系3.交易税费及费用承担3.1税费种类及计算标准3.1.1税费种类：[列出税费种类]3.1.2计算标准：[列出计算标准]3.2费用承担方式3.2.1出卖人承担：[列出出卖人承担的费用]3.2.2买受人承担：[列出买受人承担的费用]3.3税费缴纳时间及责任3.3.1缴纳时间：[缴纳时间]3.3.2缴纳责任：[缴纳责任描述]4.合同履行与违约责任4.1履行合同的条件4.1.1出卖人应具备房屋所有权4.1.2买受人应支付交易款项4.2违约责任的承担4.2.1出卖人违约责任：[列出出卖人违约责任]4.2.2买受人违约责任：[列出买受人违约责任]4.3违约金的计算及支付4.3.1违约金比例：[违约金比例]4.3.2支付方式：[支付方式描述]4.4合同解除条件及程序4.4.1合同解除条件：[列出解除条件]4.4.2解除程序：[列出解除程序]8.合同附件8.1房屋产权证复印件8.1.1出卖人提供的房屋产权证复印件应真实有效8.1.2买受人应在合同签订后[时间]内审查并确认产权证复印件8.2房屋测绘报告8.2.1房屋测绘报告由[测绘机构名称]出具8.2.2房屋测绘报告应在合同签订前[时间]内完成8.3其他相关证明文件8.3.1出卖人提供的其他证明文件应真实有效8.3.2买受人应在合同签订后[时间]内审查并确认所有证明文件9.合同签订时间及地点9.1签订合同的时间9.1.1合同签订时间为[具体日期]9.2签订合同的地点9.2.1合同签订地点为[具体地点]9.3签订合同的当事人9.3.1出卖人代表：[姓名]9.3.2买受人代表：[姓名]10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1双方当事人签字或盖章10.1.2买受人支付首付款10.2合同备案手续10.2.1双方当事人应于合同签订后[时间]内办理合同备案10.2.2备案机构为[备案机构名称]10.3合同备案机构10.3.1合同备案机构为当地房地产交易管理部门11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同不能履行，双方互不承担责任11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等11.2通知及送达方式11.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址11.2.2送达方式包括邮寄、传真、电子邮件等11.3合同附件的效力11.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力12.合同变更与解除12.1合同变更的条件12.1.1双方协商一致12.1.2变更内容不违反法律法规12.2合同解除的条件12.2.1合同签订后，一方未履行合同主要义务12.2.2出现合同约定的解除情形12.3合同变更或解除的程序12.3.1双方协商一致，签订书面变更或解除协议12.3.2协议应明确变更或解除的内容及生效时间13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.1.1买受人应将房屋返还给出卖人13.1.2房屋返还应保持原状13.2交易款项的退还13.2.1退还交易款项的计算方式13.2.2退还款项的支付方式13.3违约责任的承担13.3.1双方应按照合同约定承担违约责任14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、律师等。15.1.2第三方介入是指甲乙双方在履行本合同时，根据合同约定或法律法规的规定，邀请或允许第三方参与合同的相关事宜。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，应以其接受委托或提供服务的范围和内容为限。16.1.2第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度和合同约定来确定。17.第三方权利17.1第三方权利保障17.1.1第三方在履行本合同时，享有合法权益，包括但不限于知情权、参与权、监督权等。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。18.第三方介入程序18.1第三方介入的申请18.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请，并说明介入的具体事宜和目的。18.1.2第三方应在收到申请后[时间]内给予答复。18.2第三方介入的同意18.2.1甲乙双方应就第三方介入的事项达成一致，并签署相关协议或同意书。18.2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同变更19.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。19.1.2变更协议应经第三方认可。19.2合同履行监督19.2.1第三方有权监督合同的履行情况，包括但不限于房屋交付、款项支付等。19.2.2第三方应定期向甲乙双方报告监督结果。20.第三方与其他各方的划分20.1职责划分20.1.1第三方应明确其在本合同中的职责范围，并与甲乙双方进行划分。20.1.2甲乙双方应尊重第三方的职责划分，并积极配合。20.2责任划分20.2.1第三方的责任仅限于其在本合同中的职责范围内，超出职责范围的责任由甲乙双方自行承担。20.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，由第三方自行承担责任。21.第三方责任赔偿21.1赔偿条件21.1.1第三方在履行职责过程中，因过错造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。21.1.2赔偿金额应依据实际情况和合同约定来确定。21.2赔偿程序21.2.1甲乙双方应向第三方提出赔偿请求，并提供相关证据。21.2.2第三方应在收到赔偿请求后[时间]内给予答复。22.第三方退出22.1退出条件22.1.1第三方在合同履行完毕或合同解除后，应退出本合同。22.1.2第三方退出应提前[时间]通知甲乙双方。22.2退出程序22.2.1第三方退出时应向甲乙双方提交退出报告，并办理相关手续。22.2.2甲乙双方应配合第三方办理退出手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件必须清晰、完整，且与原件一致。说明：用于证明出卖人拥有房屋所有权，是合同签订的重要依据。2.房屋测绘报告要求：报告应由具有资质的测绘机构出具，内容应真实、准确。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证必须真实有效，且已缴纳完毕。说明：证明交易税费已按约定缴纳，是合同履行的重要凭证。4.房屋租赁合同解除证明要求：证明房屋租赁合同已解除，无租赁关系存在。说明：证明房屋无租赁负担，确保交易顺利进行。5.房屋共有权人同意出售证明要求：证明共有权人同意出售房屋，无异议。说明：确保房屋出售过程中无共有权人纠纷。6.房屋抵押、查封等情况证明要求：证明房屋不存在抵押、查封等情况。说明：确保房屋权属清晰，无法律纠纷。7.交易款项支付凭证要求：凭证必须真实有效，且已支付完毕。说明：证明交易款项已按约定支付，是合同履行的重要凭证。8.合同签订及备案证明要求：证明合同已签订并备案。说明：证明合同的法律效力，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，金额为交易价格的[比例]%。示例：若约定交付房屋时间为2024年1月1日，但出卖人未在约定时间内交付，则应支付违约金。2.买受人违约行为未按约定时间支付款项责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，金额为未支付款项的[比例]%。示例：若约定支付首付款时间为2024年1月1日，但买受人未在约定时间内支付，则应支付违约金。3.第三方违约行为未按约定完成评估、测绘等职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，金额为合同约定服务费用的[比例]%。示例：若第三方未按约定时间完成房屋评估，则应支付违约金。4.其他违约行为未按约定履行合同其他条款责任认定：违约方应根据合同约定承担相应责任。示例：若一方未按约定履行合同约定的保密义务，则应承担相应的法律责任。全文完。2024版二手房买卖合同范本与合同签订技巧2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3房地产基本信息2.房地产权属状况2.1房地产产权性质2.2房地产权证情况2.3房地产抵押状况2.4房地产租赁状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付地点4.3房地产验收标准4.4验收争议解决5.房地产税费承担5.1税费承担原则5.2具体税费种类及金额5.3税费支付时间及方式5.4税费支付违约责任6.交易款项监管6.1款项监管方式6.2监管账户设立6.3款项监管期限6.4款项监管违约责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3解除合同后的处理8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式8.3争议解决地点9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除程序10.合同附件10.1房地产权证复印件10.2房地产评估报告10.3其他相关文件11.合同签订日期及地点11.1签订日期11.2签订地点12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达方式12.3合同附件效力12.4合同未尽事宜13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止后的处理14.合同附件清单14.1附件一：房地产权证14.2附件二：房地产评估报告14.3附件三：其他相关文件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方全称：买方法定代表人/负责人：买方住所：买方联系方式：1.2卖方基本信息卖方全称：卖方法定代表人/负责人：卖方住所：卖方联系方式：1.3房地产基本信息房地产坐落地址：房地产产权证号：房地产建筑面积：房地产用途：房地产规划用途：房地产土地使用年限：2.房地产权属状况2.1房地产产权性质房地产产权性质为：[选择：私有、共有、划拨等]2.2房地产权证情况房地产已取得权证，权证号为：房地产权证登记日期：2.3房地产抵押状况房地产目前无抵押情况。如有抵押，抵押权人为：抵押登记日期：2.4房地产租赁状况房地产目前无租赁情况。如有租赁，承租人为：租赁合同签订日期：3.交易价格及支付方式3.1交易价格房地产交易总价为：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2付款方式买方应分阶段支付房款，具体如下：1.首付款：人民币捌拾万元整（￥800,000.00），于合同签订之日支付。2.尾款：人民币零元整（￥0.00），于房地产交付之日支付。3.3付款时间节点首付款支付时间为：合同签订之日起五个工作日内。尾款支付时间为：房地产交付之日起五个工作日内。3.4付款违约责任如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，自逾期之日起计算。4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间房地产交付时间为：合同签订之日起六十个工作日内。4.2房地产交付地点房地产交付地点为：[具体地址]4.3房地产验收标准1.房屋结构安全；2.房屋设施齐全；3.房屋无漏水、渗水等质量问题；4.房屋内部装修符合合同约定。4.4验收争议解决如买方对房屋验收存在争议，应在七个工作日内向卖方提出，双方应协商解决；协商不成的，可向房地产交易管理部门申请调解或向人民法院提起诉讼。5.房地产税费承担5.1税费承担原则房地产税费按照国家相关法律法规及合同约定承担。5.2具体税费种类及金额具体税费种类及金额如下：1.契税：人民币捌万元整（￥80,000.00）2.土地增值税：人民币捌万元整（￥80,000.00）3.其他相关税费：人民币捌万元整（￥80,000.00）5.3税费支付时间及方式税费支付时间为：合同签订之日起三十个工作日内。税费支付方式：买方将税费款项支付至卖方指定的账户。5.4税费支付违约责任如买方未按约定时间支付税费，应向卖方支付违约金，违约金为应缴税费金额的千分之五，自逾期之日起计算。6.交易款项监管6.1款项监管方式交易款项将通过第三方监管机构进行监管。6.2监管账户设立监管账户由卖方在第三方监管机构开设。6.3款项监管期限款项监管期限为：自合同签订之日起至房地产交付之日止。6.4款项监管违约责任如卖方未按约定时间交付房地产，买方有权要求解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为已付房款金额的千分之五，自逾期之日起计算。8.争议解决方式8.1争议解决原则双方在履行合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。8.2争议解决方式如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3争议解决地点争议解决地点为：合同签订地。9.合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并由双方签字（或盖章）后方可生效。9.3合同解除程序合同的解除，必须以书面形式通知对方，并由双方签字（或盖章）确认。10.合同附件10.1房地产权证复印件房地产权证复印件一式两份，一份由买方持有，一份由卖方持有。10.2房地产评估报告房地产评估报告一式两份，一份由买方持有，一份由卖方持有。10.3其他相关文件清单1.房地产买卖合同2.房地产权证复印件3.房地产评估报告4.付款凭证5.税费支付凭证6.其他相关文件11.合同签订日期及地点11.1签订日期本合同签订日期为：二〇二四年七月一日。11.2签订地点本合同签订地点为：[具体地址]12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。12.2通知送达方式1.邮寄：[邮寄地址]2.传真：[传真号码]3.电子邮件：[电子邮件地址]12.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.4合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同解除及终止13.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.发生不可抗力事件，经双方确认无法履行合同。13.2合同终止条件1.房地产交付并验收合格；2.交易款项支付完毕；3.双方约定的其他终止条件。13.3合同解除及终止后的处理1.卸载原有设施；2.清理场地；3.退还剩余款项；4.解决争议。14.合同附件清单14.1附件一：房地产权证14.2附件二：房地产评估报告14.3附件三：付款凭证14.4附件四：税费支付凭证14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等提供专业服务的组织或个人。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保合同履行的合规性和效率。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方的责任限额是指第三方因违反合同约定或因自身过错造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额约定第三方的责任限额为本合同交易总额的[百分比]%，具体数额为人民币[具体金额]元。16.3超出责任限额的处理如第三方造成的损失超过本合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入方式1.中介机构提供交易撮合、信息服务等；2.评估机构提供房地产价值评估服务；3.律师事务所提供法律咨询、起草合同等服务；4.公证处提供合同公证服务。17.2第三方介入程序第三方介入程序如下：1.双方协商确定第三方介入的必要性；2.双方共同选择合适的第三方；3.第三方与甲乙双方签订合作协议；4.第三方参与本合同的履行。18.第三方责权利界定18.1第三方权利第三方有权根据合作协议的要求，获取甲乙双方提供的相关信息；第三方有权按照合作协议的规定，履行其职责。18.2第三方义务第三方应按照合作协议的规定，履行其专业服务职责；第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业规范；第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.3第三方责任第三方因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应