步行街门面转租合同范本

步行街门面转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省______市______区______步行街______号

法定代表人：张三

联系方式：______（仅作为合同存档，不对外公开）

2.合同简介：

鉴于甲方为______步行街门面所有权人，拥有合法的出租权，现拟将位于______省______市______区______步行街______号的门面转租给乙方；乙方具备良好的商业信誉和经营实力，有意承租该门面开展商业活动。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将步行街门面转租给乙方事宜，达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方应保证其对所出租的门面拥有合法的出租权，并对门面的权属、使用状况、租赁情况等予以真实陈述。

2.甲方负责提供门面的基础设施，包括但不限于水、电、气等供应设施，并确保设施的正常使用。

3.甲方应在合同签订后5个工作日内，将门面相关资料（包括但不限于房产证、土地使用权证等）提供给乙方，以便乙方办理相关手续。

4.甲方应在租赁期间，保障乙方正常经营，不得无故干涉乙方的经营活动。

5.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方所缴纳的履约保证金（如有）。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期间按照约定用途使用门面，并享有门面的使用权和收益权。

2.乙方应按照约定向甲方支付租金，并按时缴纳与门面相关的各项费用（如水、电、气费等）。

3.乙方应合理使用门面及其附属设施，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

4.乙方应在租赁期间遵守我国法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.租赁期满后，乙方应按照约定将门面及附属设施完好无损地退还给甲方。

三、价格与支付条件

1.租金：双方约定门面租金为每月人民币______元整（大写：______元整），租金按月支付，每季度提前5个工作日支付下一季度租金。

2.履约保证金：乙方应在签订本合同后5个工作日内，向甲方支付履约保证金人民币______元整（大写：______元整），租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还履约保证金。

四、履行期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

3.如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件导致合同无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

七、争议解决

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

1.本合同签订地为______省______市______区。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

十、签署

甲方（盖章）：____________

甲方代表（签字）：_______

签订日期：______年______月______日

乙方（盖章）：____________

乙方代表（签字）：_______

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方转租位于______省______市______区______步行街______号的门面，供乙方用于商业经营。具体内容包括但不限于：门面的使用权、租金支付、设施维护、经营权益、合同期限、违约责任等方面。

第二条定义

1.门面：指甲方拥有的位于______省______市______区______步行街______号的商业房产。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的合同履行期限，即______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的每月人民币______元整（大写：______元整）。

4.履约保证金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的保证金人民币______元整（大写：______元整）。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金和履约保证金。

2.甲方应在租赁期间确保门面符合约定的使用条件，并负责门面基础设施的维护和维修。

3.甲方有权在租赁期满后，要求乙方按约定将门面及附属设施完好无损地退还。

4.甲方应在乙方办理相关手续时，提供必要的协助和配合。

5.甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用门面，并享有门面的使用权和收益权。

2.乙方应按照约定向甲方支付租金和履约保证金，并按时缴纳与门面相关的各项费用。

3.乙方有权要求甲方按照约定提供门面基础设施和维护服务。

4.乙方应合理使用门面及其附属设施，如因合理使用导致设施损坏，甲方应负责维修。

5.乙方应在租赁期间遵守我国法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

6.租赁期满后，乙方应按照约定将门面及附属设施完好无损地退还给甲方。

7.乙方在租赁期间如需对门面进行装修、改造等，应提前向甲方提出申请，并取得甲方同意。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按月向甲方支付租金，每月人民币______元整（大写：______元整），租金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：账户名称：______商业管理有限公司，账号：______，开户行：______银行______分行。

2.支付时间：租金每季度提前5个工作日支付，即每季度的前5个工作日内支付下一季度租金。

3.履约保证金：乙方在签订本合同后5个工作日内，向甲方支付履约保证金人民币______元整（大写：______元整），支付方式同租金支付方式。

第五条履行期限

本合同的有效期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。关键时间节点如下：

1.合同签订日期：______年______月______日

2.租金首次支付日期：______年______月______日

3.履约保证金支付日期：______年______月______日

4.合同到期日期：______年______月______日

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方未按约定提供门面或提供门面不符合约定条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

3.甲方无故干涉乙方正常经营活动，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。

4.甲方未按约定退还履约保证金的，乙方有权要求甲方支付逾期退还履约保证金的违约金。

二、乙方的违约责任

1.如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方未按约定支付租金或履约保证金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

3.乙方未按约定合理使用门面及其附属设施，导致设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。

4.乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

5.租赁期满后，乙方未按约定将门面及附属设施完好无损地退还给甲方，乙方应承担相应的赔偿责任。

甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约金的具体金额由甲乙双方在补充协议中约定。赔偿损失的范围包括但不限于实际损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。受影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行。在不可抗力事件持续期间，相应的合同义务暂停履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，甲乙双方均有权将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。

5.如甲乙双方未在仲裁协议中约定仲裁机构，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲乙双方确认，本合同约定的争议解决方式是双方的真实意思表示，一旦发生争议，将严格按照本条规定解决。同时，甲乙双方应遵守诚实信用原则，积极解决争议，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通知视为已送达的日期，为实际送达日期或挂号邮戳日期。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如出现以下情况，甲乙双方有权终止本合同：

a)合同履行期限届满；

b)双方达成书面协议，同意提前终止合同；

c)一方严重违约，导致合同无法继续履行；

d)法律、法规规定的其他终止情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合