2024版官方认证二手房买卖合同标准版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版官方认证二手房买卖合同标准版本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋产权性质2.6房屋权属证书3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付方式4.3房屋验收标准4.4验收时间4.5验收地点5.房屋相关费用及税费5.1房屋交易税费5.2房屋维修基金5.3房屋公共设施费用5.4房屋其他相关费用6.房屋产权转移及登记6.1房屋产权转移方式6.2房屋产权登记6.3房屋产权登记费用7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证7.2房屋瑕疵责任7.3房屋维修责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点9.3争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.3附件三：房屋验收报告12.合同签署及见证12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同见证人13.合同未尽事宜及补充条款13.1未尽事宜处理13.2补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1买方信息买方名称：_________________买方地址：_________________买方法定代表人/负责人：_________________买方联系方式：_________________1.2卖方信息卖方名称：_________________卖方地址：_________________卖方法定代表人/负责人：_________________卖方联系方式：_________________2.房屋的基本信息2.1房屋地址：_________________2.2房屋面积：_________________平方米2.3房屋结构：_________________2.4房屋用途：_________________2.5房屋产权性质：_________________2.6房屋权属证书：_________________号3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________________元整3.2付款方式：_________________3.2.1首付款：人民币_________________元整，于合同签订后_________________日内支付；3.2.2尾款：人民币_________________元整，于房屋交付前_________________日内支付；3.3付款时间：_________________3.4付款地点：_________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_________________4.2房屋交付方式：_________________4.3房屋验收标准：_________________4.4验收时间：_________________4.5验收地点：_________________5.房屋相关费用及税费5.1房屋交易税费：_________________5.2房屋维修基金：_________________5.3房屋公共设施费用：_________________5.4房屋其他相关费用：_________________6.房屋产权转移及登记6.1房屋产权转移方式：_________________6.2房屋产权登记：_________________6.3房屋产权登记费用：_________________7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋无任何产权瑕疵、质量问题和法律纠纷；7.2房屋瑕疵责任：如房屋存在瑕疵，卖方应在验收期限内负责修复；7.3房屋维修责任：房屋在交付后因正常使用而产生的维修责任由买方承担，但卖方保证在房屋交付之日起一年内因房屋质量问题导致的损坏，卖方应负责免费维修或赔偿损失。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方单方解除合同：在合同履行期间，如卖方未按照合同约定交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任；8.1.2卖方单方解除合同：在合同履行期间，如买方未按照合同约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任；8.2违约责任8.2.1买方违约责任：买方未按合同约定支付房款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按应付款项的千分之五每日计算；8.2.2卖方违约责任：卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金按交易价格的千分之五每日计算；8.3违约赔偿8.3.1如一方违约，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的直接损失和合理费用；8.3.2若因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担全部或部分损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决：在发生争议时，双方应友好协商，努力达成和解；9.1.2仲裁：协商不成时，双方可选择仲裁方式解决争议；9.2争议解决地点争议解决地点为房屋所在地或双方约定的其他地点；9.3争议解决方式争议解决方式为仲裁，仲裁机构为_________________。10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件房屋交付后，合同终止；如因违约导致合同解除，合同亦终止。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.3附件三：房屋验收报告12.合同签署及见证12.1合同签署地点：_________________12.2合同签署日期：_________________12.3合同见证人：_________________13.合同未尽事宜及补充条款13.1未尽事宜处理合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.2补充条款本合同未尽事宜及补充条款，以双方另行签订的补充协议为准。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行；14.3本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测量机构等，在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入方式第三方介入应经甲乙双方同意，并由双方签署书面协议明确第三方介入的具体事宜。15.3第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的交易、评估、法律咨询等服务。16.第三方责任及权利16.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，保证提供的服务真实、准确、完整。第三方对其提供的服务结果承担相应的法律责任，但责任范围不超过其收取的服务费用。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定和法律规定，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。17.第三方介入的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用；17.1.2甲方应保证提供的信息真实、准确、完整，不得误导第三方；17.1.3甲方应配合第三方进行必要的现场勘查和调查。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用；17.2.2乙方应保证提供的信息真实、准确、完整，不得误导第三方；17.2.3乙方应配合第三方进行必要的现场勘查和调查。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过其收取的服务费用；如因第三方故意或重大过失导致损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过因其服务而产生的直接损失。18.2责任承担如第三方因提供的服务导致甲乙双方损失，甲乙双方应向第三方提出索赔；如第三方未能或拒绝承担赔偿责任，甲乙双方可另行协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方签署的书面协议约定，与本合同无关；第三方对甲方的责任由其与甲方之间的协议约定，与本合同无关。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方签署的书面协议约定，与本合同无关；第三方对乙方的责任由其与乙方之间的协议约定，与本合同无关。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方的责任由其与甲乙双方之间的协议约定，与本合同无关；第三方对甲乙双方的责任划分应遵循公平、合理原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，确保证书信息完整、清晰可辨。说明：附件一用于证明房屋产权的合法性和真实性，是合同生效的必要文件。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应详细列明双方同意变更或补充的条款内容，并由双方签字或盖章。说明：补充协议是对合同条款的补充和细化，用于明确双方的权利和义务。3.附件三：房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋验收的情况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。说明：验收报告是房屋交付的依据，用于确认房屋是否符合合同约定的标准。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳的正式凭证，证明税费已按时足额缴纳。说明：附件四用于证明交易税费的合规性，是合同履行的必要文件。5.附件五：房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳的正式凭证，证明维修基金已按时足额缴纳。说明：附件五用于证明维修基金的合规性，是合同履行的必要文件。6.附件六：房屋公共设施费用缴纳凭证要求：提供房屋公共设施费用缴纳的正式凭证，证明公共设施费用已按时足额缴纳。说明：附件六用于证明公共设施费用的合规性，是合同履行的必要文件。7.附件七：第三方服务协议要求：第三方服务协议应详细列明第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：附件七用于明确第三方提供服务的范围和责任，是合同履行的必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按应付款项的千分之五每日计算。示例说明：若买方未按合同约定支付首付款，逾期10天，则应支付违约金人民币____元。2.违约行为：卖方未按合同约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付逾期交付违约金，违约金按交易价格的千分之五每日计算。示例说明：若卖方未按合同约定交付房屋，逾期15天，则应支付违约金人民币____元。3.违约行为：房屋存在瑕疵，卖方未在规定时间内修复责任认定：卖方应根据合同约定或法律规定，负责修复房屋或赔偿损失。示例说明：若房屋存在质量问题，卖方应在验收期限内修复，否则应赔偿买方人民币____元。4.违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定责任认定：第三方应根据其与甲乙双方之间的协议，承担相应的违约责任。示例说明：若第三方提供的评估报告存在错误，第三方应赔偿由此给甲乙双方造成的损失人民币____元。全文完。2024版官方认证二手房买卖合同标准版1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同双方定义1.3合同标的物定义2.合同双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产结构3.4房地产用途3.5房地产权属证明4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务5.房地产权属变更5.1权属变更登记5.2权属变更费用6.交易价格及支付方式6.1交易价格6.2付款方式6.3付款时间6.4付款凭证7.房地产交付7.1交付时间7.2交付地点7.3交付条件8.房地产过户手续8.1过户手续办理8.2过户费用8.3过户期限9.房地产质量及瑕疵9.1房地产质量保证9.2房地产瑕疵处理10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决机构12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同解释12.4合同变更12.5合同解除12.6合同终止13.合同附件13.1房地产权属证明13.2房地产测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署及日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1"本合同"指双方当事人就房地产买卖事宜签订的合同。1.1.2"买方"指购买房地产的一方。1.1.3"卖方"指出售房地产的一方。1.1.4"房地产"指买方购买的标的物，包括房屋、土地及附属设施。1.1.5"房地产权属证明"指卖方提供的证明房地产权属的合法文件。1.2合同双方定义1.2.1买方：[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]，联系电话：[买方联系电话]。1.2.2卖方：[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，联系电话：[卖方联系电话]。1.3合同标的物定义1.3.1房地产地址：[房地产地址]。1.3.2房地产面积：[房地产面积]平方米。1.3.3房地产结构：[房地产结构]。1.3.4房地产用途：[房地产用途]。2.合同双方基本信息2.1买方基本信息2.1.1买方全名：[买方全名]。2.1.2买方身份证号码：[买方身份证号码]。2.1.3买方联系方式：[买方联系电话]。2.2卖方基本信息2.2.1卖方全名：[卖方全名]。2.2.2卖方身份证号码：[卖方身份证号码]。2.2.3卖方联系方式：[卖方联系电话]。3.房地产基本信息3.1房地产位置3.1.1房地产所在区域：[所在区域]。3.1.2房地产具体地址：[具体地址]。3.2房地产面积3.2.1房地产建筑面积：[建筑面积]平方米。3.2.2房地产使用面积：[使用面积]平方米。3.3房地产结构3.3.1房地产层数：[层数]层。3.3.2房地产户型：[户型]。3.4房地产用途3.4.1房地产原用途：[原用途]。3.4.2房地产现用途：[现用途]。3.5房地产权属证明3.5.1房地产权属证明文件：[权属证明文件名称]。3.5.2房地产权属证明文件编号：[权属证明文件编号]。4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.1.1买方有权要求卖方提供合法的房地产权属证明。4.1.2买方有权要求卖方确保房地产无任何权利瑕疵。4.2卖方权利与义务4.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房价。4.2.2卖方有义务保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。8.房地产过户手续8.1过户手续办理8.1.1卖方应配合买方办理房地产过户手续。8.1.2买方应在合同约定的期限内，办理房地产权属转移登记手续。8.1.3过户手续办理过程中产生的相关税费，按国家规定由买方承担。8.2过户费用8.2.1房地产过户登记费由买方承担。8.2.2房地产交易手续费由卖方承担。8.2.3房地产评估费由买方承担。8.3过户期限8.3.1买方应在合同签订之日起[具体日期]内完成房地产过户手续。8.3.2如因卖方原因导致过户手续延迟，卖方应承担相应责任。9.房地产质量及瑕疵9.1房地产质量保证9.1.1卖方保证房地产在交付时符合国家规定的建筑质量标准。9.1.2卖方对房地产的质量问题承担维修责任。9.2房地产瑕疵处理9.2.1买方在接收房地产时，如有发现质量问题或瑕疵，应及时通知卖方。9.2.2卖方应在接到通知之日起[具体日期]内进行修复或赔偿。10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同可解除。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付合同总价的[具体比例]%作为违约金。10.2.2违约方因违约造成守约方损失的，应赔偿其实际损失。11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：[具体机构名称]。12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：房地产权属证明、房地产测绘报告、付款凭证等。12.3合同解释12.3.1本合同条款如有歧义，按有利于守约方的原则进行解释。12.4合同变更12.4.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.5合同解除12.5.1合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起生效。12.6合同终止12.6.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.合同附件13.1房地产权属证明13.1.1房地产权属证明文件：[权属证明文件名称]。13.2房地产测绘报告13.2.1房地产测绘报告：[测绘报告名称]。13.3其他相关文件13.3.1付款凭证：[付款凭证名称]。14.合同签署及日期14.1合同签署地点14.1.1合同签署地点：[具体地点]。14.2合同签署日期14.2.1合同签署日期：[具体日期]。14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在合同执行过程中，为了协助交易、提供专业服务或履行特定职责而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方机构包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.3第三方个人包括但不限于房地产评估师、律师、公证员等。15.2第三方职责15.2.1第三方机构或个人应根据其专业领域提供专业服务，包括但不限于：15.2.1.1房地产交易咨询；15.2.1.2房地产评估；15.2.1.3法律咨询；15.2.1.4交易过户手续办理；15.2.1.5其他经双方同意的服务。15.3第三方权利15.3.1第三方在提供专业服务过程中，有权获得其服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。15.4第三方义务15.4.1第三方应按照合同约定和其专业标准，提供真实、准确、完整的服务。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方介入流程16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用和期限。16.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的服务工作。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。17.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方的关系。18.2第三方不得介入甲乙双方的权利义务关系，不得单方面改变合同内容。18.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。19.第三方介入的终止19.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应及时终止第三方介入。19.2第三方介入服务终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。20.2如合同未约定，甲乙双方应按公平原则分担费用。20.3第三方介入费用不包括因第三方自身原因造成的损失赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房地产权属证明文件的原件或经公证的复印件，证明卖方对该房地产享有完整的所有权。说明：该证明文件应包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.房地产测绘报告要求：提供房地产测绘报告的原件或经公证的复印件，报告应包含房地产的具体面积、结构等信息。说明：该报告应由具有相应资质的测绘机构出具。3.房地产评估报告要求：提供房地产评估报告的原件或经公证的复印件，报告应包含房地产的评估价值、评估方法等。说明：该报告应由具有相应资质的评估机构出具。4.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或经公证的复印件，证明买方已按照合同约定支付款项。说明：付款凭证包括但不限于银行转账记录、现金收据等。5.合同附件要求：提供合同附件的原件或经公证的复印件，附件应与合同具有同等法律效力。说明：合同附件包括但不限于补充协议、补充条款等。6.其他相关文件要求：根据交易实际情况，可能需要提供其他相关文件，如购房合同、贷款合同等。说明：所有相关文件应真实、完整、合法。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的[具体比例]%。示例：买方应于合同约定的付款日期支付购房款，未按时支付，则应支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房地产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价总额的[具体比例]%。示例：卖方应于合同约定的交付日期交付房地产，未按时交付，则应支付违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：双方应根据违约程度和损失情况，协商确定违约金或赔偿金额。示例：一方违反合同约定，导致交易延迟，双方应协商确定违约金或赔偿金额。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中，违反合同约定或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，具体金额由合同约定或双方协商确定。示例：第三方评估报告存在重大失误，导致交易价格产生重大差异，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024版官方认证二手房买卖合同标准版2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方联系方式1.3房屋基本信息1.4合同签订日期2.买卖双方权利义务2.1买卖双方权利2.2买卖双方义务3.房屋权属转移3.1房屋权属证书3.2房屋权属转移登记3.3房屋权属转移费用4.房屋现状及瑕疵4.1房屋现状描述4.2房屋瑕疵说明4.3瑕疵处理方式5.房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2付款方式及时间5.3付款违约责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4房屋验收不合格处理7.房屋税费承担7.1房屋税费种类7.2税费承担比例7.3税费支付方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1房屋权属证书复印件12.2房屋买卖协议12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称出卖人：[出卖人全称]买受人：[买受人全称]1.2合同双方联系方式出卖人联系方式：[出卖人联系电话、电子邮箱等]买受人联系方式：[买受人联系电话、电子邮箱等]1.3房屋基本信息房屋地址：[具体地址]房屋产权证号：[产权证号]房屋面积：[房屋建筑面积]房屋用途：[房屋用途描述]1.4合同签订日期本合同签订日期为：[签订日期]，合同生效日期为签订之日起。第二条买卖双方权利义务2.1买卖双方权利出卖人享有要求买受人按照合同约定支付房屋价款的权利。买受人享有要求出卖人按照合同约定交付房屋的权利。2.2买卖双方义务出卖人应保证房屋权属清晰，无权利瑕疵，并按约定时间交付房屋。买受人应按合同约定支付房屋价款，并接受房屋交付。第三条房屋权属转移3.1房屋权属证书出卖人应向买受人提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件。3.2房屋权属转移登记双方应在房屋交付之日起30日内，共同办理房屋权属转移登记手续。3.3房屋权属转移费用房屋权属转移登记费用由双方按约定比例承担。第四条房屋现状及瑕疵4.1房屋现状描述房屋现状应符合买卖双方约定的条件，包括房屋结构、设施、装饰等。4.2房屋瑕疵说明房屋存在瑕疵的，双方应在合同中列明瑕疵情况及处理方式。4.3瑕疵处理方式若房屋存在瑕疵，出卖人应负责修复或退还部分房款，具体处理方式双方协商确定。第五条房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格房屋成交价格为：[成交价格]，大写：[大写金额]。5.2付款方式及时间买受人应分批支付房款，具体付款时间及比例如下：首次付款：[金额]元，支付时间：[日期]；第二次付款：[金额]元，支付时间：[日期]；第三次付款：[金额]元，支付时间：[日期]。5.3付款违约责任买受人未按约定时间支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金比例为未付款金额的[百分比]%。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间出卖人应于[交付日期]前将房屋交付买受人。6.2房屋交付条件房屋交付时应符合合同约定的条件，包括房屋权属、现状、设施等。6.3房屋验收标准买受人应在房屋交付后[天数]日内对房屋进行验收，验收标准为合同约定的房屋现状及瑕疵描述。6.4房屋验收不合格处理若房屋验收不合格，买受人有权要求出卖人整改，直至合格为止。第七条房屋税费承担7.1房屋税费种类房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。7.2税费承担比例房屋交易税费按国家相关规定及双方约定比例承担。7.3税费支付方式税费支付方式为双方在办理房屋权属转移登记时一并缴纳。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面催告后30日内仍未履行；（2）房屋权属证明文件存在虚假记载；（3）房屋存在严重质量问题，经维修后仍不符合合同约定；（4）法律法规规定的其他合同解除情形。8.2违约责任（1）出卖人未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价的[百分比]%。（2）买受人未按约定支付房款的，每延迟一日，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款金额的[百分比]%。（3）任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即[具体地址]。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一[具体约定内容]11.2其他约定事项二[具体约定内容]11.3其他约定事项三[具体约定内容]第十二条合同附件12.1房屋权属证书复印件[附件一：房屋所有权证书复印件]12.2房屋买卖协议[附件二：房屋买卖协议书]12.3其他相关文件[附件三：其他相关文件，如付款凭证、验收报告等]第十三条合同签署13.1签署日期[签署日期]13.2签署地点[签署地点]第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助双方完成交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、评估机构、律师事务所等。15.2范围（1）协助双方进行房屋权属调查、评估；（2）协助双方进行房屋交易谈判；（3）协助双方办理房屋权属转移登记手续；（4）提供法律咨询、见证服务等。16.第三方介入的约定16.1第三方选择双方均有权自行选择第三方，并与其签订相关服务协议。16.2第三方服务协议（1）第三方服务内容；（2）第三方服务费用及支付方式；（3）第三方服务期限；（4）第三方责任及违约责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额，是指第三方在履行服务过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）房屋成交价的[百分比]%；（2）第三方服务费用的[百分比]%；（3）法律法规规定的其他标准。17.3责任免除（1）因不可抗力造成甲方或乙方损失；（2）因甲方或乙方自身原因造成损失；（3）因第三方无法预见、避免或克服的困难造成损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；因甲方原因造成损失，第三方不承担责任。18.2第三方与乙方责任划分第三方在履行服务过程中，因自身原因造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；因乙方原因造成损失，