山东市区房屋买卖合同范本

山东市区房屋买卖合同范本1.甲方（买方）：

名称：山东金辉房地产开发有限公司

地址：山东省济南市历下区龙奥北路1577号

法定代表人：李明

联系方式：0531-8888xxxx

2.合同简介：

鉴于甲方山东金辉房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）拟购买乙方山东瑞泽置业有限公司（以下简称“乙方”）开发的位于济南市历下区的一处房产，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，达成如下房屋买卖合同。

一、背景及前提条件

1.乙方为山东省济南市一家具有良好信誉的房地产开发企业，拥有丰富的房地产开发经验。

2.甲方为房地产投资企业，有意购买乙方开发的位于济南市历下区的房产，以扩大自身业务范围。

3.双方经过充分了解和协商，对乙方开发的房产项目表示认可，并达成购买意向。

二、房屋基本情况

1.房屋位于济南市历下区，具体位置为龙奥北路1577号。

2.房屋为住宅性质，建筑面积为200平方米。

3.房屋结构合理，符合国家建筑质量标准。

4.房屋附带车位一个，位于地下停车场。

三、合作目的

甲方购买乙方开发的房产，旨在满足自身业务需求，实现投资收益。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方开发的房产。

（2）甲方应按照本合同约定的价格和支付方式支付购房款。

（3）甲方在购房过程中，应遵守国家法律法规，不得有损害乙方利益的行为。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方出售房产。

（2）乙方应保证所售房屋质量符合国家建筑质量标准，无产权纠纷。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，按照约定向甲方交付房产。

（4）乙方在售房过程中，应提供必要的资料和协助，确保甲方顺利办理房产过户手续。

五、价格与支付条件

1.双方确认，甲方购买乙方开发的房产总价为人民币叁佰万元整（￥3,000,000）。

2.甲方支付购房款的期限为合同签订之日起30日内。

3.甲方支付购房款的方式为一次性付款。

六、履行期限

1.乙方应在合同签订之日起90日内，将房产交付甲方。

2.甲方应在房产交付之日起30日内，办理完毕房产过户手续。

七、违约责任

1.如甲方未按约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.如乙方未按约定交付房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

九、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

4.本合同签订后，双方应按照约定履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。

十一、附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件等。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如有变更，需经双方协商一致，并书面确认。

十二、签署

甲方（买方）：山东金辉房地产开发有限公司

乙方（卖方）：山东瑞泽置业有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的房产，以实现投资收益。合同涉及的具体内容包括房产的购买、交付、过户、质量保证等事项。双方通过本合同明确各自的权利与义务，确保交易的顺利进行。

第二条定义

1.房产：指位于济南市历下区龙奥北路1577号的住宅，包括房屋及其附属设施、设备。

2.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买房产的全部费用。

3.交付：指乙方将房产及其相关证件、资料移交给甲方，甲方接受并确认的过程。

4.过户：指甲方按照国家法律法规办理房产所有权转移登记手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方开发的房产。

（2）甲方有权要求乙方提供房产的相关资料，以便办理过户手续。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

（2）甲方在购房过程中，应遵守国家法律法规，不得有损害乙方利益的行为。

（3）甲方应在房产交付后，及时办理房产过户手续。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方出售房产。

（2）乙方有权要求甲方按照约定支付购房款。

2.义务：

（1）乙方应保证所售房屋质量符合国家建筑质量标准，无产权纠纷。

（2）乙方应在合同约定的履行期限内，按照约定向甲方交付房产。

（3）乙方应在房产交付时，提供房产证、土地使用权证等必要资料，协助甲方办理过户手续。

（4）乙方在售房过程中，应提供必要的售后服务，确保甲方合法权益。

（5）乙方在合同履行过程中，如发生变更、解除合同等情况，应及时通知甲方，并承担相应责任。

双方应按照本合同约定履行各自的权利与义务，确保交易的顺利进行。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中，应保持密切沟通，共同解决可能出现的问题。

第四条价格与支付条件

双方同意，甲方购买乙方开发的房产总价为人民币叁佰万元整（￥3,000,000）。支付方式为一次性付款。甲方应在合同签订之日起30日内，将购房款全额支付给乙方。支付完成后，乙方应向甲方出具正式的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为90日。

2.乙方应在合同生效后90日内，完成房产交付给甲方。

3.甲方应在房产交付之日起30日内，完成房产过户手续。

4.若因不可抗力或其他双方同意的理由导致履行期限延长，双方应签订补充协议，明确延长后的履行期限。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房款的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期部分0.05%的违约金。

2.甲方逾期支付购房款超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价20%的违约金。

3.甲方在合同履行过程中，如有其他违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付房产的，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期部分0.05%的违约金。

2.乙方逾期交付房产超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价20%的违约金。

3.乙方在房产交付过程中，如存在质量问题或产权纠纷，应承担修复或解决产权纠纷的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方在合同履行过程中，如有其他违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

双方在合同履行过程中，应严格遵守合同约定。如一方违约，守约方有权追究违约方的法律责任，并要求违约方承担相应的违约责任。违约金不足以弥补损失的，守约方还有权要求违约方赔偿实际损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除履行责任。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方在不可抗力事件结束后应及时恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，按照争议解决结果由败诉方承担；若双方均有责任，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方指定的地址。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如一方明确表示放弃合同权利，或双方一致同意解除合同的，本合同终止。合同终止后，双方应按合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件、房屋平面图等，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力