2024年版餐饮业租赁协议标准模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版餐饮业租赁协议标准模板版B版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付账户信息4.租金调整条款4.1租金调整时间4.2租金调整方式5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求及响应流程6.保险责任6.1承租人保险要求6.2保险费用承担6.3保险有效期限7.变更与转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的修改与补充13.附件13.1物业相关文件13.2租赁合同补充协议14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置本合同所述物业位于【具体地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.2物业面积物业总面积为【平方米】，具体分布如下：（此处列明物业各部分面积及用途）1.3物业现状物业现状如下：（此处描述物业的现有状况，包括已有的设施、装修情况等）第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。2.2租赁结束日期如无提前终止合同的情况，租赁期限自动延长至【年】【月】【日】。2.3租赁续约条款租赁期满后，承租人如需继续租赁，应于租赁期满前【30】日内向出租人提出续约书面申请。双方可根据届时的情况就租赁条款进行重新协商，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为【人民币】元整（大写：【人民币】元整），按【月】支付。3.2租金支付频率承租人应在每个租赁期开始后的【5】日内支付当期租金。3.3租金支付账户信息账户名称：【出租人全称】开户银行：【银行名称】银行账号：【账号】第四条租金调整条款4.1租金调整时间租金调整时间为每满【1】年。4.2租金调整方式租金调整方式为：根据届时市场租金水平及双方协商结果进行调整。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责物业的基本设施和公共区域的维修与保养。5.2承租人维修责任承租人负责其租赁部分的日常维修与保养。5.3维修请求及响应流程承租人如需维修，应提前【3】个工作日向出租人提出书面请求。出租人应在接到请求后的【2】个工作日内予以响应，并采取相应措施。第六条保险责任6.1承租人保险要求承租人应自行办理包括但不限于火灾、盗窃等一切必要的保险，并确保保险的有效性。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。6.3保险有效期限保险有效期限应涵盖整个租赁期。第八条变更与转让8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前【30】日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同转让条件除非双方另有约定，未经对方书面同意，任何一方不得将合同项下的全部或部分权利、义务转让给第三方。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件任何一方违反合同约定，严重影响到对方合法权益，对方有权提前终止合同。9.2提前终止合同的违约金提前终止合同的一方应支付给对方相当于合同剩余期限租金总额的【50%】作为违约金。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供物业或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议的解决机构为【合同签订地人民法院】。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的修改与补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。第十四条签署页14.1出租人签署（此处为出租人签署栏）14.2承租人签署（此处为承租人签署栏）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业相关文件1.1物业所有权证明1.2物业使用权证明1.3物业现状图片及描述1.4物业设施设备清单附件二：租赁合同补充协议2.1租赁期限延长协议2.2租金调整协议2.3维修与保养服务协议附件三：保险公司提供的保险单3.1承租人保险单3.2出租人保险单（如有）附件四：其他重要文件4.1租赁期内相关政府批准文件4.2租赁期内相关费用支付凭证4.3租赁期内重大事件记录说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金2.未按约定维护和保养租赁物3.未按约定使用租赁物4.未经允许转让或转租租赁物5.提前终止合同未支付违约金6.未履行合同约定的其他义务违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权提前终止合同。2.违约行为导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。3.违约方应支付给对方相当于合同剩余期限租金总额的违约金（具体比例见合同条款）。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，出租人可以提前终止合同，并要求承租人支付违约金。如果承租人未按约定维护和保养租赁物，导致物业损坏，出租人可以要求承租人承担修理费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有物业所有权或使用权，并将物业出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁物业的个人或单位。3.租赁期：指合同约定的承租人使用物业的时间段。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.维修与保养：指对物业进行必要的维护和保养，以保证其正常使用。6.保