版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
集体土地合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:XX集体土地经济合作社
地址:XX省XX市XX区XX街道XX号
法定代表人:张三
联系方式:依照我国相关法律法规及双方约定,甲方联系方式以书面形式另行确认。
2.合同简介:
背景及前提条件:
鉴于甲方系依法成立的集体土地经济合作社,拥有位于XX省XX市XX区面积为XX公顷的集体土地(以下简称“土地”),现甲方拟将土地出租(或出售、委托)给乙方进行农业生产或其他合法用途;
鉴于乙方系具备相关资质及经验的农业企业(或个人、),有意向承租(或购买、接受委托)甲方土地,以开展农业种植、养殖等经营活动;
双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就土地租赁(或买卖、委托)事宜达成以下合同:
一、甲方声明与保证
1.甲方拥有土地的合法使用权,且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响本次合作的法律障碍。
2.甲方同意将土地按照本合同约定出租(或出售、委托)给乙方使用,并保证乙方在使用土地过程中不受第三方干扰。
二、乙方声明与保证
1.乙方具备履行本合同所需的资质、经验及经济实力,具备与甲方开展合作的条件。
2.乙方在承租(或购买、接受委托)土地后,将按照国家法律法规及本合同约定合法使用土地,不得擅自改变土地用途。
三、合作内容
1.甲方同意将土地出租(或出售、委托)给乙方,乙方承租(或购买、接受委托)土地后,按照双方约定用途使用土地。
2.双方可根据实际情况,在附件中详细约定土地使用范围、面积、用途、租赁期限(或所有权转移、委托事项)等内容。
四、双方权利与义务
(具体内容见后续章节)
五、价格与支付条件
(具体内容见后续章节)
六、履行期限
(具体内容见后续章节)
七、违约责任
(具体内容见后续章节)
八、不可抗力
(具体内容见后续章节)
九、争议解决
(具体内容见后续章节)
十、其他条款
(具体内容见后续章节)
十一、附则
(具体内容见后续章节)
十二、签署
(具体内容见后续章节)
本合同范本旨在明确双方合作过程中的权利义务,保障双方合法权益。双方在签署本合同时,应认真阅读、充分理解合同各项条款,并在自愿、平等的基础上达成一致。本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方向乙方出租(或出售、委托)集体土地,供乙方进行农业生产或其他合法用途。具体内容包括:
1.土地使用权的出租(或出售、委托);
2.土地用途及使用范围的约定;
3.双方在合作过程中的权利与义务;
4.土地租赁(或买卖、委托)价格、支付条件及履行期限;
5.违约责任及不可抗力条款;
6.双方合作过程中的争议解决方式。
第二条定义
1.集体土地:指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的土地,面积为XX公顷。
2.土地使用权:指甲方将土地出租(或出售、委托)给乙方使用、收益的权利。
3.乙方用途:指甲方同意乙方将土地用于农业生产或其他合法用途。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权力和义务
1.甲方有权按照合同约定收取土地租金(或出售款、委托费)。
2.甲方应确保土地不存在权属纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。
3.甲方应在合同约定的期限内交付土地给乙方使用,并提供必要的支持与协助。
4.甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督,确保乙方按照约定用途使用土地。
5.甲方应在合同期限内保证乙方对土地的使用权不受第三方干扰。
二、乙方的权力和义务
1.乙方有权按照合同约定使用土地,进行农业生产或其他合法用途。
2.乙方应按照约定用途使用土地,不得擅自改变土地用途。
3.乙方应在合同约定的期限内支付土地租金(或购买款、委托费)。
4.乙方应合理利用土地资源,保护生态环境,遵守国家有关法律法规。
5.乙方在合同期限内对土地进行投资、改造,应征得甲方同意,并按照约定享有相关权益。
6.乙方应承担因使用土地所产生的税费、维修费用等。
7.乙方在合同终止或解除时,应将土地恢复至合同约定状态,并将土地归还甲方。
第四条价格与支付条件
1.土地租金(或购买款、委托费)为人民币XX元/年(或一次性支付总额),具体金额根据土地面积、位置及市场行情等因素确定。
2.乙方应按照以下方式支付土地租金(或购买款、委托费):
a.采用年付方式,每年XX月XX日前支付当年的土地租金;
b.采用一次性支付方式,在合同签署后XX日内支付全部购买款。
3.支付方式可以为现金、银行转账等双方认可的形式。
第五条履行期限
1.本合同自签署之日起生效,有效期为XX年,除非双方另有约定或提前终止。
2.双方应在本合同生效后XX日内,完成土地交付及租金(或购买款、委托费)的支付。
3.乙方应在合同有效期内,按照约定用途完成土地的使用。
4.合同到期后,如双方同意续约,应在本合同到期前XX日内,签订书面续约协议。
第六条违约责任
一、甲方的违约责任
1.甲方未按约定时间交付土地,应承担迟延交付的责任,向乙方支付违约金,违约金为当年土地租金的XX%。
2.甲方违反合同约定,导致乙方无法正常使用土地,应承担违约责任,赔偿乙方的损失。
3.甲方未履行监督义务,导致乙方因第三方原因遭受损失,甲方应承担相应责任。
二、乙方的违约责任
1.乙方未按约定时间支付土地租金(或购买款、委托费),应承担迟延支付的责任,向甲方支付违约金,违约金为应付款项的XX%。
2.乙方擅自改变土地用途,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为当年土地租金的XX%。
3.乙方未按照约定用途使用土地,导致土地受损,应承担修复土地的责任及赔偿甲方损失。
4.乙方在合同到期或解除后,未将土地恢复至约定状态并归还甲方,应承担违约责任,赔偿甲方因此遭受的损失。
5.双方约定的其他违约责任。
第七条不可抗力
1.不可抗力指在合同履行过程中,由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、罢工、政府行为等)。
2.发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明材料。
3.受不可抗力影响的一方,在不可抗力事件发生后的合理时间内,无法履行或部分履行合同义务,不承担违约责任。
4.不可抗力事件持续发生,影响合同正常履行,双方应协商解决,包括但不限于延长履行期限、调整合同条款等。
5.双方在不可抗力事件结束后,应尽快恢复合同履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行,另一方有权解除合同。
第八条争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成,双方同意提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。
3.调解不成的,双方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
4.在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行合同其他条款。
5.双方同意,在争议解决过程中,遵守保密原则,不对外披露与争议有关的信息,以免影响双方声誉。
6.争议解决费用,由败诉方承担;若双方部分胜诉,由法院或调解机构根据实际情况判定。
第九条其他条款
1.通知方式:双方就本合同履行过程中的相关事宜,应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址或联系方式即为有效。
2.合同变更:本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出,经双方签字(或盖章)确认后生效。
3.终止条件:在以下情况下,一方有权提前终止本合同:
a.双方协商一致,达成书面终止协议;
b.对方严重违反合同约定,导致合同无法继续履行;
c.不可抗力事件持续发生,影响合同正常履行。
4.合同终止后的处理:合同终止或解除后,双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。
第十条附则
1.本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
评论
0/150
提交评论