2024个人房屋租赁合同(标准版)

合同编号：__________甲方（出租人）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（承租人）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：【地址】1.2房屋结构及面积：【描述】1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权或使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【金额】元，每【支付周期】支付一次。3.2乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方出具相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金【金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。6.2提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定办理。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。7.3甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付乙方违约金【金额】元。第八条争议解决8.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日【附件】【附件】中应包括房屋设施清单、押金退还说明等内容，由甲方提供，乙方确认。注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保信息的准确无误。如发现错误，应及时更正。解决办法：双方可在本合同第一条中明确约定，合同签订前，甲乙双方应提供真实、准确的个人信息，并承诺如有信息变更，应及时通知对方。如因未及时更正导致合同履行出现问题，责任由过错方承担。2.租赁期限的约定：双方应明确租赁期限，避免因期限不明确导致的纠纷。解决办法：在本合同第二条中，明确约定租赁期限，包括起始日期和终止日期。如双方同意延长租赁期限，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。3.租金支付及违约金约定：确保租金支付周期、金额及违约金比例等条款清晰明确，避免因支付问题导致的纠纷。解决办法：在本合同第三条中，明确约定租金支付周期、金额及违约金比例。如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。双方应严格按照约定履行合同义务。4.押金退还及损失赔偿：明确押金退还条件及损失赔偿责任，避免因押金问题导致的纠纷。解决办法：在本合同第四条中，明确约定押金退还条件及损失赔偿责任。如乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。如乙方损坏房屋及附属设施，应按市价赔偿。5.房屋使用及维修：明确房屋使用及维修责任，避免因使用、维修问题导致的纠纷。解决办法：在本合同第五条中，明确约定房屋使用及维修责任。如乙方合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作；如有损坏，乙方应按市价赔偿。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权的一方，本合同中为甲方。2.承租人：指租赁甲方房屋并支付租金的一方，本合同中为乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间范围，本合同中明确约定起始日期和终止日期。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用，本合同中明确约定每月租金金额及支付周期。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，本合同中明确约定押金金额及退还条件。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的违约补偿，本合同中明确约定违约金比例。7.损失赔偿：指因一方违约导致对方遭受损失时，违约方应承担的赔偿责任，本合同中明确约定损失赔偿责任。8.房屋及附属设施：指甲方出租的房屋及其配套设施，包括家具、家电等。9.正常使用造成的损耗：指房屋及附属设施在正常使用过程中自然产生的磨损和损耗。10.使用不当造成的损坏：指乙方在使用房屋及附属设施过程中，因操作不当或疏忽导致的损坏。应用场合：1.个人之间的房屋租赁关系。3.适用于城市住宅、公寓、别墅等各类居住性质的房屋租赁。4.适用于房屋出租方为个人或房地产中介机构代理出租的情况。补充条款：1.宠物饲养条款：如乙方需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物饲养规定。2.房屋改造条款：乙方如需对房屋进行改造，应事先征得甲方同意，并承担相关改造费用。3.房屋转租条款：乙方不得未经甲方同意将租赁房屋转租给第三方。4.保险责任条款：建议乙方购买租赁房屋及财产保险，以保障双方利益。5.突发情况处理条款：如遇自然灾害、意外事故等导致房屋无法使用，双方应按实际情况协商解决。6.房屋交接与退还条款：明确房屋交接时双方的责任与义务，以及租赁期满后房屋退还的条件。附件列表：1.房屋设施清单：详细列出房屋内家具、家电等设施及其状态。2.押金退还说明：明确押金退还的条件、时间及方式。3.房屋维修记录：记录房屋在租赁期间发生的维修事项及费用。4.租金支付记录：记录乙方支付租金的详细信息，包括金额、日期等。5.