辉县市廉租房合同范本

辉县市廉租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：辉县市住房保障和房产管理局

地址：辉县市XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：0579-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：XX（承租人姓名）

地址：辉县市XX小区XX栋XX号

法定代表人：XX（承租人为自然人时，此处填写本人姓名）

联系方式：138-XXXX-XXXX

合同简介：

鉴于甲方为辉县市住房保障和房产管理局，负责本市廉租房的分配与管理；乙方为具有本市户籍且符合廉租房申请条件的家庭，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承租甲方管理的廉租房事宜，达成以下合同：

一、甲方根据国家及地方关于廉租房的相关政策，向乙方提供符合条件的住房，并依法对乙方进行租赁管理。

二、乙方自愿承租甲方提供的廉租房，并按照本合同约定支付租金，履行相关义务。

三、本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务，保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序。

通过本合同的签订，甲乙双方将建立起长期、稳定的租赁关系，为乙方的家庭提供稳定、安全的住房保障，同时促进社会和谐与稳定。双方在签订本合同前，已充分了解并认可国家及地方关于廉租房的相关政策，自愿履行本合同约定的各项条款，共同承担租赁期间的风险与责任。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。在租赁期间，如遇政策调整或其他不可抗力因素，导致本合同部分或全部无法履行，双方应按照国家及地方相关政策，友好协商解决。如有争议，双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方根据国家及地方廉租房政策，向乙方提供符合条件的住房，乙方支付租金并享有承租权益，实现住房保障目标。具体内容包括：

1.甲方将位于辉县市指定地点的廉租房出租给乙方；

2.乙方按照约定支付租金，并遵守甲方关于廉租房的各项管理规定；

3.双方共同维护租赁住房的完好，确保乙方在租赁期间享有安全、舒适的居住环境。

第二条定义

1.廉租房：指由甲方管理的，专门用于解决本市低收入家庭住房困难问题的住房。

2.租金：乙方为使用甲方提供的廉租房，按照本合同约定支付给甲方的费用。

3.租赁期限：本合同约定的乙方承租甲方廉租房的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方遵守国家和地方关于廉租房的政策及甲方制定的管理规定；

（3）在合同期内，如乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定向乙方提供符合条件、安全、适用的廉租房；

（2）甲方应保障乙方在租赁期间对住房的正常使用，不得无故干扰；

（3）甲方负责租赁住房的维修和保养，确保住房设施正常运行。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用甲方提供的廉租房；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供租赁住房的维修和保养服务；

（3）在租赁期间，如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.义务：

（1）乙方应按照约定支付租金，不得逾期；

（2）乙方应遵守国家和地方关于廉租房的政策及甲方制定的管理规定，合理使用住房，爱护公共设施；

（3）乙方在租赁期间应保持住房的清洁和卫生，不得擅自改变房屋结构和用途；

（4）租赁期满或合同解除后，乙方应将住房及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复或赔偿责任。

直接继续撰写以下部分：

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金标准为人民币XX元/平方米/月（以下称“租金”），租金总额为人民币XX元/月。

2.乙方应在每月的第1个工作日前将当月租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

户名：辉县市住房保障和房产管理局

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行辉县市分行

3.若乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限自双方签署之日起计算，共计X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。

2.租赁期满后，如乙方符合续租条件，可申请续租，续租需重新签订合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定提供符合条件住房的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

（2）如甲方违反合同约定提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金，并退还已支付的租金。

2.乙方违约：

（1）如乙方逾期支付租金，除支付违约金外，甲方有权解除合同。

（2）如乙方违反合同约定使用、损坏房屋或未按照约定交还房屋的，应承担相应的赔偿责任。

（3）如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状或赔偿损失的责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对履行合同的影响程度，双方可协商决定：

（1）暂时延迟履行合同，直至不可抗力事件结束；

（2）部分或全部免除受影响方的合同责任；

（3）其他双方认为合适的处理方式。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向辉县市房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交辉县市仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方未按照仲裁裁决履行义务，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

6.双方在解决争议过程中所发生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，发送方需保留邮递或递送凭证作为有效送达的证明。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可提前终止：

（1）租赁期限届满，双方未续签合同；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行；

（5）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止或解除后，乙方应按照甲方的要求将房屋及钥匙等归还甲方，并结清所有费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。

2.本合同及其附件、补充协议等均为合同组成部分，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（盖章）：辉县市住房保障和房产管理局