转租土地合同范本

转租土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（或负责人：______）

联系方式：______（注明固定电话或邮箱）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______科技有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（或负责人：______）

联系方式：______（注明固定电话或邮箱）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______号的一块土地（以下简称“该土地”），土地面积______平方米，土地使用权性质为国有出让地，土地用途为工业用地；

鉴于乙方因业务发展需要，拟租赁该土地用于建设厂房、仓库等设施，双方经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1“转租土地”指甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方使用，乙方按照本合同约定支付租金的土地。

1.2“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

1.3“合同期限”指甲方将土地使用权转租给乙方的期限。

二、双方权利与义务

甲方权利与义务：

（1）甲方应保证该土地权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷，具备土地使用权转让的法定条件。

（2）甲方负责办理土地使用权转让的相关手续，包括但不限于土地使用权证变更、土地登记等。

（3）甲方应在合同期限内保证乙方正常使用该土地，不得无故收回。

（4）甲方有权按照本合同约定收取租金，并对租金的使用进行监督。

乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用该土地，并依法办理土地使用权转让手续。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。

（3）乙方应按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

（4）合同期满后，乙方应将土地使用权归还甲方。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方，以满足乙方在工业用途上的需求。具体内容包括：（1）甲方将土地使用权转租给乙方，并协助乙方办理土地使用权转让相关手续；（2）乙方按照合同约定支付租金，并合法使用土地，不得擅自改变土地用途；（3）双方共同遵守本合同约定，确保合同期限内的土地使用权转让顺利进行。

第二条定义

1.“土地使用权转让”：指甲方将其拥有的土地使用权部分或全部转让给乙方使用的行为。

2.“租金”：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁土地的费用。

3.“合同期限”：指甲方将土地使用权转租给乙方的具体时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督，确保乙方不违反土地用途；

（3）如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证土地使用权转让的合法性，无权属纠纷；

（2）甲方应协助乙方办理土地使用权转让相关手续；

（3）甲方应在合同期限内保证乙方正常使用土地；

（4）甲方应按时将土地交付给乙方使用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用土地；

（2）乙方有权要求甲方协助办理土地使用权转让手续；

（3）在合同期限内，如甲方违反合同，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金；

（2）乙方应按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途；

（3）合同期满后，乙方应将土地使用权归还甲方；

（4）如乙方违反合同，应承担相应的违约责任。

双方应按照本合同约定的权利与义务履行，共同维护合同的合法权益。如有争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方向甲方支付的土地租金为每年人民币______元（大写：______元整），租金每______年调整一次，调整幅度参照市场行情及国家相关政策。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金，支付时请注明合同编号及付款用途。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始之日起______个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）土地使用权转让手续完成时间：合同生效后______个月内；

（2）租金支付周期：每______年一次；

（3）合同到期日：合同生效之日起______年。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供土地或土地使用权存在权属纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为当期租金的______%。

2.甲方在合同期限内无故收回土地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为当期租金的______%，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

3.甲方未按约定协助乙方办理土地使用权转让手续，导致乙方无法正常使用土地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为当期租金的______%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为当期租金的______%。

2.乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为当期租金的______%，并要求乙方恢复土地原状或赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方在合同期限内未经甲方同意转租土地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为当期租金的______%。

双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约行为导致合同解除，非违约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同；

（3）如双方同意继续履行合同，应合理延长合同履行期限，免除受影响方的迟延履行责任；

（4）如不可抗力事件导致合同无法履行或继续履行无意义，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

5.若任何一方未在仲裁裁决规定的期限内履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行；

6.双方在争议解决过程中，应继续履行合同约定的其他条款，除非争议事项导致合同无法履行或继续履行无意义。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的通知，自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同履行期限届满；

（2）双方协商一致，书面同意终止；

（3）因不可抗力导致合同无法履行或继续履行无意义；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力