齐河农村厂房买卖合同范本

齐河农村厂房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：齐河XX农村厂房投资发展有限公司

地址：山东省齐河县XX镇XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0534-xxxxxxx

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：齐河XX实业有限公司

地址：山东省齐河县XX园区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0534-xxxxxxx

合同简介：

鉴于甲方是一家专注于农村厂房投资、开发、租赁业务的公司，拥有丰富的厂房资源及管理经验；乙方是一家具有较强实力和良好信誉的企业，主要从事制造业生产。为了满足乙方生产需求，拓展业务范围，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下厂房买卖协议。

本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，为双方合作提供法律保障。甲方同意将所属的齐河农村厂房出售给乙方，乙方支付相应的购买款项。双方特此确认，本合同签订之日起，双方按照本合同约定的条款履行各自的权利与义务。

本合同内容包括但不限于以下部分：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。双方应严格遵守本合同的约定，共同努力实现合作共赢。

双方在签订本合同前，已充分了解并评估了齐河农村厂房的现状、用途、面积、产权等关键信息，确保本合同的签订符合双方的真实意愿。甲方承诺所出售的厂房具备合法产权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，并保证乙方在购买后能依法办理相关产权过户手续。

本合同签订后，双方应严格按照国家法律法规、政策及本合同的约定，切实履行各自的权利与义务，共同推动项目顺利进行。如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方特此声明，本合同签订之日起，双方已充分了解合同内容，并对合同条款具有完全的理解和认同。本合同具有法律效力，对双方具有约束力。

直接输出以下内容：

第一条合同目的与范围：

本合同的目的是明确双方在齐河农村厂房买卖过程中的权利、义务和责任，确保双方在合同有效期内依法履行各自职责。具体内容包括但不限于厂房买卖的价格、支付方式、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

第二条定义：

1.齐河农村厂房：指甲方所属的位于山东省齐河县XX镇XX路XX号的农村厂房，包括土地、建筑物、附属设施等。

2.厂房买卖：指甲方将齐河农村厂房的所有权及使用权转让给乙方，乙方支付相应的购买款项的行为。

第三条双方权利与义务：

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证所出售的厂房具备合法产权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

（2）甲方负责办理厂房过户手续，将厂房所有权及使用权转让给乙方。

（3）甲方应在合同约定的履行期限内，保证厂房的质量和安全性。

（4）甲方在厂房过户后，不再享有厂房的任何权益。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在合同约定的范围内使用厂房，并依法进行生产、经营活动。

（2）乙方应按照合同约定的价格和支付条件，按时足额支付购买款项。

（3）乙方在购买厂房后，负责厂房的维修、保养和管理工作。

（4）乙方不得将厂房用于非法用途，不得擅自改变厂房的结构和用途。

第四条价格与支付条件：

双方经协商一致，确定齐河农村厂房的购买价格为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。支付方式如下：

1.乙方在签订本合同之日起7个工作日内，向甲方支付人民币XX万元作为定金，定金支付后，双方正式履行合同。

2.乙方在合同生效后30日内，支付剩余款项（即总价款减去定金）。

3.乙方支付购买款项应通过银行转账方式，汇入甲方指定的银行账户。

第五条履行期限：

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后60日内，完成厂房过户手续，将厂房所有权及使用权转让给乙方。

3.乙方应在合同生效后120日内，按照国家法律法规及合同约定，完成厂房的维修、保养和管理工作。

第六条违约责任：

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。

2.甲方未能按期办理厂房过户手续，每逾期一日，应向乙方支付总价款1%的违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。

3.乙方未按期支付购买款项，每逾期一日，应向甲方支付总价款1%的违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还定金。

4.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

5.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。在此期间，双方仍应继续履行合同，除非法院判决或仲裁裁决另有规定。

6.违约方除承担违约金外，还应赔偿因其违约行为给对方造成的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方应承担额外赔偿责任。

第七条不可抗力：

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据实际情况决定是否暂停履行合同或部分合同义务。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致不能履行或部分履行合同义务的，不负违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

4.双方在不可抗力事件结束后，应恢复履行合同。如受不可抗力影响的一方不能恢复履行合同，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除非双方另有约定或法院、仲裁机构另有裁决，否则双方仍应继续履行合同。

5.争议解决期间，双方应保持沟通，积极寻求解决方案，尽量减少损失。如有必要，双方可共同聘请专业机构进行评估或提供专业意见。

第九条其他条款：

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。双方通讯地址如有变更，应立即通知对方。通过快递或挂号信方式发送的通知，发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：如双方履行完毕本合同约定的权利与义务，本合同自然终止；如一方严重违约，另一方有权书面通知解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规，处理合同解除或终止后的善后事宜。

第十条附则：

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于厂房平