装修房租房合同范本

装修房租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

甲方作为一家专业的房地产开发公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路的一处房产，该房产具备良好的地理位置和居住环境。为了提高房产的价值和吸引力，甲方拟对该房产进行装修，并在此之后将其出租给乙方。在此背景下，甲方与乙方达成以下合同：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房产装修及后续租赁事宜，达成如下合同：

一、装修事项

1.1甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路的房产（以下简称“该房产”）委托乙方进行装修。

1.2乙方负责按照甲方的需求和本合同约定，完成该房产的装修工程，确保装修质量符合国家标准。

二、租赁事项

2.1装修完成后，甲方将该房产出租给乙方，乙方按照本合同的约定支付租金。

2.2租赁期限为X年，自装修工程验收合格之日起计算。

三、双方权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权对装修工程进行监督、检查，确保装修质量符合约定。

（2）甲方应在装修工程验收合格后，按时将该房产交付乙方使用。

（3）甲方负责提供装修所需的资料、图纸等，并承担由此产生的费用。

3.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照甲方的要求进行装修设计、施工。

（2）乙方应在约定的时间内完成装修工程，并确保装修质量符合国家标准。

（3）乙方在租赁期间应按照约定支付租金，并合理使用该房产。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。未尽事宜，双方可另行协商补充。

（以下为合同正文部分，具体条款将在后续章节中详细阐述。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的房产进行装修，并在装修完成后将该房产出租给乙方。具体内容包括：乙方负责完成该房产的装修设计、施工及验收；甲方负责提供装修所需的资料、图纸等，并在装修完成后，将房产出租给乙方，乙方按照本合同的约定支付租金。

第二条定义

1.装修工程：指甲方委托乙方进行的房产内部装修、改造及附属设施建设等工程。

2.租赁期限：指甲方将房产出租给乙方的期限，自装修工程验收合格之日起计算。

3.租金：指甲方按照本合同约定收取的乙方支付的房产使用费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权对装修工程进行监督、检查，确保装修质量符合约定。

（2）甲方应在装修工程验收合格后，按时将该房产交付乙方使用。

（3）甲方应提供装修所需的资料、图纸等，并承担由此产生的费用。

（4）甲方在租赁期间有权按照约定收取租金，并对房产进行定期检查。

（5）甲方应在租赁期满后，按照约定条件与乙方办理房产退还手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照甲方的要求进行装修设计、施工。

（2）乙方应在约定的时间内完成装修工程，并确保装修质量符合国家标准。

（3）乙方在租赁期间应按照约定支付租金，并合理使用该房产。

（4）乙方在租赁期间应承担房产的日常维护和管理责任，确保房产的完好。

（5）乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求将房产恢复原状或承担恢复原状的相应费用。

第四条价格与支付条件

1.装修工程的总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），由乙方在签订本合同后X个工作日内支付给甲方。

2.装修工程款的支付采用分期支付方式，具体支付比例为：预付款X%，进度款X%，验收合格后支付X%，质保金X%。

3.租金为每月人民币XX元整，每季度支付一次。乙方应在每个季度开始后的X日内支付当季度的租金。

4.乙方支付租金时，应通过银行转账方式汇入甲方指定的账户，不得以现金或其他方式支付。

第五条履行期限

1.装修工程自合同签订之日起开始计算，乙方应在X个月内完成装修工程。

2.装修工程验收合格后，甲方应在X个工作日内将房产交付给乙方。

3.租赁期限为X年，自装修工程验收合格之日起计算。

4.任何关键时间节点如需调整，甲乙双方应协商一致，并以书面形式确认。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间提供装修所需资料、图纸等，导致装修工程延期，甲方应承担相应违约责任，向乙方支付违约金。

（2）如甲方未按约定将房产交付乙方使用，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此所造成的损失。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间完成装修工程，乙方应承担相应违约责任，向甲方支付违约金。

（2）如乙方未按约定支付租金，乙方应支付逾期租金及违约金。

（3）如乙方在租赁期间损坏房产，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此所造成的损失。

（4）如乙方在租赁期满后未按照约定将房产恢复原状，乙方应承担相应费用及违约责任。

甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，另一方有权根据本条规定要求违约方承担违约责任。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。违约金的具体金额及赔偿标准，双方可另行协商确定。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同造成的影响，决定是否暂停履行或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中因不可抗力导致违约的，可免予承担违约责任。但受影响方应尽快采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同的正常履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。争议解决的费用，按照仲裁或诉讼结果由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件或其他电子方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并采用书面形式。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方严重违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按合同约定处理终止后的相关事宜。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件1：装修设计图纸