承包模板合同范本

承包模板合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，电话：XXXX-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：XXXXXX，电话：XXXX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有XX项目的开发建设权，项目位于XX省XX市XX区XX地块，占地面积XX平方米，甲方拟对该项目进行开发建设；乙方具备专业的建筑工程施工资质和丰富的施工经验，愿意承担该项目全部或部分工程的施工任务。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将XX项目部分工程承包给乙方施工一事，达成如下合同条款：

一、工程范围及内容

（具体工程范围及内容详见附件一，甲乙双方对工程范围及内容的约定具有合同效力）

二、合同工期

1.本合同工程总工期为XX个月，自乙方收到甲方发出的开工通知书之日起计算。

2.如因不可抗力等原因导致工期延误，甲乙双方应协商确定合理的工期顺延。

三、合同价格及支付条件

1.乙方承包工程的总价为人民币XX元（大写：XX圆整）。

2.支付方式：甲方根据工程进度分阶段支付乙方工程款，具体支付方式及比例详见附件二。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督、检查。

（2）甲方应按合同约定及时支付工程款。

（3）甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工图纸、施工场地、施工用水、用电等。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定完成工程范围内的全部施工任务，并保证工程质量。

（2）乙方应按照甲方的要求提交施工设计、施工方案等文件，并接受甲方的审查。

（3）乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保施工安全，防止环境污染。

五、履行期限

1.乙方应在收到甲方发出的开工通知书之日起开始施工。

2.乙方应在合同约定的工期内完成工程，并提交甲方验收。

六、违约责任

1.如甲方未按约定支付工程款，应承担相应的违约责任。

2.如乙方未按约定完成工程，应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件发生后，甲乙双方应积极采取措施减轻损失，并在合理时间内提供相关证明文件。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

2.如协商不成，甲乙双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

附则：

本合同附件包括附件一、附件二，均为合同组成部分，具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

日期：年月日

日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的XX项目部分工程（以下简称“工程”）承包给乙方进行施工建设。具体内容包括土建工程、装修工程、安装工程等，具体工程范围及内容详见附件一。

第二条定义

1.“工程”指本合同项下甲方委托乙方施工的XX项目部分工程。

2.“合同价款”指乙方完成工程所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费等。

3.“工期”指本合同约定的乙方完成工程的时间期限。

4.“附件一”指本合同附件中关于工程范围及内容的详细说明。

5.“附件二”指本合同附件中关于工程款支付方式及比例的详细说明。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权根据合同约定对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督、检查。

（2）甲方有权要求乙方提交施工设计、施工方案等文件，并对其进行审查。

（3）甲方应在合同约定的期限内支付工程款。

（4）甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工图纸、施工场地、施工用水、用电等。

（5）甲方应协助乙方办理相关施工手续，确保工程顺利进行。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定要求甲方支付工程款。

（2）乙方应按照合同约定完成工程范围内的全部施工任务，并保证工程质量。

（3）乙方应按照甲方的要求提交施工设计、施工方案等文件，并接受甲方的审查。

（4）乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保施工安全，防止环境污染。

（5）乙方应负责施工过程中的材料采购、设备租赁、人员管理等，并承担相应费用。

（6）乙方应在工程竣工验收合格后，按照甲方要求及时移交工程。

（7）乙方应履行合同约定的其他义务，确保工程顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.乙方承包工程的总价为人民币XX元（大写：XX圆整），该价格已包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费等。

2.支付方式：甲方按照工程进度分阶段支付乙方工程款，具体支付比例及时间如下：

-开工后一个月内，支付合同价款的20%；

-工程进度达到50%时，支付合同价款的30%；

-工程进度达到80%时，支付合同价款的30%；

-工程竣工验收合格后，支付合同价款的20%。

3.上述支付时间节点，乙方需向甲方提供相应的工程进度证明文件。

4.甲方应在支付工程款时，扣除乙方应承担的质量保证金，质量保证金为合同价款的5%，质保期满后无息退还。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格且乙方完成合同约定的全部义务后终止。

2.乙方应在收到甲方发出的开工通知书之日起开始施工，并在合同约定的工期内完成工程。

3.以下为关键时间节点：

-开工日期：甲方发出开工通知书之日起；

-中间节点：根据工程进度计划，甲方定期检查工程进度；

-竣工日期：合同约定的工程完成日期。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付迟延履行金，迟延履行金为迟延支付金额的0.1%每日；

-甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期或损失的，应承担相应责任。

2.乙方违约：

-乙方未按约定完成工程，导致工程延期或质量不达标的，应承担相应责任；

-乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的5%；

-乙方未按约定履行保修义务的，应承担保修费用及甲方因此产生的其他损失。

3.双方均应按照合同约定履行义务，如一方违约，另一方有权追究违约方的法律责任，并要求赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，合理调整工期和费用。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方不承担违约责任，并有权根据实际情况部分或全部免除履行合同的责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并将影响减少到最低程度。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

5.争议解决结果具有终局性，甲乙双方应遵照执行。在争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式进行通知，通过挂号信、特快专递或专人送达等方式，送至对方住所地或合同约定的联系地址。

2.合同变更：本合同内容如需变更，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。变更内容构成合同附件，具有同等法律效力。

3.终止条件：如发生以下情况，甲乙双方有权终止合同：

-双方协商一致，书面同意终止合同；

-一方严重违约，经另一方催告后仍不改正的；

-不可抗力事件持续发生，致使合同无法履行；

-法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定和相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

第